Immobilien in Taucha

Leben und Wohnen in einer Immobilie in Taucha

Ist es noch der Stadtrand von Leipzig oder doch schon Taucha? Die Einwohner von Taucha wissen das ganz genau. Sie schätzen zwar die Nähe zur Großstadt, ziehen aber ihre gemütliche Kleinstadt zum Wohnen vor.

Einwohnerzahlen in Taucha auf einen Blick

15 Tsd.
Einwohnerzahl
P
455
Einwohnerdichte/km²
km²
33,23
Fläche in km²

Viele pendeln von hier nach Leipzig oder zu den großen Automobilwerken in der Umgebung. Abends fahren sie zurück ins grüne Taucha. Über 15 Prozent des Stadtgebiets bestehen aus Wald- und Parkflächen. Wie ein Schutzschild umschließt die Flussaue der Parthe die Stadt. Das Landschaftsschutzgebiet bildet einen Wall zwischen Taucha und der nahen Großstadt. Vom 22 Meter hohen Aussichtsturm im Stadtpark schweift dann der Blick zurück ins zehn Kilometer entfernte Leipzig.

Gliederung

Taucha besteht aus der Kernstadt und den Ortsteilen Cradefeld, Dewitz (mit Döbitz), Graßdorf, Merkwitz, Plösitz, Pönitz, Seegeritz und Sehlis. In der Kernstadt wohnen Sie teils urban, umgeben von Geschäften und Restaurants. Dennoch ist die Stimmung hier entspannt und die Atmosphäre gemütlich.

Zentrumsnah mit nur etwa einem Kilometer von der Kernstadt wohnen Sie in Graßdorf. Plösitz und Cradefeld sind circa zwei Kilometer vom Zentrum entfernt. Etwa 2,5 Kilometer von der Kernstadt liegen Dewitz mit Döbitz sowie Seegeritz. Merkwitz, Pönitz und Sehlis erreichen Sie vom Zentrum aus nach jeweils rund vier Kilometern.

Häuser & Wohnungen in Taucha

Sie möchten ein Haus in Taucha kaufen? Oder eine Wohnung mieten? Im Zentrum finden Sie unter anderem sanierte Stadthäuser, aber auch moderne Wohnungen im Neubau. Ärzte, Schulen und Geschäfte erreichen Sie bequem zu Fuß. Viele der Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen haben Balkon, Terrasse oder Garten. Häufig können Sie eine Garage oder einen Stellplatz mit erwerben oder mieten. Bei einigen Immobilien ist ein Stellplatz in einer Tiefgarage dabei.

Viele der Ortsteile haben sich ihren dörflichen Charakter bewahrt. Das freistehende Einfamilienhaus mit Terrasse und großzügigem Garten steht hier ebenso wie das Mehrfamilienhaus mit schönen Eigentumswohnungen. Ob „Ein Zimmer, Küche, Bad“, Bungalow oder Villa – Taucha besitzt unterschiedlichste Immobilien. Unweit der Großstadt kann auf einem der Grundstücke Ihr Einfamilienhaus oder die schöne Doppelhaushälfte mit viel Wohnfläche entstehen.

Taucha für Familien

In Sachen Bildung sind Ihre Kinder in Taucha gut aufgehoben. Für die Kleinen gibt es neun Kitas und zwei Grundschulen. Um die etwas Größeren kümmern sich eine Oberschule und ein Gymnasium. Weitere Schulen und eine Universität bietet das nahe Leipzig.

Gewerbeimmobilien in Taucha

Sie interessieren sich für Gewerbeimmobilien? Sieben ganz unterschiedliche Gewerbegebiete liegen über die Stadt verteilt. Sprechen Sie uns an. Unsere Immobilienmakler bekommen regelmäßig neue Angebote für Praxen, Gastro & Co in Taucha und im Kreis Nordsachsen. Wir beraten Sie gern.

Kultur & Freizeit in Taucha

Spazieren Sie von Ihrer Immobilie in Taucha durch die schönen Parklandschaften. Mittwochs können Sie den Wochenmarkt auf dem Marktplatz besuchen. Ein Freibad, ein Reiterhof und der Sportflughafen bieten Ihnen Abwechslung in Ihrer Freizeit. Die zahlreichen Seen in der nahen Umgebung von Taucha sind wie geschaffen für alle sportlichen Aktivitäten rund ums Wasser. Dort können Sie auch segeln. Oder verbringen Sie den Tag am Strand des Werbeliner oder Schladitzer Sees. Und noch ein Tipp: Das Städtische Museum und das Rittergutschloss sind immer einen Besuch wert.

Verkehr in Taucha

Rasch sind Sie von Ihrer Immobilie in Taucha auf der B 87. So erreichen Sie in etwa 20 Minuten die Leipziger Innenstadt. In die andere Richtung führt Sie die B 87 durch den Spreewald bis nach Frankfurt an der Oder. Schnell kommen Sie so auch auf die A 14. Alle Städte an der Achse Magdeburg, Halle und Dresden liegen in Ihrer Reichweite. In ungefähr 15 Minuten sind Sie mit dem Auto am Flughafen Leipzig/Halle. Circa 25 Minuten brauchen Sie nach Delitzsch. S-Bahn, Straßenbahn und Regionalbahn bringen Sie vom Bahnhof Taucha in rund zehn Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof. Busse fahren innerorts und in die umliegenden Orte.

Mietpreise für Immobilien in Taucha

7,10 Euro beträgt derzeit die durchschnittliche Miete für Immobilien in Taucha pro Quadratmeter (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 2.12.2019). Der Stichtag hierfür war der 2.12.2019. Um den Durchschnitt zu berechnen, wurden 53 aktuelle Immobilienangebote von 33 verschiedenen Anbietern berücksichtigt. Bei fast allen Angeboten davon handelte es sich um Anzeigen zur Miete von Wohnungen. 

Der Vorteil von Statistiken mit tagesaktuellen Mietpreisen ist, dass sie besonders aktuell sein können. Der Nachteil ist, dass sie starken Schwankungen unterliegen können, wenn kurzfristig ein besonders hoch- oder tiefpreisiges Angebot auf den Markt kommt. Daher können Sie nur als ungefährer Richtwert dienen.

Welche Miete für ein Haus oder eine Wohnung im konkreten Fall angemessen ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Die wichtigsten sind die Lage, der Zustand der Immobilie, die Ausstattung und die Nachfrage vor Ort. Auch ob Sie die Immobilie schlüsself. übernehmen können, kann eine Rolle spielen. Sie überlegen, eine Immobilie zu vermieten? Wir helfen Ihnen, einen Mieter zu finden. Sprechen Sie unsere Makler an.

Kaufpreise für Immobilien in Taucha

Zwischen dem vierten Quartal 2018 und dem vierten Quartal 2019 sind die Kaufpreise für Immobilien in Taucha leicht gestiegen. Das geht unter anderem aus der Datenanalyse von geomap hervor. Demnach haben sich die Kaufpreise von durchschnittlich rund 1.900 Euro pro Quadratmeter auf durchschnittlich rund 1.950 Euro pro Quadratmeter erhöht (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 2.12.2019).  Das entspricht einem Anstieg um etwa 2,6 Prozent. Kaufpreise für Immobilien berücksichtigen Häuser, Wohnungen und Grundstücke gemeinsam.

Ein Haus in Taucha kostet laut Daten von geomap aktuell durchschnittlich 2.472 Euro pro Quadratmeter (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 2.12.2019). Am Stichtag waren 39 Anzeigen für Häuser von 23 verschiedenen Anbietern geschaltet. Daraus wurde der Durchschnitt errechnet.

Die Preise einer Wohnung liegen laut gleicher Quelle durchschnittlich bei 1.872 Euro pro Quadratmeter. Dabei wurden 27 Angebote für Eigentumswohnungen von 18 Anbietern ausgewertet.

Sie wollen nicht selbst einziehen, sondern kaufen die Immobilie als Kapitalanlage? Wer vermieten will, hat den Vorteil, dass bereits vermietete Häuser und Wohnungen in der Regel günstiger sind als unvermietete. So haben Sie direkt auch schon einen Mieter. Wir beraten Sie gern, was es zu beachten gilt. Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Im Rahmen einer Immobilienbewertung unterstützen wir Sie gern dabei, einen marktkonformen Preis festzulegen.

Haus und Wohnung kaufen in Taucha

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus oder einer Wohnung in Taucha? Wir vermitteln Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien in Sachsen. Unsere Makler bekommen regelmäßig neue Angebote zum Kauf und zur Miete. Wir helfen Ihnen gern bei der Suche nach einer passenden Immobilie.

Das Besondere: Bei uns können Sie die Baufinanzierung direkt dazu bekommen. Sie wünschen sich mehr Informationen rund um die Finanzierung eines Hauses oder einer Wohnung? In unserer Beitragsreihe zur  Baufinanzierung lesen Sie unter anderem, wie viel Eigenkapital Sie aufbringen sollten und welche Ausnahmen es dabei gibt. Sie erfahren, wie Sie Ihre Belastungsquote berechnen, also die höchstmögliche monatliche Rate. Und Sie erfahren mehr über verschiedene Finanzierungsmodelle. Das Annuitätendarlehen ist die häufigste Form der Baufinanzierung. Möglich ist aber auch eine Mischung mehrerer Formen, zum Beispiel ein zuteilungsreifer Bausparvertrag und ein Annuitätendarlehen. Wir beraten Sie gern persönlich, um die beste Möglichkeit für Sie auszuloten!

Und damit nicht genug: Neben Immobilienangeboten und Baufinanzierung haben wir auch alle wichtigen Versicherungen rund um das eigene Haus oder die eigene Wohnung. Denn wir sind nicht nur Makler, sondern Ihr langfristiger Partner rund ums eigene Zuhause! Kommen Sie auf uns zu.

Haus und Wohnung verkaufen in Taucha

Auch beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie gern. Wir kennen die Preise vor Ort und erstellen gemeinsam mit Ihnen ein aussagekräftiges Exposé. Als Deutschlands größter Maklerverbund erreichen wir zahlreiche Immobilieninteressenten. Bei den Besichtigungsterminen begleiten wir potenzielle Käufer Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung. Und wir prüfen für Sie, ob ein Kaufinteressent auch wirklich zahlungskräftig ist. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin bei unseren Maklern!