Immobilien Bühl

Leben und Wohnen in einer Immobilie in Bühl

Bühl erstreckt sich von 123 bis 1.038 Meter über dem Meeresspiegel. Kein Wunder, dass die Landschaft hier vielfältig ist.

Einwohnerzahlen in Bühl auf einen Blick

29 Tsd.
Einwohnerzahl
P
395
Einwohnerdichte/km²
km²
73,2
Fläche in km²

In der Rheinebene haben Sie den Weitblick über die Äcker. Etwas höher wachsen Wein und Obstbäume. Ganz oben können Sie in den Wäldern des Schwarzwaldes wandern gehen. Doch nicht nur die Landschaft ist in Bühl besonders abwechslungsreich. Warten Sie, bis Sie erst die Freizeitangebote kennenlernen!

Gliederung

Bühl im Landkreis Rastatt gliedert sich in die Kernstadt mit Kappelwindeck und die Stadtteile Altschweier, Balzhofen, Eisental, Moos, Neusatz, Oberbruch, Oberweier, Vimbuch und Weitenung. Für die Kernstadt sprechen unter anderem eine gute Versorgung mit Geschäften, eine hervorragende Infrastruktur auch durch die Nähe zum Bahnhof und besonders viele Kultur- und Freizeitangebote. Kappelwindeck ist Teil der Kernstadt. Hier wohnen Sie jedoch bereits ländlicher.

Altschweier liegt rund drei Kilometer östlich der Kernstadt. Nach Balzhofen fahren Sie vom Zentrum rund fünf Kilometer in nordwestlicher Richtung. Eisental ist etwa 3,5 Kilometer nordöstlich der Kernstadt. Moos erreichen Sie, wenn Sie vom Zentrum circa sieben Kilometer nach Nordwesten fahren. Nach Neusatz sind es vom Stadtkern ungefähr sechs Kilometer in Richtung Südosten. Oberbruch liegt rund sieben Kilometer nordwestlich der Innenstadt. Oberweier grenzt nur circa zwei Kilometer westlich an die Kernstadt an. Auch von hier aus haben Sie es nicht weit zum Bahnhof. Vimbuch ist rund vier Kilometer nordwestlich vom Zentrum. Nach Weitenung kommen Sie, wenn Sie vom Zentrum ungefähr sechs Kilometer Richtung Nordwesten fahren.

Häuser & Wohnungen in Bühl

Sie möchten eine Immobilie in Bühl kaufen oder mieten? Während Sie von den Wohnungen in der Kernstadt und den zentral gelegenen Stadtteilen Oberweier und Vimbuch von kurzen Wegen zu vielen Geschäften, Restaurants und Cafés profitieren, wohnen Sie in den anderen Stadtteilen teilweise wesentlich ländlicher und dafür naturnaher. So gehört zum Beispiel Altschweier zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord. Schöne Häuser und Wohnungen stehen jedoch nicht nur hier. Romantische Höfe mit viel Wohnfläche und moderne Eigentumswohnungen im Neubau gibt es unter anderem auch in Balzhofen.

Neusatz ist der am höchsten gelegene Stadtteil. Hier wohnen Sie wunderbar im Grünen. Neben einigen historischen Fachwerkhäusern haben Sie hier das moderne Einfamilienhaus ebenso wie die gepflegte Wohnung im Mehrfamilienhaus. Auch bei Feriengästen ist der Ortsteil beliebt. Unter anderem können Sie hier schöne Wanderungen in die Natur unternehmen – mit Ausblicken bis in die Rheinebene. Viele schöne Einfamilienhäuser und gepflegte Mehrfamilienhäuser finden Sie jedoch auch in Eisental. Von den Zimmern zahlreicher Immobilien haben Sie einen Blick auf die Weinreben. Die Badische Weinstraße führt mitten durch den Ort.

Weitenung hat bereits erfolgreich an bundesweiten Dorfverschönerungswettbewerben teilgenommen. Die meisten Häuser sind hier ländlich und sehr gepflegt. Mit etwas Glück können Sie auf dem Dach mancher Immobilien die Störche beobachten. Das können Sie jedoch auch in Moos. Der Stadtteil ist wesentlich kleiner als Weitenung. Unsere Makler bieten aber auch hier und im noch kleineren Stadtteil Oberbruch regelmäßig attraktive Immobilien an. Die Wohnung gibt es ebenso wie das Einfamilienhaus mit Garten. Immer wieder erhalten wir im weiteren Umkreis Angebot für Grundstücke, auf denen Sie Ihr Haus errichten können.

Ob Wohnung ab einem Zimmer mit Balkon, Doppelhaushälfte mit Garten oder Einfamilienhaus mit Garage oder Stellplatz – sprechen Sie mit unseren Immobilienmaklern über Ihre Wohnträume. Wir helfen Ihnen gern bei der Suche.

Gewerbeimmobilien in Bühl

Die gute Lage zwischen Karlsruhe und Straßburg bei optimaler Verkehrsanbindung ist der wohl stärkste Standortfaktor Bühls. Große Unternehmen wie Bosch und UHU haben hier ihren Sitz, aber auch zahlreiche Mittelständler. Die Wirtschaftsförderung Bühl hilft Unternehmen, vor Ort Fuß zu fassen. Unsere Makler unterstützten Sie dabei, die passenden Gewerberäume für Ihr Vorhaben zu finden

Bühl für Familien

Insgesamt 19 Einrichtungen betreuen Kinder bis zu sechs Jahren in Bühl. Von der Kinderkrippe über Kita und Kindergarten ist das Angebot breit. Sechs Grundschulen, eine Grund- und Werkrealschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule und ein Gymnasium kümmern sich um die Älteren. Außerdem stehen ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum sowie vier Berufsschulen bereit.

Kultur & Freizeit in Bühl

Konzerte, Musicals und Vorträge organisiert regelmäßig das Bürgerhaus Neuer Markt. Kabarett und Musik in gemütlicher Atmosphäre bietet auch „Kleinkunst im Schütte-Keller“. Wechselnde Ausstellungen besuchen Sie im Friedrichsbau. Mehr über die Stadtgeschichte erfahren Sie im Bühler Stadtmuseum. Musizieren, imkern oder sich für den Tierschutz einsetzen können Sie in einem der zahlreichen Vereine vor Ort. Außerdem haben die Vereine unter anderem ein großes Sportangebot. Schwimmen und entspannen Sie im Hallen- und Freibad. Der Nationalpark Schwarzwald lockt mit schönen Spaziergängen und Wanderungen durch die Ferienregion Bühl-Bühlertal.

Verkehr in Bühl

Rasch sind Sie von Ihrer Immobilie in Bühl auf der A 5 und der B 3. So erreichen Sie unter anderem schnell das rund 23 Kilometer entfernte Rastatt sowie Baden-Baden. Letzteres ist nur etwa zwölf Kilometer von Bühl weg. Vom Bahnhof Bühl erreichen Sie unter anderem regelmäßig Karlsruhe. Zum Baden-Airpark, Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden, sind es nur rund 20 Kilometer. Vom Stuttgarter Flughafen trennen Sie etwa 120 Kilometer. Innerorts fahren Busse.

Immobilienpreise in Bühl

Der LBS-Preisspiegel gibt einen Überblick über die Kaufpreise für Immobilien in verschiedenen Orten. Er berücksichtigt dabei ausschließlich Immobilien in mittleren bis guten Wohnlagen. Baugrundstücke sind mit einer Größe von 300 bis 800 Quadratmetern in die Statistik eingeflossen. Bei den Eigentumswohnungen beziehen sich die folgenden Preise auf eine typische Drei-Zimmer-Wohnung vor Ort mit etwa 80 Quadratmeter Wohnfläche ohne Garage oder Stellplatz. Bei den freistehenden Häusern wurden Objekte mit einer Wohnfläche von circa 120 Quadratmetern mit Garage und einem ortsüblichen Grundstück berücksichtigt. Die aktuelle Auswertung fand im April 2019 statt.

Demnach kosten Baugrundstücke in Bühl zwischen 270 und 440 Euro pro Quadratmeter. Der häufigste Wert sind dabei 350 Euro pro Quadratmeter. Eigentumswohnungen in Bestandsimmobilien liegen zwischen 2.000 und 2.810 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der häufigste Wert sind 2.300 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Eigentumswohnungen im Neubau kosten dagegen zwischen 2.910 Euro und 3.610 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der häufigste Wert sind 3.140 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Freistehende Häuser (Bestandsimmobilien) kosten zwischen 430.000 Euro und 575.000 Euro. Am häufigsten sind 480.000 Euro.

Haus oder Wohnung in Bühl kaufen

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus oder einer Wohnung in Bühl? Wir vermitteln Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien. Unsere Makler bekommen regelmäßig neue Angebote zur Miete und zum Kauf. Über unsere Immobiliensuche kommen Sie zu den aktuellen Angeboten.

Außerdem haben wir auch gleich die passende Baufinanzierung zur Immobilie. Passend ist diese, weil wir sie direkt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse maßschneidern. Im Gespräch optimieren wir gemeinsam Ihre Tilgungsrate und die Zinsbindungsdauer, damit Sie die monatliche Rate später auch wirklich gut stemmen können – und dennoch nicht zu lange Zinsen zahlen. In unserem Ratgeber zum Hausbau und Immobilienkauf können Sie sich, wenn Sie möchten, vorab schon zum Ablauf beim Kauf oder Bau eines Hauses oder einer Eigentumswohnung informieren.

Nicht zuletzt bieten wir alle wichtigen Versicherungen rund um das eigene Haus oder die eigene Wohnung an. Kommen Sie auf uns zu und lassen Sie sich beraten!

Immobilie in Bühl verkaufen

Kaufpreise für Immobilien hängen stark von Faktoren wie unter anderem Lage, Zustand des Objekts, Ausstattung und Nachfrage ab. Wenn Sie genau wissen wollen, welcher Kaufpreis für ein bestimmtes Haus oder eine Wohnung angemessen ist, können unsere Makler für Sie eine Immobilienbewertung vornehmen. Alternativ können Sie auch unseren kostenlosen Service zur Immobilienbewertung nutzen, um sich einen Überblick über den Wert Ihrer Immobilie zu verschaffen.

Auch für Verkäufer sind wir der richtige Partner. Als größter Maklerverbund Deutschlands unterstützen wir Sie von der Vorbereitung des Immobilienverkaufs über die Immobilienvermarktung bis zum Notartermin ... und weit darüber hinaus. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin in Ihrer Sparkassen-Filiale.