Immobilien in Östringen

So lebt es sich in einem Haus oder einer Wohnung in Östringen

In Baden-Württemberg liegt zwischen Karlsruhe und Heidelberg ein „starkes Stück Kraichgau“: Östringen. Eine Stadt, die Sie näher kennenlernen sollten!

Wein, Sonne und die sanften Hügel des westlichen Kraichgaus prangen auf dem Logo der Stadt Östringen. Was will man mehr? Nun ja, vielleicht hier wohnen. Häuser und Wohnungen in Östringen bekommen Sie bei uns.

Immobilie kaufen in Östringen

In Östringen gibt es ganz unterschiedliche Häuser und Eigentumswohnungen. Von der kleinen, aber feinen Ein-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Mehrfamilienhaus über die Doppelhaushälfte mit Garten bis hin zum Einfamilienhaus mit großer Wohnfläche und Garage oder Stellplatz bekommen unsere Immobilienmakler regelmäßig neue Angebote. Während vor allem in der Kernstadt auch viele gepflegte Wohnungen stehen, dominieren in den Stadtteilen Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen. Darunter sind auch ein paar historische Fachwerkhäuser. Viele Immobilien haben eine wunderschöne Aussicht auf die Weinberge. Im weiteren Umkreis finden Sie auch Grundstücke, auf denen Sie Ihren eigenen Neubau errichten können.

Immobilienmarkt in Östringen

Östringen hat vor allem mittlere und gute Wohnlagen. Die Kaufpreise für Immobilien in Östringen sind insgesamt betrachtet im letzten Jahr gestiegen. Laut geomap-Datenanalyse haben Immobilien hier im 4\. Quartal 2018 noch durchschnittlich rund 2.260 Euro pro Quadratmeter gekostet. Ein Jahr später kommt die Statistik auf durchschnittliche Quadratmeterpreise von rund 2.430 Euro (Quelle: www.geomap.immo). Das entspricht einem Anstieg um über sieben Prozent.

Kaufpreis-Statistiken für Immobilien werten Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke gemeinsam aus. Innerhalb eines Immobilientyps kann die Kaufpreisentwicklung daher unterschiedlich ausfallen. Aufschlussreicher ist es daher, die Daten für Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke getrennt zu betrachten.

Ein Haus in Östringen kostet aktuell durchschnittlich 2.525 Euro pro Quadratmeter (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 17.11.2019). Die Daten werden tagesaktuell aus den Anzeigen am Markt erhoben, sodass starke Schwankungen möglich sind. Diese liegen vor allem in kleinen Orten vor, in denen insgesamt wenige Immobilien auf den Markt kommen. Am 17.11.19 wurden dafür 29 aktuelle Angebote von 17 verschiedenen Anbietern berücksichtigt.

Die Wohnungspreise in Östringen liegen aktuell durchschnittlich bei 2.391 Euro pro Quadratmeter (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 17.11.2019). Ausgewertet wurden dafür fünf aktuell geschaltete Angebote von fünf verschiedenen Anbietern. Grundstücke kostet aktuell durchschnittlich 293 Euro pro Quadratmeter (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 17.11.2019), wobei nur zwei Angebote von zwei verschiedenen Anbietern im Umfeld der Datenauswertung geschaltet waren. Bei beiden handelte es sich um Baugrundstücke.

Die Mieten sind im gleichen Zeitraum sowohl in bestehenden Wohnungen als auch in bestehenden Häusern etwas gestiegen. Ob sich eine [Immobilie als Kapitalanlage zum Vermieten](https://immobilien.sparkasse.de/baufinanzierung/rendite-immobilien/haus-oder-wohnung-vermieten.html) rentiert, hängt sehr vom jeweiligen Objekt ab. Unsere Makler beraten Sie.

Infrastruktur in Östringen

Östringen besteht aus der Kernstadt und den Stadtteilen Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg. In der Kernstadt wohnen Sie in zentraler Lage. Vor Ort finden Sie Apotheken und Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen. Auch ein Tierarzt ist vorhanden. Mehrere Cafés und Gasthäuser laden zum Einkehren ein. Von Odenheim fahren Sie rund sechs Kilometer ins Zentrum. Von Tiefenbach sind es rund zehn Kilometer. Eichelberg ist etwa elf Kilometer entfernt. Auch die Stadtteile haben jedoch eigene kleine Zentren mit Geschäften, sodass Sie nicht auf die Fahrt angewiesen sind.

Die Gemeinde ist nicht nur ein komfortabler Wohnort, sondern auch als Standort für Unternehmen interessant. Die wirtschaftliche Stärke des Orts und die guten Verkehrsanbindungen sprechen für sich. Der Weinbau spielt hier eine wichtige Rolle.

Familien in Östringen

Für die Kleinen stehen sieben Kindergärten bereit. Zwei Grundschulen versorgen den Nachwuchs von der ersten bis zur vierten Klasse. Außerdem gibt es eine Grund- und Werkrealschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium.

Kultur & Freizeit in Östringen

Wandern Sie durch die Weinberge. Oder fahren Sie mit dem Rad durch die schönen Wälder. Entdecken Sie geheimnisvolle Hohlwege und verwunschene Gassen. Wer danach in einem der gemütlichen Gasthäuser einkehrt, trinkt Wein aus der Region. Besuchen Sie außerdem das Heimatmuseum. Oder bestaunen Sie das Werk Gustav Wolfs in der Kunstgalerie. Das Haus zeigt zudem wechselnde Ausstellungen anderer Künstler. An der städtischen Musik- und Kunstschule können Sie hingegen künstlerisch selbst Hand anlegen. Im Sommer laden die beiden Freibäder der Stadt zum Baden ein. Auch ein Golfclub ist vorhanden. Leseratten finden in der Stadtbücherei eine große Auswahl an Büchern.

Verkehr in Östringen

Von Ihrer Immobilie in Östringen sind Sie rasch auf der B 292 sowie auf der A 5 und der A 6\. Bad Schönborn erreichen Sie mit dem Auto in etwa zehn Minuten. Nach Ubstadt-Weiher brauchen Sie etwa eine viertel Stunde. In Sankt Leon-Rot sind Sie in ungefähr 20 Minuten. Auch die Karlsruher Stadtbahn S 31 hält noch in Östringen. Der Stadtteil Odenheim ist ihre Endhaltestelle. Zum Stuttgarter und zum Frankfurter Flughafen fahren Sie jeweils etwas mehr als 100 Kilometer.

Was wir für Sie tun können

Sie möchten in Östringen wohnen und eine Immobilie kaufen oder mieten? Oder ein Haus oder eine Wohnung kaufen und vermieten? Wir vermitteln Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien. Unsere Immobilienmakler bekommen regelmäßig neue Angebote für Immobilien in Östringen. Stöbern Sie in unseren Exposés! Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einer passenden Immobilie. Gern beraten wir Sie auch zur [Baufinanzierung](https://immobilien.sparkasse.de/baufinanzierung.html) und zu passenden Versicherungen für Grundstück, Wohnung und Haus. Wir sind nicht nur beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie für Sie da, sondern auch weit darüber hinaus!

Außerdem unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihres alten Hauses oder Ihrer Wohnung. Unsere Makler kennen den Markt und helfen Ihnen dabei, einen optimalen Preis festzulegen. Gemeinsam mit Ihnen beschaffen sie alle nötigen Unterlagen und rücken Ihre Immobilie auf Fotos ins rechte Licht. Wir erstellen für Sie ein aussagekräftiges Exposé und begleiten Ihre Kaufinteressenten bei den Besichtigungsterminen. Selbstverständlich stellen wir für Sie fest, ob potenzielle Käufer auch zahlungskräftig sind. Verlassen Sie sich auf [Deutschlands größten Maklerverbund](https://immobilien.sparkasse.de/makler-nummer-eins.html)!