Immobilie verkaufen
Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Kommen Sie zum größten Maklerverbund Deutschlands – zur Sparkassen-Finanzgruppe! Auf diesen Seiten finden Sie Tipps, wie Sie den Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks am besten vorbereiten und was wir dabei für Sie tun können.
Ihre Vorteile beim Immobilienverkauf mit unseren Maklerinnen und Maklern:
- Sicherheit: Als öffentlich-rechtliche Finanzinstitute haben die Sparkassen vor allem eines im Blick: Sie. Wir stehen Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie zur Seite und bleiben auch darüber hinaus gern Ihr Ansprechpartner – ganzheitlich, kompetent und diskret.
- Qualität: Unsere Maklerinnen und Makler sind gut ausgebildete Bank- und Immobilienkaufleute. So können Sie sich darauf verlassen, dass Sie in guten Händen sind.
- Nähe: Wir sind aus Ihrer Region. Unsere Maklerinnen und Makler kennen den Immobilienmarkt und die Preise in den unterschiedlichen Lagen bei Ihnen vor Ort und können Sie dadurch ausgezeichnet beraten.
- Weite: Nähe ist uns wichtig, doch sind wir auch zahlreich. Als größer Maklerverbund Deutschlands verfügt die Sparkassen-Finanzgruppe über ein bundesweites Netzwerk für die Vermittlung von Immobilien. Auf Online- und Offline-Kanälen sorgen wir dafür, dass Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung rasch und gut verkaufen können.
- Mehr Service: Unsere Immobilienmaklerinnen und -makler bieten Ihnen ein Rundumpaket für den Wohnungs- oder Hausverkauf an. Und dabei enden unsere Leistungen noch lange nicht: Von der Immobilienvermittlung über die Finanzierung bis zur Versicherung bekommen Sie bei den Sparkassen ein ganzheitliches Angebot rund ums Eigenheim. Wir denken und planen gern weiter!
Online-Immobilienbewertung
Im Handumdrehen den marktkonformen Preis für Ihre Immobilie finden? Kein Problem! Mit unserer kostenlosen Online-Wertermittlung brauchen Sie nur wenige Minuten, um die Daten Ihrer Immobilie einzugeben. Sie bekommen ein erstes Ergebnis, um den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu überschlagen. Gern unterstützen Sie im Anschluss unsere Maklerinnen und Makler im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs dabei, den Kaufpreis genau festzulegen und den Verkauf vorzubereiten.
Unser Rundumpaket für Verkäuferinnen und Verkäufer
- Ortskenntnisse: Wir kennen die Region und den Immobilienmarkt vor Ort samt Preisen und Lagen und unterstützen Sie rund um den Verkauf Ihrer Immobilie.
- Persönliche Beratung: Wir besichtigen Ihr Haus oder Ihre Wohnung persönlich und geben Ihnen Tipps.
- Immobilienbewertung: Wir berechnen den optimalen Preis Ihrer Immobilie.
Organisation der Unterlagen: Wir beschaffen den Energieausweis und erstellen ggf. professionelle Grundrisse.
- Planen und Vorbereiten: Wir bereiten die Verkaufsunterlagen auf und erstellen ein professionelles Exposé.
- Bundesweite Vermarktung Ihres Objekts: Wir präsentieren Ihre Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe.
- Kommunikation: Wir stehen Ihren Kaufinteressentinnen und -interessenten Rede und Antwort, planen Besichtigungstermine und führen diese für Sie durch.
- Finanzielle Sicherheit: Haben wir einen potenziellen Käufer oder eine Käuferin für Ihre Immobilie, überprüfen wir für Sie dessen oder deren Kaufkraft.
- Verhandlungen: Wir führen die Verhandlungen mit dem Käufer oder der Käuferin für Sie.
- Kaufvertrag: Wir begleiten Sie auf Wunsch zum Notartermin, wo der Kaufvertrag geschlossen wird.
- Weiter an Ihrer Seite: Wir sind auch nach dem Verkauf weiter für Sie da.
Ablauf beim Immobilienverkauf mit unseren Maklerinnen und Maklern
- Schritt 1: Verschaffen Sie sich mit unserer Online-Immobilienbewertung einen ersten Überblick über den Wert Ihrer Immobilie.
- Schritt 2: Vereinbaren Sie einen Termin bei unseren Maklerinnen und Maklern bei Ihnen vor Ort, um den Immobilienverkauf vorzubereiten.
- Schritt 3: Schließen Sie einen Maklervertrag und überlassen Sie die Arbeit unseren Profis für die Immobilienvermittlung.
Tipp: Ganz ausführlich erläutern wir den Ablauf beim Immobilienverkauf in unserem Ratgeber „Haus verkaufen: So ist der Ablauf“. Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie privat zu verkaufen und noch nicht viel Erfahrung mit dem Hausverkauf haben, empfehlen wir Ihnen außerdem unseren Ratgeber „So vermeiden Sie die 10 typischen Fehlen beim Immobilienverkauf“.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf:
Beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung geht es in der Regel um viel Geld. Dadurch können schon kleine Fehler für den Verkäufer oder die Verkäuferin große finanzielle Auswirkungen haben. Aus diesem Grund empfehlen wir Ihnen, sich von Anfang an professionell beraten zu lassen. Unsere Immobilienmaklerinnen und -makler stehen Ihnen gern bei allen Ihren Fragen zur Verfügung. Vereinbaren Sie einfach einen Termin!
Tipp: Möchten Sie sich schon vorab einen ersten Überblick über einen realistischen Marktpreis Ihrer Immobilie verschaffen? Nutzen Sie jetzt unsere Online-Immobilienbewertung.
Einige kleine Tipps, die erfahrungsgemäß einen großen Unterschied machen können:
- Achten Sie darauf, dass das Haus oder die Wohnung aufgeräumt ist, wenn die Maklerin oder der Makler die Fotos macht – aber auch bei den Besichtigungsterminen für den Wohnungs- oder Hausverkauf. Dabei gilt generell: Die Geschmäcker bei der Wohnungseinrichtung sind verschieden. Am besten hat es sich daher bewährt, wenn möglichst dezent dekoriert ist. Die Immobilie sollte nicht überfrachtet wirken, weil die Räume dadurch kleiner erscheinen.
- Sorgen Sie dafür, dass der Garten oder Balkon gegebenenfalls gepflegt ist. Ansprechend wirkt, wenn die Fotos zu einer Jahreszeit gemacht werden können, zu der im Garten etwas blüht, etwa der Apfelbaum im Frühling.
- Ordnen Sie als Verkäufer oder Verkäuferin Unterlagen, über die Sie bereits verfügen, zum Beispiel Grundrisse, Energieausweis oder eine Übersicht über zentrale Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren. Fehlen wichtige Dokumente, können Sie unsere Maklerinnen und Makler oft bei der Beschaffung unterstützen. Auch den Grundriss können wir professionell für Sie aufbereiten, um einen guten ersten Eindruck bei möglichen Kaufinteressentinnen und -interessenten zu hinterlassen. Wir sorgen dafür, dass alles da ist, was Sie brauchen!
- Gehen Sie vor dem ersten Besichtigungstermin in Ruhe durch Ihr Haus oder Ihre Wohnung und versetzen Sie sich dabei in den möglichen Käufer oder die Käuferin: Wirkt die Immobilie aufgeräumt, sauber, gepflegt, hell? In unseren Tipps für das Home Staging können Sie mit kleinen Änderungen noch besser von Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung überzeugen.
Bereiten Sie als Verkäufer oder Verkäuferin, wenn bereits vorhanden, die folgenden Unterlagen für den Termin mit dem Immobilienmakler oder der -maklerin vor:
- Eckdaten zur Immobilie, zum Beispiel Baujahr, besondere Ausstattung usw.
- Grundrisse
- Lage- und Bebauungsplan
- Gebäudeenergieausweis
- ggf. Übersicht über zentrale Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren
Falls Ihnen wichtige Unterlagen fehlen: kein Problem! Unsere Maklerinnen und Makler unterstützen Sie dabei, alles zu beschaffen, was Sie behördlich für den Verkauf brauchen.
Ob beim Hausverkauf Steuern anfallen, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab: Haben Sie die Immobilie immer selbst genutzt oder auch vermietet? Wie lange sind Sie bereits Eigentümer oder Eigentümerin? In unserem Ratgeber „Steuern beim Hausverkauf“ erfahren Sie genau, ob und in welcher Höhe Sie gegebenenfalls Steuern zahlen müssen.
Das geht kostenlos innerhalb weniger Minuten mit unserer Online-Immobilienbewertung. Wählen Sie einfach im Formular die zutreffenden Eigenschaften Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung aus, geben Sie die abgefragten Eckdaten ein und schicken Sie das Formular mit einem Klick ab. Sie erhalten in Kürze per Mail eine erste, realistische Einschätzung des Werts Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Der Analyse liegen echte Marktdaten zugrunde. Eine noch detailliertere Immobilienbewertung nehmen unsere Maklerinnen und Makler gern persönlich für Sie vor. Sie möchten Ihre Immobilie privat verkaufen? Lesen Sie auch unseren Artikel „So vermeiden Sie die 10 typischen Fehler beim Immobilienverkauf“.
Mehr Infos und Konditionen finden Sie bei Ihrer Sparkasse.