Immobilien verkaufen

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Tipps rund um den Immobilienverkauf Immobilienverkauf vorbereiten

Immobilien verkaufen beim größten Maklerverbund Deutschlands für Wohnimmobilien – auf diesen Seiten finden Sie Tipps, wie Sie den Verkauf Ihrer Immobilie am besten vorbereiten und durchführen. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, helfen wir Ihnen gern bei der Vermarktung.

Tipps zum Immobilienverkauf

Haus verkaufen: So ist der Ablauf

Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Hier erfahren Sie, wie der Verkauf einer Immobilie typischerweise abläuft und erhalten Tipps, was Sie dabei beachten sollten.

Geerbtes Haus verkaufen

Eine Immobilie erben ist keine triviale Angelegenheit. Wir erklären Ihnen, welche Regelungen Sie dabei beachten müssen und geben einen Überblick über Steuern, Fristen und richtiges Vorgehen.

Gewerbeimmobilie verkaufen

So unterschiedlich das Gewerbe, so unterschiedlich die Immobilie: Der Verkauf einer Gewerbeimmobilie läuft anders ab als der einer privat genutzten Immobilie. Wir zeigen Ihnen, worauf Sie achten müssen.

10 typischen Fehler beim Immobilienverkauf vermeiden

Den Verkauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung sollten Sie nicht auf die leichte Schulter nehmen, denn es lauern jede Menge Fallen, in die Sie tappen können. Wir zeigen Ihnen zehn typische Fehler in unserer Checkliste.

Grundstück verkaufen: Das sollten Sie beachten

Beim Grundstücksverkauf macht sich eine gute Vorbereitung bezahlt. Erfahren Sie, worauf es ankommt und wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen können.

Immobilie erben

Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung geerbt? Wir erklären Ihnen, wie Sie nach der Erbschaft am besten vorgehen und geben einen Überblick über Kosten und Erbschaftsteuer.

Steuern beim Hausverkauf

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, rechnen Sie mit bestimmten Nebenkosten: Aber wie sieht es mit Steuern aus? Wir erklären, unter welchen Umständen beim Hausverkauf Steuern anfallen und wann Sie sie möglicherweise vermeiden können.

Home Staging

Einen bis zu 15 Prozent höheren Kaufpreis erzielen Immobilienverkäufer, die ihr Objekt vorher professionell stylen lassen. Es kann sich also lohnen, einen Blick darauf zu werfen, was es mit Home Staging auf sich hat.

Wohnung verkaufen: so geht's richtig

Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, die Preise ebenfalls. Kein schlechter Moment, um Ihre Wohnung schnell und gut zu verkaufen! Wir haben Ihnen einige Tipps für den erfolgreichen Wohnungsverkauf zusammengestellt.

Verkauf einer vermieteten Immobilie

Sie sind Vermieter eines Hauses oder einer Wohnung und wollen verkaufen? Dann sollten Sie diese sechs Tipps berücksichtigen, damit Sie rasch einen Käufer finden und keine bösen Überraschungen erleben.

Ihre Vorteile beim Immobilienverkauf mit unseren Maklerinnen und Maklern:

Sicherheit
Als öffentlich-rechtliche Finanzinstitute haben die Sparkassen vor allem eines im Blick: Sie. Wir stehen Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie zur Seite und bleiben auch darüber hinaus gern Ihr Ansprechpartner – ganzheitlich, kompetent und diskret.
Qualität
Unsere Maklerinnen und Makler sind gut ausgebildete Bank- und Immobilienkaufleute. So können Sie sich darauf verlassen, dass Sie in guten Händen sind.
Nähe
Wir sind aus Ihrer Region. Unsere Maklerinnen und Makler kennen den Immobilienmarkt und die Preise in den unterschiedlichen Lagen bei Ihnen vor Ort und können Sie dadurch ausgezeichnet beraten.
Weite
Nähe ist uns wichtig, doch sind wir auch zahlreich. Als größer Maklerverbund Deutschlands für Wohnimmobilien verfügt die Sparkassen-Finanzgruppe über ein bundesweites Netzwerk für die Vermittlung von Immobilien. Auf Online- und Offline-Kanälen sorgen wir dafür, dass Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung rasch und gut verkaufen können.
Mehr Service
Unsere Immobilienmaklerinnen und -makler bieten Ihnen ein Rundumpaket für den Wohnungs- oder Hausverkauf an. Und dabei enden unsere Leistungen noch lange nicht: Von der Immobilienvermittlung über die Finanzierung bis zur Versicherung bekommen Sie bei den Sparkassen ein ganzheitliches Angebot rund ums Eigenheim. Wir denken und planen gern weiter!

Ansprechpartner für den Immobilienverkauf

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sind Sie bei unseren Maklern an der richtigen Adresse. Verlässlich, kompetent und direkt in Ihrer Nähe bieten wir Ihnen immer etwas mehr als andere. Viele weitere Services rund um den Immobilienverkauf, zum Beispiel übernehmen wir die Marktpreiseinschätzung oder beschaffen den Energieausweis.

Immobilie erfolgreich verkaufen

Immobilienverkauf vorbereiten

Als Verkäufer können Sie einiges tun, um Ihre Immobilie ins rechte Licht zu rücken. Die folgende Übersicht zeigt, wie Ihnen das beim Immobilienverkauf auf unserem Portal gelingt.

Immobilie inserieren

Der übersichtliche und professionelle Aufbau unserer Immobilienanzeigen spricht potenzielle Käuferinnen und Käufer. Wir zeigen Ihnen die drei Schritte zum erfolgreichen Online-Inserat.

Immobilienvermarktung mit der Sparkasse

Ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, kann stressig sein – muss es aber nicht! Wir bieten Ihnen ein Rundumpaket bei der Immobilienvermarktung. Als größter Maklerverbund Deutschlands sind wir der optimale Partner für Ihre Immobilienvermarktung.

Grundbuchauszug anfordern

Wenn Sie Ihre Immobilie Verkaufen wollen, kommen Sie um einen Auszug aus dem Grundbuch nicht herum. Wir beantworten die wichtigsten Fragen rund um den Prozess.

Das Exposé: Aushängeschild Ihrer Immobilie

Wenn es bei Häusern und Wohnungen Liebe auf den ersten Blick gibt, ist das Exposé der Ort, an dem sie stattfindet. Denn hier sehen Ihre Interessenten die Immobilie zum ersten Mal. Wir zeigen Ihnen, was Sie beachten sollten, damit es so richtig funkt.

Immobilienbewertung

Sie möchten verkaufen? Unsere Wertermittlung hilft Ihnen, einen marktkonformen Preis für eine bestimmte Immobilie einfach und schnell online zu überschlagen. In Wenigen schritten führen wir Sie zum Ergebnis.

Der Energieausweis

Wände, Fenster, Dach und Heizung nimmt der Energieausweis unter die Lupe. So sollen Interessierte vor dem Kauf oder der Miete in etwa einschätzen können, welche Energiekosten auf sie zukommen.

Die Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf

In bestimmten Fällen müssen Verkäufer von Immobilien ihren Gewinn versteuern. Lesen Sie, wann Sie die sogenannte Spekulationssteuer betrifft und wie Sie gegebenenfalls Steuern sparen können.

Bestellerprinzip

Wer zahlt den Makler? Wenn das Bestellerprinzip gilt, zahlt der Auftraggeber. Ob dieses gilt, hängt allerdings unter anderem davon ab, ob ein Miet- oder ein Kaufvertrag zustande kommt. Bei Letzterem gibt es weitere Optionen.

Bestellerprinzip: Ausnahmen und Sonderfälle

Gilt das Bestellerprinzip, ist der Fall relativ einfach: Derjenige zahlt den Makler, der ihn (zuerst) beauftragt hat. Was in den 4 wichtigsten Ausnahmesituationen und Sonderfällen passiert, in denen es nicht gilt, erfahren Sie hier.

Haushaltsauflösung stressfrei und günstig organisieren

Eine Haushaltsauflösung steht häufig dann an, wenn sich Lebensumstände entscheidend verändern: zum Beispiel durch einen Umzug ins Ausland, den Verlust eines geliebten Menschen oder einen Wechsel ins Pflegeheim.