Immobilien in Bretten

Leben und Wohnen in einer Immobilie in Bretten

Stolz nennt sich Bretten die „Melanchthonstadt“. Hier wurde im 15. Jahrhundert Philipp Melanchthon, Reformator und enger Mitarbeiter Martin Luthers, geboren. Doch auch heute ist Bretten in Baden-Württemberg noch eine bedeutende Stadt, in der es sich gut wohnen lässt.

Einwohnerzahlen in Bretten auf einen Blick

28 Tsd.
Einwohnerzahl
P
405
Einwohnerdichte/km²
km²
71,11
Fläche in km²

Bretten im Sommer ist wie Urlaub. Entspannt sitzen die Einwohner und ihre Besucher auf dem Marktplatz in den Straßencafés, umgeben von wunderschönen Fachwerkhäusern. Die historische Kulisse der Stadt lädt zu Spaziergängen ein. Jeder Winkel erzählt Spannendes aus mehr als 1250 Jahren Stadtgeschichte. Und einmal jährlich reist die Stadt beim Peter-und-Paul-Fest sogar ins Mittelalter zurück – samt ihrer heutigen Bewohner ... Eine Immobilie in Bretten ist mehr als ein Haus oder eine Wohnung. Sie ist ein Lebensgefühl und steht für eine entspannte Offenheit zwischen Tradition und Moderne.

Immobilientypen in Bretten

Je nach Stadtteil können Sie in Bretten ganz unterschiedliche Immobilien kaufen. In der Kernstadt finden Sie die moderne Wohnung im Mehrfamilienhaus, von der Sie Geschäfte, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichen. Doch auch die historischen Fachwerkhäuser in der Altstadt bieten teilweise eine große Wohnfläche und sind aufwendig saniert worden. Die Doppelhaushälfte oder das Haus mit Garten in den Stadtteilen bezaubert hingegen oft mit dörflicher Atmosphäre in grüner Umgebung. Häufig haben die Immobilien einen Balkon, eine Terrasse und Garage oder Stellplatz.

Sie suchen nach einem Grundstück, um Ihren eigenen Neubau zu errichten? So sind Sie flexibel bei der Wohnfläche und der Aufteilung der Zimmer. Die Gemeinde plant derzeit mehrere Neubaugebiete. Die meisten Grundstücke sollen Platz für Doppelhaushälften und großzügige Zwei- und Einfamilienhäuser schaffen. Es sollen auch Bauplätze für Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser ausgewiesen werden.

Größere Gewerbeimmobilien finden Sie im Industriegebiet Gölshausen. Wenn Sie eine Praxis, ein Büro oder ein Geschäft eröffnen wollen, empfiehlt sich die Innenstadt. Wie viele Städte hatte Bretten in den letzten Jahren zahlreiche gewerbliche Wechsel im Stadtzentrum. So stehen die Chancen gut, eine zentrale Gewerbeimmobilie zu kaufen.

Immobilienpreise in Bretten

Die Kaufpreise für Immobilien in Bretten sind im letzten Jahr gestiegen. Deutlich zeigt das unter anderem die Datenanalyse von geomap. Im 4. Quartal 2018 haben Immobilien hier noch durchschnittlich rund 2.680 Euro pro Quadratmeter gekostet. Ein Jahr später liegen sie bei rund 2.830 Euro pro Quadratmeter (4. Quartal 2019; Quelle: www.geomap.immo). Das entspricht einem Anstieg um etwas mehr als fünf Prozent.

Natürlich ist nicht jedes Haus, jede Eigentumswohnung und jedes Grundstück in einem Jahr gleichmäßig im Kaufpreis gestiegen! Bei der einzelnen Immobilie hängt die Preisentwicklung unter anderem stark von der Lage und dem Zustand ab. Starke Schwankungen in der Statistik lassen sich oft auch darauf zurückführen, dass die Immobilientypen nicht einzeln aufgeführt sind, sondern Grundstücke, Häuser und Wohnungen gemeinsam einfließen. Möglich wäre, dass in den Quartalen unterschiedliche Immobilientypen schwerpunktmäßig angeboten wurden.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bretten liegt aktuell bei 2.844 Euro pro Quadratmeter. Für Wohnungen ist er bei 2.867 Euro pro Quadratmeter (Stand: 21.11.2019; Quelle: www.geomap.immo). Die Statistik berechnet den Durchschnitt tagesaktuell aus den Immobilienanzeigen am Markt. Dabei wurden bei den Häusern 40 und bei den Wohnungen 33 Angebote ausgewertet. Wichtig: Die Kaufpreise in den Immobilienanzeigen entsprechen selbstverständlich nicht automatisch den Preisen, für die eine Immobilie am Ende tatsächlich an den Käufer übergegangen ist!

Tipp:

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist?

Mit unserer Online  Immobilienbewertung unterstützen wir Sie gern dabei, den Preis Ihrer Immobilie herauszufinden.

Kauf und Verkauf von Immobilien

Genug Miete berappt? Sie wollen lieber in Ihre eigene Tasche zahlen und eine Immobilie kaufen? Dann sind Sie bei uns richtig! Wir vermitteln Grundstücke, Häuser und Wohnungen in guten Wohnlagen. Unsere Immobilienmakler bekommen regelmäßig neue Angebote für Eigenheime in Bretten zur Miete und zum Kauf. Stöbern Sie in unseren Exposés und informieren Sie sich in unserem Ratgeber zum Hausbau und Immobilienkauf! Bei uns bekommen Sie nicht nur Ihre Traumimmobilie, sondern gleich auch die passende Baufinanzierung dazu. Außerdem haben wir alle wichtigen Versicherungen rund um das eigene Haus oder die eigene Wohnung.

Außerdem unterstützen wir Sie dabei, Ihre Immobilie zu verkaufen. Im Rahmen einer Immobilienbewertung ermitteln wir zum Beispiel einen marktgerechten Preis. Wir beschaffen mit Ihnen alle notwendigen Unterlagen und stehen Ihren Kaufinteressenten beim Besichtigungstermin Rede und Antwort. Nicht zuletzt prüfen wir, ob mögliche Käufer auch zahlungskräftig sind. Bei uns bekommen Sie Service rund um die eigene Immobilie aus einer Hand!

Stadtgliederung

Bretten gliedert sich in die Kernstadt und die neun Stadtteile Bauerbach, Büchig, Diedelsheim, Dürrenbüchig, Gölshausen, Neibsheim, Rinklingen, Ruit und Sprantal. In der Kernstadt gibt es viele Geschäfte, Cafés und Restaurants. Nur etwa einen Kilometer westlich liegt Diedelsheim. Zwei Kilometer westlich ist Rinklingen. Rund vier Kilometer nordöstlich kommen Sie nach Gölshausen, vier Kilometer südlich nach Ruit. Büchig ist rund fünf Kilometer nördlich, Dürrenbüchig und Sprantal sind rund fünf Kilometer südwestlich und Neibsheim rund fünf Kilometer nordwestlich. Nach Bauerbach fahren Sie vom Zentrum etwa sechs Kilometer in nordöstlicher Richtung.

Bretten für Familien

Sieben Grundschulen, eine Grund- und Werkrealschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule und zwei Gymnasien kümmern sich um den Nachwuchs. Außerdem gibt es ein sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Schwerpunkt Lernen. Und für die ganz Kleinen? Sechs Kitas und zwölf Kindergärten stellen sicher, dass alle gut versorgt sind. Apropos versorgt: Zahlreiche Ärzte haben sich in Bretten niedergelassen. Und es ist nicht weit zur Brettener Rechbergklinik.

Kultur & Freizeit in Bretten

Von Aikido über Reiten bis hin zu Tennis und Tanzsport können Sie sich in den vielen Vereinen sportlich engagieren. Zum Schwimmen haben Sie die Badewelt Bretten direkt vor der Tür. Für Kulturliebhaber gibt es eine große Auswahl an Museen und Kunstausstellungen. Im Sommer finden Open-Air-Konzerte und Theateraufführungen im Stadtpark statt. Familien besuchen gern den Tierpark. Er ist Deutschlands größter Streichelzoo. Der Kinostar Filmpalast zeigt regelmäßig neue Filme.

Verkehr in Bretten

Mit dem Auto sind Sie von Ihrer Immobilie in Bretten schnell auf der A 8 und der A 5. Durch die Stadt führen drei Bundesstraßen: die B 35, B 293 und B 294. Pforzheim ist knapp 20 Kilometer entfernt. Nach Bad Schönborn sind es etwa 30 Kilometer. Doch auch mit dem Zug sind Sie über den Bahnhof gut angebunden. Hier hält unter anderem die Stadtbahn Karlsruhe. Mit dem Regionalexpress erreichen Sie zum Beispiel in etwas mehr als zehn Minuten Bruchsal. Innerorts fahren Busse. Zum Stuttgarter Flughafen sind es etwas mehr als 60 Kilometer.