Immobilien in Jestetten

Leben und Wohnen in einer Immobilie in Jestetten

Jestetten ist ein idealer Startpunkt für Ausflüge und für seine Gastlichkeit bekannt. Doch warum wieder gehen? In der Gemeinde, die auch „Brücke zur Schweiz“ genannt wird, kann man schließlich dauerhaft wohnen.

Einwohnerzahlen in Jestetten auf einen Blick

5 Tsd.
Einwohnerzahl
P
249
Einwohnerdichte/km²
km²
20,62
Fläche in km²

Jestetten liegt im südlichen Baden-Württemberg im Kreis Waldshut. Der Ort ist fast vollständig von der schweizerischen Grenze umschlossen. Das Nachbarland erreichen Sie daher schnell. Zudem liegt die Gemeinde nah am beeindruckenden Rheinfall. Die Nähe zu diesem gewaltigen Naturschauspiel macht Jestetten auch zu einem beliebten Urlaubsort.

Infrastruktur in Jestetten

Die Gemeinde Jestetten setzt sich aus den Ortsteilen Altenburg und Jestetten zusammen. Sie wollen hier eine Immobilie kaufen? Historische Häuser mit romantischem Fachwerk gibt es ebenso wie den modernen Neubau und die Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnung. Wenn Ihre neue Immobilie zentral in der Nähe von Geschäften und gemütlichen Cafés liegen soll, werfen Sie einen Blick auf den Ortskern von Jestetten. Von einem Haus oder einer Wohnung hier erledigen Sie die Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Viele Eigentumswohnungen haben helle Zimmer und einen Balkon. Auch ein Stellplatz oder eine Garage sind oft dabei.

Altenburg liegt im östlichen Teil der Gemeinde. Hier befindet sich der Keltenwall, ein Überbleibsel einer keltischen Siedlungsbefestigung. In dieser Gegend stehen regelmäßig unterschiedlichste Immobilien zum Verkauf: Die Doppelhaushälfte mit Garten gehört dazu ebenso wie das Einfamilienhaus mit großer Wohnfläche und Garage. Einige Häuser bieten Platz für eine Einliegerwohnung. Auch Grundstücke für Ihren Neubau können Sie kaufen.

Jestetten sichert als Unterzentrum die Grundversorgung seiner Einwohner und der Umgebung komplett ab. Wichtige Wirtschaftszweige im Landkreis Waldshut sind der Dienstleistungssektor, der Handel und das Handwerk. Auch der Tourismus und das Gesundheitswesen sind bedeutend. Viele kleine und mittelständische Betriebe haben sich in Jestetten angesiedelt – zum Beispiel in den Gewerbegebieten „Rheinauer Breite“, „Stieg“ und „Guggenberg“. Sie interessieren sich für Gewerbeimmobilien? Sprechen Sie unsere Makler an.

Familien in Jestetten

Für die jüngsten Einwohner hat Jestetten vier Kitas. Dazu gehört auch ein Waldkindergarten. Für ältere Kinder gibt es eine Grundschule, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und eine Realschule. Im näheren Umkreis können die Jugendlichen auch ein Gymnasium besuchen.

Kultur & Freizeit in Jestetten

Ob Akkordeon-Orchester, Ortsgruppe der Deutschen Lebens-Rettungs-Gesellschaft, Hundesportverein, Turnverein oder Modellfluggruppe – über 60 Vereine sorgen dafür, dass es in Jestetten nicht langweilig wird. Auch der begeisterte Golfer kann auf der 18-Loch-Golfanlage seinem Hobby nachgehen. In den Sommermonaten strömen zahlreiche Bewohner in das schöne Freibad mit 25-Meter-Bahn, Wellenrutsche, Wassersprudler und Sprungbrett. Kulturfreunde werden im „Alten Schulhaus“ fündig. Regelmäßig finden hier Ausstellungen und Konzerte statt.

Verkehr in Jestetten

Jestetten hat geographisch eine besondere Lage. Die Gemeinde erreichen Sie von Deutschland aus nur über die L 163. Die Schweiz ist gut erreichbar. Zürich zum Beispiel liegt nur 38 Kilometer entfernt. Nach Waldshut-Tiengen sind es etwa 30 Kilometer. Neuhausen am Rheinfall ist nur etwa fünf Kilometer entfernt. Am Bahnhof halten regelmäßig die Schweizer S-Bahnen von Schaffhausen nach Zürich.

Kauf von Immobilien in Jestetten

Sie interessieren sich für ein Haus oder eine Wohnung in Jestetten? Unsere Makler kennen den Immobilienmarkt und bekommen regelmäßig neue Angebote in guter Lage. Wir verkaufen Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Häuser und Wohnungen.

Viele Objekte sind auch als Kapitalanlage interessant. Der Kaufpreis für bereits vermietete Wohnungen ist meist geringer als für unvermietete. Achten Sie bei der Auswahl der Immobilie zum Vermieten außerdem auf eine gute Lage und einen gepflegten Zustand. Prüfen Sie vorher anhand des Mietspiegels die Höhe einer realistischen Miete. Berechnen Sie damit die voraussichtliche Mietrendite. Das geht zum Beispiel mit unserem Netto-Mietrenditerechner. Stöbern Sie in unseren Exposés und finden Sie so Ihre Traumimmobilie.

Verkauf von Immobilien in Jestetten

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind der größte Maklerverbund Deutschlands und unterstützen Sie gern dabei. Warum Sie uns wählen sollten? In Deutschland darf sich jeder "Makler" nennen. Unsere Makler sind dagegen gut ausgebildete Bank- und Immobilienkaufleute. Sie kennen den Markt und die Kaufpreise für Immobilien vor Ort. So unterstützen wir Sie bei der Immobilienbewertung. Wir helfen Ihnen, alle wichtigen Unterlagen zu beschaffen. Und wir erstellen ein Exposé für Sie. Damit die Interessenten an Ihrer Eigentumswohnung oder Ihrem Haus sich ein gutes Bild machen können. Wir führen mögliche Käufer durch den Besichtigungstermin. Und wir prüfen, ob Kaufinteressenten auch zahlungskräftig sind. Gern beraten wir Sie darüber hinaus zur Baufinanzierung und zu allen wichtigen Versicherungen rund um die eigene Immobilie.