Immobilien in Jestetten

Leben und Wohnen in einer Immobilie in Jestetten

Jestetten ist ein idealer Startpunkt für Ausflüge und für seine Gastlichkeit bekannt. Doch warum wieder gehen? In der Gemeinde, die auch „Brücke zur Schweiz“ genannt wird, kann man schließlich dauerhaft wohnen.

Einwohnerzahlen in Jestetten auf einen Blick

5 Tsd.
Einwohnerzahl
P
249
Einwohnerdichte/km²
km²
20,62
Fläche in km²

Jestetten liegt im südlichen Baden-Württemberg im Kreis Waldshut. Der Ort ist fast vollständig von der schweizerischen Grenze umschlossen. Das Nachbarland erreichen Sie daher schnell. Zudem liegt die Gemeinde nah am beeindruckenden Rheinfall. Die Nähe zu diesem gewaltigen Naturschauspiel macht Jestetten auch zu einem beliebten Urlaubsort.

Immobilientypen in Jestetten

Im Ortsteil Jestetten gibt es ganz unterschiedliche Häuser und Wohnungen. Das historische Mehrfamilienhaus mit romantischem Fachwerk finden Sie ebenso wie den modernen Neubau und die Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnung im Niedrigenergiehaus. Viele Eigentumswohnungen haben helle Zimmer und einen Balkon. Ein Stellplatz oder eine Garage sind oft dabei.

Auch in Altenburg stehen regelmäßig unterschiedlichste Immobilien zum Verkauf: Die Doppelhaushälfte mit Garten gehört dazu ebenso wie das Einfamilienhaus mit großer Wohnfläche und Garage. Einige Häuser bieten Platz für eine Einliegerwohnung. Auch Grundstücke für Ihren Neubau können Sie kaufen.

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Immobilienpreise in Jestetten

Sie wollen eine Immobilie in Jestetten kaufen? Im vergangenen Jahr sind die Kaufpreise für Häuser und Wohnungen vor Ort gestiegen. Laut Datenanalyse von geomap haben Immobilien hier im 4. Quartal 2018 noch durchschnittlich rund 2.920 Euro pro Quadratmeter gekostet. Ein Jahr später verzeichnet die Statistik durchschnittliche Quadratmeterpreise von rund 3.210 Euro (Quelle: www.geomap.immo). Das entspricht einem Anstieg von fast zehn Prozent.

Immobilienpreisstatistiken werten Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke gemeinsam aus. So lassen sich allgemeine Tendenzen am Markt ablesen. Gleichzeitig erschwert das aber auch Vergleiche, weil möglicherweise unterschiedliche Immobilientypen in den jeweiligen Quartalen schwerpunktmäßig angeboten wurden. Außerdem lässt die Statistik keine Schlussfolgerungen für einen einzelnen Immobilientyp zu. Daher noch ein separater Blick auf Häuser und Wohnungen:

Pro Quadratmeter kostet ein Haus in Jestetten aktuell durchschnittlich 3.207 Euro pro Quadratmeter (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 22.11.2019). Am 22.11.19 wurden für die Berechnung 20 aktuelle Angebote für Häuser in Jestetten von neun verschiedenen Anbietern berücksichtigt. Eine Wohnung kostet am gleichen Stichtag durchschnittlich 3.514 Euro pro Quadratmeter (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 22.11.2019). Dabei wurden 20 aktuell ausgeschriebene Angebote von zehn Anbietern ausgewertet. Die Zahlen beziehen sich auf die Kaufpreise, wie sie in den aktuellen Anzeigen ausgeschrieben sind. Zu welchem Preis eine Immobilie letztendlich an ihren neuen Eigentümer übergeht, lässt sich daraus nicht schließen. 

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Mietpreise von Häusern und Wohnungen in Jestetten

Eine Mietwohnung in Jestetten kostet aktuell laut Daten von geomap durchschnittlich 11,95 Euro pro Quadratmeter. Wer ein Haus mieten will, muss durchschnittlich 13,10 Euro pro Quadratmeter bezahlen (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 22.11.2019). Die Daten werden tagesaktuell aus den Anzeigen am Markt erhoben. Dadurch sind starke Schwankungen möglich – je nachdem, welche Anzeigen aktuell vermehrt auf dem Markt sind. Es gibt außerdem mehrere andere Statistiken, deren Daten deutlich nach unten abweichen. Welche Miete tatsächlich angemessen ist, hängt unter anderem von der Lage, dem Zustand, der Ausstattung und dem Baujahr der jeweiligen Immobilie ab.

Immobilie in Jestetten kaufen

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Viele Objekte sind auch als Kapitalanlage interessant. Der Kaufpreis für bereits vermietete Wohnungen ist meist geringer als für unvermietete. Achten Sie bei der Auswahl der Immobilie zum Vermieten außerdem auf eine gute Lage und einen gepflegten Zustand. Prüfen Sie vorher anhand des Mietspiegels die Höhe einer realistischen Miete. Berechnen Sie damit die voraussichtliche Mietrendite. Das geht zum Beispiel mit unserem Netto-Mietrenditerechner. Stöbern Sie in unseren Exposées und finden Sie so Ihre Traumimmobilie!

Familien in Jestetten

Für die jüngsten Einwohner hat Jestetten vier Kitas, darunter ein Waldkindergarten. Für ältere Kinder gibt es eine Grundschule, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und eine Realschule. Im näheren Umkreis können die Jugendlichen auch ein Gymnasium besuchen.

Infrastruktur

Die Gemeinde setzt sich aus den Ortsteilen Altenburg und Jestetten zusammen. Mehr als drei Viertel der Einwohner leben zentral in Jestetten. Im Ortskern finden Sie Geschäfte, Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Doch auch Altenburg hat sein eigenes kleines Zentrum. Knapp drei Kilometer östlich von Jestetten wohnen Sie hier keineswegs abgelegen. Hier befindet sich der Keltenwall, ein Überbleibsel einer keltischen Siedlungsbefestigung. Es gibt eine gute Busverbindung, einen Gasthof und mehrere kleine und mittelständische Betriebe.

Jestetten sichert als Unterzentrum die Grundversorgung seiner Einwohner und der Umgebung komplett ab. Wichtige Wirtschaftszweige im Landkreis Waldshut sind der Dienstleistungssektor, der Handel und das Handwerk. Auch der Tourismus und das Gesundheitswesen sind bedeutend. Viele kleine und mittelständische Betriebe haben sich angesiedelt – zum Beispiel in den Gewerbegebieten „Rheinauer Breite“, „Stieg“ und „Guggenberg“.

Kultur & Freizeit in Jestetten

Ob Akkordeon-Orchester, Ortsgruppe der Deutschen Lebens-Rettungs-Gesellschaft, Hundesportverein, Turnverein oder Modellfluggruppe – über 60 Vereine sorgen dafür, dass es in Jestetten nicht langweilig wird. Auch der begeisterte Golfer kann auf der 18-Loch-Golfanlage seinem Hobby nachgehen. In den Sommermonaten strömen zahlreiche Bewohner in das schöne Freibad mit 25-Meter-Bahn, Wellenrutsche, Wassersprudler und Sprungbrett. Kulturfreunde werden im „Alten Schulhaus“ fündig. Regelmäßig finden hier Ausstellungen und Konzerte statt.

Verkehr in Jestetten

Die Gemeinde hat geographisch eine besondere Lage. Sie erreichen sie von Deutschland aus nur über die L 163. Schnell sind Sie von hier aus in der Schweiz. Zürich zum Beispiel liegt nur 38 Kilometer entfernt. Nach Waldshut-Tiengen sind es etwa 30 Kilometer. Neuhausen am Rheinfall ist nur etwa fünf Kilometer entfernt. Am Bahnhof halten regelmäßig die Schweizer S-Bahnen von Schaffhausen nach Zürich.

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