Immobilien in Emmendingen

Leben und Wohnen in einer Immobilie in Emmendingen

Malerisch eingebettet im Breisgau liegt die Kreisstadt Emmendingen. Hier fühlen sich vor allem Familien wohl. Warum das so ist, erfahren Sie hier.

Einwohnerzahlen in Emmendingen auf einen Blick

28 Tsd.
Einwohnerzahl
P
825
Einwohnerdichte/km²
km²
33,79
Fläche in km²

Lage & Struktur in Emmendingen

Mit über 28.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Emmendingen die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises. Nur 14 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau gelegen, findet sich Emmendingen zwischen der Vorbergzone des Schwarzwalds und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene.

Als Standort überzeugt Emmendingen durch seine Bedingungen für kleine und mittelständische Unternehmen. Das liegt an der verkehrsgünstigen Lage im Dreiländereck und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, aber auch an der umfassenden Infrastruktur (zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kinderbetreuung).

Immobilienangebot in Emmendingen

Interessierte finden in Emmendingen sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauten. In allen sechs Stadtteilen – Kernstadt, Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute gibt es Wohnungen und Häuser in guter bis mittlerer Wohnlage. Besonders die Immobilien in Hang- und Höhenlage sind beliebt, da sie mit einem unvergleichlichen Landschaftspanorama aufwarten.

Immobilienpreise in Emmendingen

Pro Quadratmeter zahlen Interessierte in Emmendingen derzeit bei Eigentumswohnungen rund 4.066 Euro pro Quadratmeter. Der Quadratmeterpreis für ein Haus beträgt durchschnittlich 3.474 Euro (Quelle: Geomap – tagesaktuelle Werte).

Für eine Wohnung mit 80 Quadratmetern bezahlen Käuferinnen und Käufer momentan 4.300 Euro – im Neubau. Für Bestandsimmobilien fallen rund 2.800 Euro an. Ein freistehendes Eigenheim mit einer Wohnfläche von circa 120 Quadratmetern (Bestandsimmobilie) kostet derzeit etwa 650.000 Euro (Quelle: LBS-Preisspiegel 2020 –  berücksichtigt Häuser und Wohnungen in mittleren bis guten Wohnlagen).

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Gewerbeimmobilien in Emmendingen

Für Emmendingen gibt es eine Gewerbeflächenbörse, die die Möglichkeit bietet, selber Angebote zu veröffentlichen und Immobilien zu suchen. Grundsätzlich gibt es in der Kreisstadt eine große Auswahl an Gewerbeimmobilien wie Ladenlokale, Büroflächen als auch Praxisobjekte.

Freizeit & Kultur in Emmendingen

Emmendingen bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Zum einen gibt es rund um die Kreisstadt diverse spannende Museen: das Stadtmuseum und das Fotomuseum im Markgrafenschloss, die mittelalterliche Ruine Hochburg (die zweitgrößte Ruine Deutschlands), das Deutsche Tagebucharchiv im Alten Rathaus und das Museum für jüdische Geschichte und Kultur Emmendingen.

Zum anderen ist die Altstadt von Emmendingen sowie die wunderschöne Landschaft der Region selber immer wieder einen Besuch wert. Wer auf der Suche nach tollen Veranstaltungen ist, kommt in Emmendingen ebenfalls nicht zu kurz: Hier feiert man jährlich Fastnacht, es gibt einen Radmarkt, einen Handwerker- und Künstlermarkt, das Schlossplatz Open Air, ein Weinfest und einen schönen Weihnachtsmarkt.

Bedingungen für Familien in Emmendingen

Emmendingen bezeichnet sich selber als familienfreundliche Stadt. Hier wird viel für die Vereinbarkeit von Arbeit und Familien getan, indem beispielweise ein lückenloses Bildungs- und Betreuungsangebot zur Verfügung steht. Dieses beinhaltet Krippen und Kindertagesstätten sowie Ferienbetreuung während der Schließzeiten, die für eine spannende Freizeitgestaltung sorgt.

In ihrer gemeinsamen Freizeit erfreuen sich die Emmendinger Familien zudem an den vielen Spielplätzen im Stadtgebiet, den Jugendzentren, den vielfältigen Vereinen und den Wald- und Grünflächen. Musik- und Volkshochschulen runden das Angebot für Alt und Jung ab.

Verkehr in Emmendingen

Einen direkten Autobahnanschluss hat Emmendingen nicht. Das heißt jedoch nicht, dass die Stadt verkehrsungünstig liegt. Im Gegenteil. Im Dreiländereck gelegen, profitiert Emmendingen von der Nähe zu vielen bedeutenden Städten. Über die Bundesstraße 3 erreichen Bewohnerinnen und Bewohner schnell Offenburg und Freiburg im Breisgau. Mit der Badischen Hauptbahn geht es schnell nach Mannheim oder Basel.

Am Bahnhof von Emmendingen fahren zudem stündlich Regional-Express-Züge nach Basel und Offenburg. Mit Bussen geht es direkt nach Freiburg, Herbolzheim, Kenzingen, Heimbach, Waldkirch und in viele weitere Städte. Innerhalb der Stadt fahren sechs Stadtbuslinien und zwei Anruf-Sammeltaxi-Linien, so dass der Weg von A nach B auch ohne eigenes Auto gesichert ist.

Die nächstgelegenen Flughäfen sind Lahr, Freiburg und Basel-Mulhouse. 

Unsere Leistungen für Sie

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