Immobilien in Kraichtal

Leben und Wohnen in einer Immobilie in Kraichtal

„Kraichtal – in einer Landschaft zum Durchatmen“ lautet der Slogan der schönen Stadt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Dabei lässt Sie nicht nur die Landschaft entspannt durchatmen. Auch die freundlichen Bürger, denen das Miteinander besonders wichtig ist, fallen positiv auf. Im Vergleich zur Ortsgröße ist das Vereinsleben besonders rege.

Einwohnerzahlen in Kraichtal auf einen Blick

14 Tsd.
Einwohnerzahl
P
184
Einwohnerdichte/km²
km²
80,56 
Fläche in km²

Naturschutz wird in Kraichtal großgeschrieben. Etwa zwei Drittel der Fläche Kraichtals stehen unter Landschafts- oder Naturschutz. Mit dem Tonbergsee, dem Kraichbach und den vielen Blumenwiesen gibt es hier auch besonders viel zu schützen. Wenn Sie in eine Immobilie in Kraichtal ziehen, wohnen Sie in einem wunderschönen Teil des westlichen Kraichgaus.

Infrastruktur & Immobilien

Kraichtal gliedert sich in die neun Stadtteile Bahnbrücken, Gochsheim, Landshausen, Menzingen, Münzesheim, Neuenbürg, Oberacker, Oberöwisheim und Unteröwisheim. Hier gibt es ganz unterschiedliche Häuser und Wohnungen. Die Eigentumswohnung mit Blick auf die Weinberge finden Sie ebenso wie das Einfamilienhaus mit Streuobstwiese im Garten. Auch für die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte und das gemütliche Fachwerkhaus in der Innenstadt bekommen unsere Immobilienmakler immer wieder Angebote. Zu vielen Immobilien gehört ein Stellplatz oder eine Garage. Im weiteren Umkreis stehen regelmäßig auch Grundstücke zum Verkauf, auf denen Sie Ihren Neubau errichten können. Aktuelle Informationen über die Entwicklung der Kaufpreise von Baugrundstücken können Sie der Bodenrichtwerttabelle der Stadt Kraichtal entnehmen.

Familien

Elf Kindergärten kümmern sich um den Nachwuchs. Die älteren Kinder gehen in eine der sechs Grundschulen. Seit ein paar Jahren gibt es außerdem eine Gemeinschaftsschule. Kraichtal hat auch ein sonderpädagogisches Förderzentrum mit Schwerpunkt Lernen.

Kultur & Freizeit

Die Sternwarte, die Museen in Gochsheim oder der asiatische Garten in Münchesheim – in Kraichtal können Sie immer etwas Schönes unternehmen. Ein Paradies ist die Region auch für Wanderer und Radfahrer. Nach den Touren erholen Sie sich in einer der vielen Besenwirtschaften und Restaurants.

Verkehr

Von Ihrer Immobilie in Kraichtal haben Sie einen guten Anschluss an die A 5 und die B 3 sowie die B 293. Ubstadt-Weiher erreichen Sie nach circa 15 Minuten. In nur etwa 20 Autominuten sind Sie in Bruchsal. Ungefähr 25 Minuten brauchen Sie nach Bad Schönborn. Mit der Linie S 32 der Stadtbahn sind Sie schnell in Karlsruhe und Menzingen. Der Stuttgarter Flughafen ist etwa 70 Kilometer entfernt. Zum Frankfurter Flughafen fahren Sie circa 100 Kilometer.

Immobilie kaufen

Sie möchten in Kraichtal wohnen und eine Immobilie kaufen? Oder ein Haus oder eine Wohnung kaufen und vermieten? Der Immobilienmarkt bietet vor allem gute und mittlere Wohnlagen. Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser sind in den letzten Jahren gestiegen. Bei Wohnungen zeigt sich ein unterschiedliches Bild. Während die Preise für Eigentumswohnungen im Neubau gestiegen sind, sind sie bei den bestehenden Wohnungen leicht gefallen. Vermietete Häuser und Wohnungen zum Kauf als Kapitalanlage sind grundsätzlich etwas günstiger als unvermietete Objekte. Ob sich das Vermieten lohnt, hängt allerdings von vielen Faktoren ab. Die Lage, der Zustand der Immobilie, der Kaufpreis, die Vermarktungsdauer und der Mietspiegel sind nur einige davon. Informieren Sie sich auf unserer Webseite zur Rendite mit Immobilien

Gewerbeimmobilie kaufen

Sie interessieren sich für Gewerbeimmobilien in Kraichtal? Im Stadtteil Gochsheim liegt das Gewerbegebiet Klosteracker II. Von dort haben Sie eine gute Verkehrsanbindung unter anderem an die A 5 und die B 3.

Kauf und Verkauf mit der Sparkasse

Unsere Immobilienmakler bekommen regelmäßig neue Angebote für Immobilien in Kraichtal. Wir vermitteln Häuser und Wohnungen mit ganz unterschiedlicher Wohnfläche und Anzahl der Zimmer. Stöbern Sie in unseren Exposés! Wir helfen Ihnen gern bei der Suche nach einer passenden Immobilie. Außerdem verkaufen wir gern Ihr altes Haus oder Ihre Wohnung. Darüber hinaus beraten wir Sie zur Baufinanzierung und zu allen wichtigen Versicherung rund um das eigene Haus oder die Eigentumswohnung.