Immobilien in Böblingen

So lebt es sich in einem Haus oder einer Wohnung in Böblingen

Lebendiges Zentrum in grüner Natur mit schöner Altstadt und starker Wirtschaftskraft – lassen auch Sie sich von Böblingen überraschen!

Eingebettet in sanfte Hügel, unweit von Schwarzwald und Schwäbischer Alb, liegt die moderne Kreisstadt Böblingen. Sie ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region Stuttgart und überzeugt mit einem bunten Freizeitangebot und schöner Natur.

Lage & Struktur in Böblingen

Wussten Sie, dass Böblingen exakt in der geographischen Mitte Baden-Württembergs liegt? Der Ort gliedert sich in die Kernstadt Böblingen und den in 1971 eingegliederten Stadtteil Dagersheim. Die Innenstadt unterteilt sich in die Altstadt, die Unterstadt und Teile des Stadtgartens. Außerdem schließt rund zwei Kilometer nordwestlich des Stadtkerns das neue Wohn- und Gewerbegebiet Flugfeld an. Fahren Sie vom Stadtkern in gleicher Richtung rund fünf Kilometer, gelangen Sie nach Dagersheim.

Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Böblingen eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Diese gewährleisten das Klinikum Sindelfingen-Böblingen sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken.

Immobilienangebot in Böblingen

Sowohl in der Kernstadt als auch in Dagersheim gibt es attraktive Immobilien in vorwiegend guten und mittleren Wohnlagen. Wenn Sie eine Wohnung mit historischem Flair suchen, sind Sie in der Altstadt richtig. Zentral gelegen stehen hier auch noch einige gut erhaltene Fachwerkhäuser.

Immobilien am nördlichen Stadtgarten bieten mit den beiden Seen hingegen Ruhe und Erholung in nächster Nähe. Hier stehen vor allem Wohnungen in Bestandsimmobilien und Neubauten. Viele Objekte haben einen großzügigen Balkon. Reihenhäuser und Doppelhaushälften finden Sie zum Beispiel auf der Diezenhalde, attraktive Einfamilienhäuser am Tannenberg. Hier eröffnen viele Zimmer einen Blick ins Grüne.

Auch Grundstücke für Ihr neues Eigenheim stehen immer wieder zum Verkauf. Die Stadt verkauft zudem städtische Grundstücke, auf denen Ihr Neubau entstehen könnte.

Immobilienpreise in Böblingen

Die Kaufpreise für Immobilien in Böblingen sind gegenüber dem letzten Jahr sowohl bei den Häusern als auch bei den Wohnungen gestiegen. Aktuell kostet eine Immobilie laut geomap.immo durchschnittlich rund 4.340 Euro pro Quadratmeter (Stand: 29.04.2020; Quelle: www.geomap.immo). Schlüsselt man diesen Wert nach Häusern und Eigentumswohnungen auf, sind es rund 4.020 Euro pro Quadratmeter bei den Wohnungen und rund 4.840 Euro bei den Häusern. Geomap berechnet die Durchschnittspreise der Immobilienangebote am jeweiligen Stichtag.

Der letzte LBS-Preisspiegel (2019) nennt als häufigsten Kaufpreis von Eigentumswohnungen im Neubau mit etwa 80 Quadratmetern Wohnfläche 4.800 Euro pro Quadratmeter. Bei den Wohnungen in Bestandsimmobilien sind es 3.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der häufigste Kaufpreis für das freistehende Eigenheim mit circa 120 Quadratmetern wird mit 750.000 Euro angegeben. Der LBS-Preisspiegel berücksichtigt ausschließlich Immobilien in mittleren bis guten Wohnlagen.

Gewerbeimmobilien in Böblingen

Ob IT-, Auto-, Gesundheits- oder Energiebranche: Böblingen ist wirtschaftlich außergewöhnlich stark. Je nach Unternehmen können zum Beispiel die Innenstadt oder auch der Standort Flugfeld mit seiner Lage zwischen Böblingen und Sindelfingen besonders interessant sein. Letzterer gehört zu den größten Stadtentwicklungsprojekten Süddeutschlands und gliedert sich in die Baugebiete Am Wall, Forum, Campus, Parkstadt Ost und West sowie Seepromenade. Für IT-Unternehmen bietet sich unter anderem ein Büro im Softwarezentrum an. 

Freizeit & Kultur in Böblingen

Böblingen beheimatet eine lebhafte Kulturszene. Attraktive Angebote in den Museen, Sälen, Kinos sowie auf den Kleinkunst-Bühnen der Stadt garantieren ein abwechslungsreiches Programm. Außerdem laden Mineraltherme und Bäder, Sportstätten und Vereine zur Freizeitgestaltung ein.

Auch für die Erholung im Grünen gibt es in Böblingen reichlich Gelegenheit. Die Stadt liegt in einer reizvollen Natur- und Erholungslandschaft. Fünf Seen und ein weitläufiger Stadtgarten versprechen schöne Ausflüge.

Bedingungen für Familien in Böblingen

Schon 2016 wurde Böblingen mit dem Prädikat "Familienbewusste Kommune plus" ausgezeichnet. Dafür wurden unter anderem die Unterstützung von Familien durch die Stadt und die Vereinbarkeit von Beruf und Familie vor Ort bewertet.

Die Kinderbetreuung ist mit insgesamt 27 Einrichtungen und über 1.880 Plätzen gut aufgestellt. Zusätzlich gibt es über 300 Plätze bei privaten Trägern. Ihr älterer Nachwuchs kann vor Ort in eine von elf Grundschulen (drei davon in freier Trägerschaft), zwei Werkrealschulen, zwei Realschulen und fünf Gymnasien gehen. Ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum ist auch vorhanden. 

Im "Treff am See" finden regelmäßig Veranstaltungen für Familien statt. Es gibt außerdem mehrere Ferienprogramme sowie ein Projekt, um Jugendliche verstärkt in politische Entscheidungen der Stadt mit einzubeziehen.

Verkehr in Böblingen

Im Stadtgebiet von Böblingen verkehren zahlreiche Buslinien. Neben dem Stadtverkehr gibt es auch mehrere Überlandlinien. Böblingen ist mit den Linien S1 und S60 an das S-Bahnnetz Stuttgart angeschlossen. So ist der Flughafen Stuttgart auch mit der S-Bahn in etwa 20 Minuten erreichbar. Böblingen liegt an der Gäubahn von Stuttgart nach Singen und wird stündlich mit Regional- und Stadtexpress-Zügen bedient. Autofahrer können die A8 und die A81 nutzen.

Unsere Leistungen für Sie

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus oder einer Wohnung in Böblingen? Wir bekommen regelmäßig neue Angebote zur Miete und zum Kauf. Stöbern Sie in unseren Exposes! Gern zeigen Ihnen unsere Makler die Objekte im Rahmen eines Besichtigungstermins. Das Besondere: Die Baufinanzierung können Sie bei uns gleich dazu bekommen.

Als Deutschlands größter Maklerverbund sind wir auch beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung für Sie da. Wir beraten Sie bei der Preisfindung. Und wir erstellen gern ein professionelles Expose Ihrer Immobilie, das Kaufinteressenten über unsere Kanäle finden können. Wir führen die Interessenten beim Besichtigungstermin über Ihr Anwesen und beantworten kompetent deren Fragen. Nicht zuletzt prüfen wir, ob Ihr potenzieller Käufer zahlungskräftig ist. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kommen Sie jetzt auf uns zu!

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