Stilvolles Reihenhaus mit sonnigem Garten und modernisiertem Dach

In einer gehobenen, ruhig gelegenen Wohngegend von Dagersheim fügt sich die Immobilie harmonisch in ein von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägtes Umfeld ein. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet Familien wie auch Paaren eine hervorragende Lebensqualität: Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem und auf kurzen Wegen erreichbar. Die direkte Nähe zu weitläufigen Feldern, Wiesen und naturnahen Erholungsgebieten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Neben der beschaulichen Wohnatmosphäre profitiert der Standort von der exzellenten Anbindung an die Große Kreisstadt Böblingen sowie den gesamten Wirtschaftsraum Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr mit Busanbindungen und dem rasch erreichbaren S-Bahnhof gewährleistet eine zügige Verbindung in die Böblinger Innenstadt sowie zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Automobilisten schätzen die kurze Distanz zu den Autobahnen A81 und A8, über die sowohl die Landeshauptstadt Stuttgart als auch der internationale Flughafen Stuttgart und die umliegenden Technologie- und Wirtschaftsstandorte im Heckengäu zügig erreicht werden. Das nahe gelegene Stadtzentrum von Böblingen erweitert das Angebot um ein umfassendes Spektrum an weiterführenden Schulen, hochmodernen medizinischen Einrichtungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breit gefächerten Kultur- und Gastronomieangebot. Diese Lage vereint das Privileg naturnahen, familiengerechten Wohnens mit den unschätzbaren Vorzügen einer erstklassigen regionalen Infrastruktur und hoher Standortqualität.

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1978 vereint ein durchdachtes Raumangebot mit hohem Wohnkomfort auf ca. 100 m² Wohnfläche. Verteilt auf 4,5 Zimmer bietet die Architektur ideale Voraussetzungen für Paare und Familien. Das Haus überzeugt durch eine solide Substanz, bei der wichtige Gewerke wie Dach, Fassade, Fenster (Kunststoff) mit Doppelverglasung sowie die Haustür bereits fachgerecht erneuert wurden. Das Erdgeschoss bildet das Zentrum des täglichen Lebens. Eine stilvolle Stufenverbindung führt vom einladenden Essbereich in den offenen Wohnbereich, der durch großzügige Fensterfronten viel natürliches Licht herein lässt. Die angrenzende, maßgefertigte Einbauküche fügt sich mit hellen Fronten und Holzarbeitsflächen nahtlos in das Raumkonzept ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten auf dem ca. 128 m² großen Grundstück. Im Obergeschoss erwarten Sie ruhige Schlaf- und Kinderzimmer mit charmanten Holzdecken und Zugang zum geschützten Balkon mit Blick ins Grüne. Das Bad ist klassisch mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben praktischen Nutzzuständen einen großzügig geschnittenen Hobbyraum. Eine eigene Garage rundet dieses rundum attraktive Gesamtpaket perfekt ab.

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen