Tolles Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung

Dieses tolle Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage auf der Diezenhalde. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, wodurch ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld entsteht. Fußläufig sind Grünflächen und kleinere Spielmöglichkeiten erreichbar, die zur Erholung und Freizeitgestaltung beitragen. Im näheren Umfeld stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien sowie Kindergärten und Schulen zur Verfügung, wodurch eine gute Nahversorgung gewährleistet ist. Auch ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass umliegende Stadtteile bequem erschlossen werden können. Darüber hinaus profitiert der Standort von der Nähe zur Innenstadt von Böblingen, die mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen überzeugt. Die wirtschaftsstarke Region mit zahlreichen namhaften Arbeitgebern sowie die gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz machen die Lage auch für Berufspendler attraktiv. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung.

Das im Jahr 1989 errichtete und zuletzt im Jahr 2023 modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² auf einem rund 317 m² großen Grundstück. Dieses tolle Haus vereint großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten eingeteilt, die sowohl separat von zwei Parteien, als auch von einer Familie genutzt werden können. Das Haus sticht durch die helle und offene Gestaltung hervor. Der Wohn- und Essbereich im Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses und verfügt über große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Von hier gelangt man über die Wendeltreppe auch auf die darunter liegende Terrasse und den schönen Garten. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Die angrenzende Küche ist großzügig geschnitten und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Das Haus verfügt insgesamt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie über ein einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum im DG, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-/Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss mit gemütlichen Dachschrägen und großen Dachflächenfenstern, die eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Die drei Badezimmer sind hell gefliest und in einem sehr gepflegten Zustand. Sie bieten sowohl Badewannen als auch Duschen und moderne Ausstattungsdetails mit ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Durch die Randlage als Endhaus genießt man hier ein erhöhtes Maß an Privatsphäre. Insgesamt präsentiert sich dieses tolle Haus als ein attraktives Zuhause mit viel Platz, einer geschmackvollen Ausstattung, einem harmonischen Gesamtbild, Gestaltungsmöglichkeiten und einem tollen Außenbereich.

Arbeitszimmer, Einbauküche, Abstellkammer

Provisionshinweis3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung