Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, TG-Stellplatz & zentraler Lage in Böblingen

Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven und zentralen Lage von Böblingen. Der Stadtgarten mit dem Oberen und Unteren See liegt nur wenige hundert Meter entfernt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Auch die Innenstadt mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist gut erreichbar. Damit verbindet der Standort kurze Wege im Alltag mit einer angenehmen Nähe zu Grün- und Erholungsflächen.

Böblingen verfügt darüber hinaus über eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und verschiedene weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich im Stadtgebiet. Zahlreiche Unternehmen und Arbeitgeber in Böblingen und der umliegenden Wirtschaftsregion sorgen zudem für eine konstant hohe Standortattraktivität.

Über die A8 und A81 sowie die Bundesstraßen B14 und B464 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und die gesamte Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Stuttgart ist laut den vorliegenden Objektunterlagen in rund 20 Minuten erreichbar.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung, hoher Arbeitsplatzdichte und Naherholungsmöglichkeiten macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohn- und Gewerbeanlage aus dem Jahr 1994 in zentraler Lage von Böblingen. Die Wohnanlage wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt unter anderem über eine Tiefgarage sowie zugeordnete Kellerräume.

Mit einer Wohnfläche von ca. 55,69 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit angenehm großzügigen Räumen. Mittelpunkt ist der rund 28 m² große Wohnbereich, der viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet.

Die angrenzende Küche ist funktional in den Grundriss integriert. Besonders attraktiv ist die Loggia, die den Wohnbereich nach außen erweitert und einen zusätzlichen Rückzugsort schafft.

Das separate Schlafzimmer verfügt über ca. 14,66 m² und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie entsprechende Schrankflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad mit WC sowie eine Diele mit praktischem Zugang zu sämtlichen Wohnbereichen.

Der Wohnung sind außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Innerhalb der Wohnanlage stehen zusätzlich ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe, Raumaufteilung und zentralen Lage besonders für Singles, Paare sowie Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnungsgröße in Böblingen suchen.

Zur Ausstattung beziehungsweise zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:

ca. 55,69 m² Wohnfläche
2 Zimmer
großzügiger Wohnbereich
separates Schlafzimmer
Loggia
separate beziehungsweise in den Wohnbereich angrenzende Küche
Duschbad mit WC
Tiefgaragenstellplatz
eigenes Kellerabteil
gemeinschaftlicher Trockenraum
Fahrradabstellraum
isolierverglaste Holzfenster
Marmorfesterbänke im Innenbereich
Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
Zentralheizung
zentrale Warmwasserversorgung
Kabel-, Telefon- und Internetanschlüsse vorhanden
Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt zentral über Gas.

SonstigesDie Angaben in diesem Exposé beruhen auf den mir erteilten Informationen vom Eigentümer. Ich bemühe mich, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird nicht übernommen. Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die Angaben und Unterlagen des Eigentümers bzw. der zuständigen Behörden (z. B. Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Energieausweis, Bauunterlagen).

Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihnen ein vollständiges Exposé mit Adresse, erst nach vorheriger Überprüfung Ihrer Daten des komplett ausgefüllten Kontaktformulars zusenden kann. Nach Abschluss des Kaufvertrages wird eine Provision in Höhen von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. fällig.StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.34, Distanz zur Autobahn: 19.41, Distanz zum Bus: 0.19