Immobilien in Waldkirch

Leben und Wohnen in einer Immobilie in Waldkirch

Zukunftsorientiert und lebenswert, so beschreibt sich die baden-württembergische Stadt Waldkirch selber. Lernen auch Sie die Kreisstadt lieben!

Einwohnerzahlen in Waldkirch auf einen Blick

21 Tsd.
Einwohnerzahl
P
450
Einwohnerdichte/km²
km²
48,47
Fläche in km²

Unweit von Freiburg im Breisgau und direkt am Fuß des Kandels liegt das schöne Waldkirch. Die Große Kreisstadt überzeugt mit viel Geschichte und überrascht mit einem modernen und nachhaltigen Leitbild.

Lage & Struktur von Waldkirch

Waldkirch liegt im Landkreis Emmendingen im südwestlichen Teil des Schwarzwaldes und nur 16 Kilometer entfernt von Freiburg im Breisgau. In südöstlicher Richtung und am Rande des Stadtgebiets befindet sich der 1241 Meter hohe Berg Kandel. Die Elz, ein Nebenfluss des Rheins, durchfließt die Kreisstadt.

Waldkirch blickt auf eine lange, industrielle und handwerkliche Geschichte zurück: Bereits im Mittelalter kam in der Stadt die Edelsteinschleiferei auf, seit dem 19. Jahrhundert ist zudem der Orgelbau vor Ort gewachsen. Nach dem Zweiten Weltkrieg entstand in Waldkirch die optische und elektrotechnische Industrie. Außerdem wird im Ortsteil Buchholz seit über 150 Jahren Wein angebaut.

Heute genießt Waldkirch weltweit einen guten Ruf, was seine Tradition aber auch seine neuen Technologien angeht. Die Vielfalt der Stadt wird noch durch den Tourismus erweitert, der mittlerweile ebenfalls ein relevanter Wirtschaftszweig ist.

Immobilienangebot in Waldkirch

Wohnen in Waldkirch ist dank seiner malerischen Lage etwas Besonderes. Mitten im Elztal gelegen, wird die Landschaft durch den Berg Kandel und durch die historische Kastelburg geprägt. Das Ortsbild selbst unterliegt Einflüssen aus Industrie, Handel, Handwerk und Landwirtschaft. Ganze zwei Drittel der Gemeindefläche sind grün. Das prägt auch die Häuser und Wohnungen vor Ort. In der Kernstadt finden sich vor allem Gebäude mit historischem Ursprung. Viele Wohnlagen hier bieten direkten Blick auf die Kastelburg. Im Südwesten des Zentrums liegt der Stadtteil Buchholz, dessen Landschaftsbild vor allem durch Weingüter geprägt wird. Immobilien dort überzeugen nicht selten mit einem unvergleichlichen Blick ins Grüne. In der Ferne lässt sich in Richtung Südwesten der Kandel erkennen. Das gleiche gilt auch für den sich noch weiter im Süden befindenen Ortsteil Suggental. Nordöstlich der Kernstadt befindet sich der Stadtteil Kollnau. Hier finden sich unter anderem ältere Gebäude wieder, die Architekturliebhaber ins Schwärmen bringen. Zudem entsteht hier derzeit ein Neubaugebiet, um den Wohnungsmarkt der Region weiter zu entlasten. Zu guter Letzt überzeugen die Häuser und Wohnungen in Siensbach im Nordosten durch ihre Lage im Grünen.

 

In Waldkirch sind in allen Stadtteilen mittlere, gute und auch sehr gute Wohnlagen zu finden. Derzeit sollten Interessenten jedoch vor allem nach Bestandsimmobilien Ausschau halten, da keine neuen Baugebiete eröffnet werden – mit Ausnahme von Kollnau.

Immobilienpreise in Waldkirch

In der Region Freiburg und im Elztal herrscht seit Jahren ein hoher Wohndruck. Grundstücks-, Bau- und Mietpreise sind immens gestiegen. Derzeit beträgt der Kaufpreis pro Quadratmeter bei Eigentumswohnungen rund 4.335 Euro. Bei Häusern sind es 4.265 Euro (Quelle: Geomap – tagesaktuelle Werte).

Im Durchschnitt zahlen Käuferinnen und Käufer in Waldkirch derzeit für eine 80 Quadratmeter-Eigentumswohnung im Neubau 4.500 Euro pro Quadratmeter. Bei Bestandsimmobilien sind es 3.600 Euro. Der durchschnittliche Kaufpreis für ein freistehendes Eigenheim (Bestandsimmobilie) mit einer Wohnfläche von rund 120 Quadratmetern liegt derzeit bei 675.000 Euro (Quelle: LBS-Preisspiegel 2020 –  berücksichtigt Immobilien in mittleren bis guten Wohnlagen).

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Gewerbeimmobilien in Waldkirch

In Waldkirch stehen Ihnen nicht nur Immobilien für den privaten Gebrauch zur Verfügung. Im gesamten Stadtgebiet finden sich ebenfalls Gewerbeimmobilien, also Ladenlokale, Bürofläche oder Praxisobjekte.

Freizeit & Kultur in Waldkirch

Wer auf der Suche nach einer Beschäftigung für den Feierabend, das Wochenende oder einen Heimaturlaub ist, der ist in Waldkirch an der richtigen Adresse. Die Kreisstadt bietet viele Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur.

Im Elztalmuseum im ehemaligen Chorherrentstift beispielsweise werden auf 1700 Quadratmetern neben regionaler Volkskunst, historischen Dokumenten und dem Waldkircher Kirchenschatz auch Beispiele des Drehorgel- und Musikautomatenbaus gezeigt.

Die Einwohnerinnen und Einwohner Waldkirchs können sich zudem über mehr als 200 Vereine, ein Weinfestival, einen großen Wochenmarkt und eine große Mediathek freuen, die eine umfangreiche Sammlung an Büchern und Zeitschriften zur Verfügung stellt. Auch die regelmäßigen Kulturveranstaltungen im AJZ Waldkirch e. V. und im kommunalen Kino „Klappe 11“ sind Pflichttermine für jeden aus der Kreisstadt. Ein weiteres Highlight: Im Frühjahr wird Waldkirch zum Anlaufpunkt für alle, die Spaß an der fünften Jahreszeit haben. Sieben Tage lang feiern Bewohnerinnen und Bewohner gemeinsam mit Menschen von außerhalb Fastnacht in der schönen Altstadt.

Bedingungen für Familien in Waldkirch

Familien fühlen sich in Waldkirch besonders wohl. Für die ganz Kleinen gibt es eine große Auswahl an Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Zudem gibt es fünf Grundschulen und ausreichend weiterführende Schulen, so dass alle Waldkircher Kinder keine weiten Wege fürs Lernen auf sich nehmen müssen.

In der Freizeit und den Ferien gibt es für Kinder und Jugendliche jede Menge verschiedene Angebote. So zum Beispiel vom Roten Haus oder dem Haus der Jugend. Doch auch die vielen Vereine kümmern sich um die Erwachsenen von morgen. Mehr 20 Spielplätze, der Naturerlebnispark, der Schwarzwaldzoo, Minigolfanlagen und das sehr grüne Umland komplettieren das Freizeitangebot für die Kleinen.

Waldkirch legt großen Wert auf das Wohlergehen all seiner Bewohnerinnen und Bewohner. So kommen auch ältere Menschen oder Menschen mit Migrationshintergrund nicht zu kurz: Im Generationenbüro erhält jeder Beratung und Hilfe, egal in welcher Lebensphase oder Lage er oder sie sich befindet. In den Büros für Migration und Integration können Bürgerinnen und Bürger ausländischer Herkunft all ihr Fragen beantworten lassen. 

Verkehr in Waldkirch

Die Lage Waldkirchs ist ideal: Zum einen liegt die Stadt direkt an der Bundesstraße 294, die nach Freiburg im Breisgau führt. Zum anderen erreicht man über die A5 in kürzester Zeit auch die französische Grenze in Straßburg oder das schweizerische Mulhouse.

Am Bahnhof in Waldkirch fahren alle dreißig Minuten Züge der Elztalbahn in Richtung Freiburg im Breisgau oder nach Elzach. Zwei Stadtbuslinien verbinden die vier Stadtteile miteinander. Die nächsten internationalen Flughäfen sind in Basel, Zürich, Frankfurt, Stuttgart, Baden-Baden und Straßburg zu finden.

Unsere Leistungen für Sie

Sie möchten in Waldkirch eine Wohnung oder ein Haus kaufen? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung oder stöbern Sie in unseren Exposes! Uns liegen regelmäßig neue Angebote zur Miete und zum Kauf vor. Gerne zeigen wir Ihnen diese auch im Rahmen eines Besichtigungstermins. Und das Praktische: Die Baufinanzierung bekommen Sie bei uns gleich dazu.

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