Modernisierte 1 Zi. Wohnung mit Weitblick

Das Apartment liegt zentral in Waldkirch in der Ignaz-Bruder-Straße. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, wodurch Besorgungen und Wege in der Region unkompliziert zu bewältigen sind.

Aichele Consulting präsentiert Ihnen im Alleinauftrag eine charmante 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche in Waldkirch.Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines dreizehnstöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 96 Wohneinheiten und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, eine moderne Ausstrahlung sowie eine ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage.Die ca. 43 m² große Wohnung verteilt sich auf eineinhalb gut geschnittene Zimmer. Das Wohn- und Schlafzimmer bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen offenen, hellen Charakter. Die Küche ist über einen abgetrennten Zugang erreichbar und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Das innenliegende Badezimmer ist kompakt, funktional gestaltet und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der direkt an das Wohnzimmer anschließt. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre genießen – ein echter Mehrwert im Alltag.Die Wohnung wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert. So wurde in den letzten Jahren das Badezimmer samt Leitungen, der Bodenbelag, die Tapeten und die Elektrik erneuert. Die Einbauküche in der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Warmmiete beträgt 700 €, davon entfallen 550 € für die Kaltmiete und die Nebenkosten liegen bei 150 €.Fazit:Ob als Kapitalanlage oder zukünftiger Eigenwohnsitz – diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einer beliebten und ruhigen Lage von Waldkirch.Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Für weitere Informationen oder einen Termin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

SonstigesInfo: Anzahl Etagen: 13GewährleistungsausschlussDie Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.FinanzierungGerne bieten wir Ihnen eine auf Sie individuell abgestimmte Finanzierung zu diesem oder einem anderen Objekt an. Wir können Ihnen Finanzierungen bis zu 120%* anbieten- auch ohne Eigenkapital. (*Bestimmte Voraussetzungen müssen erfüllt sein.)ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen MehrwertsteuerHeizungsart:Heizkoerper