Provisionsfreie Dachgeschosswohnung mit Terrasse und atemberaubendem Panoramablick.

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Waldkirchs - hier erwartet Sie eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben. Genießen Sie die idyllische Umgebung, in der Wander- und Radwege direkt vor Ihrer Haustür beginnen und zu unvergesslichen Erlebnissen in der Natur einladen.

Trotz der ruhigen Lage sind Sie in nur 15 bis 20 Minuten in der pulsierenden Freiburger Innenstadt. Ideal für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens mit der Ruhe einer naturnahen Wohngegend verbinden möchten.

Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die Autobahn A5 sowie der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg sind schnell erreichbar, was Ihre Mobilität und Flexibilität zusätzlich erhöht.

Entdecken Sie diesen einzigartigen Standort, der Ihnen sowohl Erholung als auch eine optimale Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte bietet.

Willkommen in einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die im Jahr 2023 vollendet wurde und modernen Wohnkomfort mit individuellem Charme vereint. Auf großzügigen 198 m² Wohnfläche erwartet Sie eine stilvolle Wohlfühloase, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bequem erreichen Sie Ihre neue Wohnung mit dem Aufzug und genießen das lichtdurchflutete Ambiente, das durch große Fenster und beeindruckende Raumhöhen von bis zu 4,50 m besticht.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier elegante Zimmer, zwei exklusive Bäder sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die luxuriöse Master-Suite mit eigenem Badezimmer - Ihr persönlicher Rückzugsort in stilvollem Ambiente. Fußbodenheizung und -kühlung, moderne Smart-Home-Technologie sowie hochwertige Materialien garantieren höchsten Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die Ihnen nicht nur einen privaten Gartenanteil bietet, sondern auch einen atemberaubenden Blick über Waldkirch, das malerische Elztal, die historische Kastelburg und die majestätischen Höhen des Schwarzwalds. Hier können Sie entspannte Stunden in der Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Das energieeffiziente KfW-85-Gebäude überzeugt durch modernste Technik. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen dafür, dass die Energieeffizienzklasse A+ erreicht wird. Dies sichert nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern leistet auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.

Zusätzlich zu der exquisiten Wohnung profitieren Sie von einer großzügigen Doppelgarage, einem geräumigen Kellerraum sowie weiteren Abstellflächen, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten. Die hervorragende Anbindung an Freiburg, das in nur 15 bis 20 Minuten erreichbar ist, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber.

Erleben Sie erstklassiges Wohnen in einer der gefragtesten Lagen der Region. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Dachgeschosswohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken!

- Balkon und großzügige Terrasse mit Gartenanteil

- Barrierefreier, stufenloser Zugang

- Aufzug bis zur Wohnebene

- 4 Zimmer, 2 hochwertige Bäder und Gäste-WC

- Masterbad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche

- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung

- Moderne Smart-Home-Technik

- Großzügige Fensterflächen und Deckenhöhen bis 4,50 m

- Hochwertige Landhausdielen und großformatige Fliesen

- Neubauqualität (Fertigstellung 2023)

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher

- Energieeffizienzklasse A+ (KfW 85)

- XXL-Doppelgarage

- Geräumiger Kellerraum

- Zusätzliche Abstellflächen

SonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Marcus Aiple
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: +49 151 59464909
Email: m.aiple@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023