Immobilien Karlsdorf-Neuthard

Leben und Wohnen in einer Immobilie in Karlsdorf-Neuthard

Die starke Bürgergemeinschaft, die gute Infrastruktur und die schöne Landschaft machen Karlsdorf-Neuthard zu einem beliebten Wohnort. Lernen Sie die Stadt und ihre Immobilien näher kennen!

Einwohnerzahlen in Karlsdorf-Neuthard auf einen Blick

10 Tsd.
Einwohnerzahl
P
726
Einwohnerdichte/km²
km²
14,01
Fläche in km²

Im Jahr 1975 bildete sich die Gemeinde Karlsdorf-Neuthard. Der Slogan des Orts spricht für sich: „Karlsdorf-Neuthard – eine starke Verbindung“. Wer hier ein Haus oder eine Wohnung kauft, profitiert vom Zusammenhalt der Menschen. Das zeigt sich zum Beispiel im gemeinsamen Vereinsleben oder bei den regelmäßigen Festen.

Infrastruktur

In Karlsdorf-Neuthard wohnen Sie eher dörflich. Sie genießen die Ruhe einer kleinen Gemeinde. Wälder und Wiesen bestimmen die nähere Umgebung. Es gibt viele Ein- und Mehrfamilienhäuser, teilweise mit Garten. Sie möchten ein solches Haus kaufen? Unsere Immobilienmakler zeigen Ihnen gern interessante Angebote. Auch passende Grundstücke für einen Neubau finden Sie hier. Natürlich haben wir Angebote für eine Wohnung oder Doppelhaushälfte. Sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche zu Anzahl der Zimmer und Wohnfläche.

Familien

Für den Nachwuchs hat der Ort vier Kindergärten. Ältere Kinder gehen auf eine der beiden Grundschulen. Außerdem gibt es eine Werkrealschule. Bei den Erwachsenen kann Karlsdorf-Neuthard mit den Außenstellen der Musik- und Kunstschule sowie der Volkshochschule Bruchsal punkten.

Kultur & Freizeit

Sie möchten sich sportlich betätigen? Gehen Sie auf den Waldsportplatz oder zum Sieben-Erlen-See. Oder schließen Sie sich einem Sportverein an. Für Kulturinteressierte bietet Karlsdorf-Neuthard wechselnde Veranstaltungen, zum Beispiel Kunstausstellungen oder Konzerte von überregionalen und regionalen Künstlern.

Verkehr

Karlsdorf-Neuthard liegt verkehrsgünstig an der A 5 sowie der B 35. Mit dem Auto sind Sie in etwa einer Stunde in Baden-Baden. Nur circa 15 Minuten brauchen Sie ins nahe Ubstadt-Weiher. In unter zehn Minuten erreichen Sie Graben-Neudorf. Mit der S33 oder der S4 geht es noch schneller. Die Gemeinde ist außerdem an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Sie erreichen von Ihrer Immobilie aus schnell die nächste größere Stadt Bruchsal (etwa 6 Kilometer). In Karlsruhe sind Sie mit der S-Bahn nach etwa 20 Minuten Fahrt.

Immobilie kaufen und verkaufen

In Karlsdorf-Neuthard gibt es vor allem mittlere und gute Wohnlagen. Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser sind in den letzten Jahren gestiegen. Auch die Preise für Eigentumswohnungen sind durchschnittlich höher als noch vor einem Jahr. 

Wir verkaufen Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien. Regelmäßig erhalten unsere Immobilienmakler neue Angebote für Immobilien in Karlsdorf-Neuthard. Stöbern Sie in unseren Exposés! Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einer passenden Immobilie. Außerdem verkaufen wir für Sie gern Ihr altes Haus oder Ihre Wohnung.

Immobilie vermieten

Die Mieten für bestehende Mehr- und Einfamilienhäuser sowie bestehende Wohnungen sind in Karlsdorf-Neuthard in den letzten Jahren durchschnittlich leicht gestiegen. Die Mieten für Wohnungen im Neubau sind hingegen stabil geblieben. Ob sich eine Immobilie als Kapitalanlage eignet, hängt von vielen Faktoren ab. Neben einer guten Lage und einem gepflegten Zustand sollten Sie bei der Auswahl des Hauses oder der Wohnung natürlich auch auf den Kaufpreis und den aktuellen Mietspiegel achten. Berechnen Sie vor dem Kauf unbedingt die voraussichtliche Netto-Mietrendite der jeweiligen Immobilie.

Gewerbeimmobilie kaufen

In Karlsdorf-Neuthard gibt es die Gewerbegebiete „K1 Im Ochsenstall“, „K2 An der Güterhalle“, „K3 Im Brühl“, „N1 Tiergarten“ und „N2 Bruchbühl“. Die Anbindungen an die Autobahn, die B 35 und das Schienennetz der Deutschen Bahn sind sehr gut. Außerdem hat die Stadt mit dem Gewerbeverein Karlsdorf-Neuthard e.V. einen eigenen Gewerbeverein, in dem viele ansässige Unternehmen organisiert sind. Unsere Makler zeigen Ihnen gern passende Objekte für Ihr Vorhaben.