Immobilien in Riedlingen

Leben und Wohnen in einer Immobilie in Riedlingen

Die wunderschöne Fachwerkstadt Riedlingen begeistert Besucher aus Nah und Fern. Doch warum nur Urlaub machen, wo Sie auch wohnen können?

Einwohnerzahlen in Riedlingen auf einen Blick

10 Tsd.
Einwohnerzahl
P
161
Einwohnerdichte/km²
km²
64,96
Fläche in km²

Riedlingen liegt an den Ausläufern der Schwäbischen Alb in Baden-Württemberg. Durch das mittelalterliche Städtchen fließt die Donau. Es gibt viele Geschäfte und eine gute medizinische Versorgung. Das Bildungs- und Weiterbildungsangebot ist ausgezeichnet. Die Freizeitangebote sind hervorragend. Willkommen in Riedlingen in Oberschwaben!

Häuser & Wohnungen in Riedlingen

Sie möchten eine Immobilie in Riedlingen kaufen oder mieten? Schöne Wohnungen finden Sie in allen Ortsteilen. Von den Zimmern vieler Häuser aus haben Sie einen Blick auf imposante Barockbauten. Zentral wohnen Sie in den Bestandsimmobilien und Neubauten der Kernstadt. Hier stehen außerdem aufwendig sanierte historische Fachwerkhäuser. Einige Wohnungen in modernen Mehrfamilienhäusern haben einen Balkon. Auch das Einfamilienhaus mit Garten ist vorhanden.

In Grüningen wohnen Sie der Kernstadt am nächsten. Von den Zimmern vieler Immobilien aus haben Sie hier dennoch einen weiten Blick über die Felder. Direkt an der Donau sind Sie hingegen zum Beispiel in Zwiefaltendorf, dem ältesten Ortsteil von Riedlingen. Und auch in Neufra wohnen Sie nur etwa einen Kilometer vom Fluss entfernt. Noch dazu können Sie hier im bekannten historischen Hängegarten spazieren gehen. Doch auch Pflummern ist ein malerisches Dorf mit schönen Häusern.

Sie suchen eine Wohnung im Neubau mit Balkon und Garage? Oder die moderne Doppelhaushälfte mit Garten? Unsere Immobilienmakler bekommen regelmäßig neue Angebote. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sie möchten lieber selbst bauen? In einem von derzeit vier Baugebieten der Gemeinde können Sie ein Grundstück kaufen und Ihr Haus nach eigenen Vorstellungen errichten.

Mietpreise für Immobilien in Riedlingen

Überlegen Sie, ein Haus oder eine Wohnung in Riedlingen zu mieten? Laut Auswertung von geomap beträgt die durchschnittliche Miete der aktuell ausgeschriebenen Immobilien vor Ort derzeit 9,20 Euro (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 24.12.2019). Der Wert wurde am Stichtag aus 17 Anzeigen für Mietimmobilien berechnet. Alle außer einer Anzeige bezogen sich dabei auf Angebote für Wohnungen. Einzeln betrachtet kostet die durchschnittliche Miete von zum Stichtag ausgeschriebenen Wohnungen in Riedlingen 9,37 Euro pro Quadratmeter.

Die durchschnittlichen Mietpreise der am Stichtag ausgeschriebenen Immobilien sind dabei durchweg höher als die Werte im qualifizierten Mietspiegel der Gemeinde. Letzteren können Sie sich auf der Webseite der Stadt Riedlingen herunterladen (Stand: 2019 mit Geltung bis zum 31.12.2021). Die Daten wurden bei über 500 Haushalten erhoben. Demnach variiert die durchschnittliche Miethöhe pro Quadratmeter je nach Baujahr der Immobilie und Wohnfläche zwischen 4,74 Euro und 7,06 Euro (monatliche Nettomiete). Dabei kommen allerdings Zuschläge für besondere Ausstattungsmerkmale bei den Häusern und Wohnungen noch hinzu. Der Mietspiegel bezieht sich auf Immobilien mit einer Wohnfläche zwischen 35 und 130 Quadratmetern.

Kaufpreise für Immobilien in Riedlingen

Die Kaufpreise für Immobilien in Riedlingen sind im letzten Jahr gestiegen. Laut geomap-Datenanalyse haben Immobilien hier im 4. Quartal 2018 noch durchschnittlich rund 1.940 Euro pro Quadratmeter gekostet. Ein Jahr später kommt die Statistik auf durchschnittliche Quadratmeterpreise von rund 2.090 Euro (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 10.12.2019). Das entspricht einem Anstieg um fast acht Prozent.

Das bedeutet allerdings nicht, dass jedes Haus, jede Eigentumswohnung und jedes Grundstück innerhalb eines Jahres gleichermaßen im Wert gestiegen ist. Denn Kaufpreis-Statistiken für Immobilien werten Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke gemeinsam aus. Dadurch wäre es zum Beispiel möglich, dass in den jeweiligen Quartalen unterschiedliche Immobilientypen schwerpunktmäßig angeboten wurden. Das würde die Statistik verzerren, ohne die jeweilige Wertentwicklung widerzuspiegeln.

Ein Beispiel: Weist eine Gemeinde ein Neubaugebiet neu aus, kommen plötzlich verstärkt Grundstücke auf den Markt. Deren Quadratmeterpreise sind in der Regel niedriger als die von Häusern. Dadurch sinkt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien, ohne dass dies etwas über die tatsächlichen Preise für Häuser aussagt. Kaufpreis-Statistiken für Immobilien lassen daher keine direkten Schlüsse auf den Kaufpreis für Häuser, Wohnungen und Grundstücke im Einzelnen zu. Weil genau diese Werte aber natürlich für Kaufinteressenten besonders interessant sind, betrachten wir diese noch separat.

Ein Haus in Riedlingen kostet aktuell durchschnittlich 2.067 Euro pro Quadratmeter (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 24.12.2019). Die Daten werden tagesaktuell aus den Anzeigen am Markt erhoben, sodass starke Schwankungen möglich sind. Diese liegen vor allem in kleinen Orten vor, in denen insgesamt wenige Immobilien auf den Markt kommen. Am 24.12.2019 wurden dafür 21 aktuelle Angebote von 14 verschiedenen Anbietern berücksichtigt. Eine Wohnung kostet am selben Stichtag durchschnittlich 2.492 Euro pro Quadratmeter. Dieser Durchschnitt ergab sich beim Auswerten von zwölf Anzeigen von sechs verschiedenen Anbietern.

Tipp:

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist?

Mit unserer Online  Immobilienbewertung unterstützen wir Sie gern dabei, den Preis Ihrer Immobilie herauszufinden.

Haus oder Wohnung kaufen in Riedlingen

Genug Miete gezahlt, nun möchten Sie in Ihre eigenen vier Wände ziehen? Oder Sie suchen eine gute Kapitalanlage zum Vermieten? Wir vermitteln Grundstücke, Häuser und Wohnungen mit ganz unterschiedlicher Wohnfläche. Gern helfen wir Ihnen bei der Suche nach einer passenden Immobilie.

Außerdem bekommen Sie bei uns auch gleich die passende Baufinanzierung dazu. Sie möchten vorher noch Ihr altes Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen? Auch dabei unterstützen wir Sie gern!

Gliederung

Riedlingen besteht aus der Kernstadt und den Ortsteilen Bechingen, Daugendorf, Grüningen, Neufra, Pflummern, Zell und Zwiefaltendorf. In der Kernstadt finden Sie die Stadtverwaltung, Geschäfte, Schulen und die Sana Klinik Riedlingen.

Bechingen liegt etwa sechs Kilometer nordöstlich vom Zentrum. Daugendorf erreichen Sie in gleicher Richtung bereits nach ungefähr 3,5 Kilometern. Grüningen ist rund drei Kilometer nordwestlich vom Stadtkern. Nach Neufra kommen Sie, wenn Sie von der Kernstadt etwa fünf Kilometer Richtung Süden fahren. Pflummern ist vom Zentrum etwa fünf Kilometer in nordwestlicher Richtung. Etwas weniger als sieben Kilometer nach Nordosten und Sie gelangen vom Zentrum nach Zell. Zwiefaltendorf liegt in gleicher Richtung etwa neun Kilometer von der Kernstadt weg. 

Gewerbeimmobilien in Riedlingen

Sie interessieren sich für Gewerbeimmobilien? Mit der Initiative „Zukunft für Riedlingen“ wollen die Gewerbevereine die Vorzüge der Region stärken und ausbauen. Sprechen Sie uns an. Unsere Makler beraten Sie gern.

Riedlingen für Familien

Zehn Einrichtungen betreuen in Riedlingen Ihren jüngsten Nachwuchs. Für die Größeren gibt es zwei Grundschulen, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Das Sonderpädagogische Bildungs- und Beratungszentrum ist für die Klassen eins bis neun da. Hinzu kommen eine berufliche Schule, das Kolping Bildungswerk, eine Abendrealschule und eine Fernhochschule. Eine Musikschule und eine Volkshochschule runden das Bildungsangebot ab. Falls Sie einmal krank sind, haben Sie es nicht weit zum örtlichen Krankenhaus.

Kultur & Freizeit in Riedlingen

Erkunden Sie die herrliche Flusslandschaft der Donau auf dem Wasser und auf dem Land. Radeln und wandern Sie auf gut ausgebauten Wegen. Erleben Sie den außergewöhnlichen Hängegarten von Schloss Neufra. Oder steigen Sie in die Tropfsteinhöhle von Zwiefaltendorf hinab. Jeder Ortsteil bietet Ihnen etwas Neues. An den schönen alten Barockgebäuden Ihrer Stadt werden Sie sich niemals sattsehen. Zwei Museen und eine Galerie mit wechselnden Ausstellungen verschönern Ihre Freizeit. Im Kino Lichtspielhaus findet auch Kultur und Kabarett statt. Wenn Sie sich in einem der vielen Vereine engagieren, wird Ihnen der Einstieg in Riedlingen noch leichter fallen.

Verkehr in Riedlingen

Rasch sind Sie von Ihrer Immobilie in Riedlingen auf den Bundesstraßen B 311 und B 312. Nach Biberach an der Riß brauchen Sie mit dem Auto eine halbe Stunde. Ulm liegt circa eine Autostunde entfernt. Schneller sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In rund 40 Minuten fährt Sie die Bahn nach Ulm. Den Flughafen Stuttgart erreichen Sie in rund 70 Minuten. Innerhalb von Riedlingen verkehren Busse.

Nicht zuletzt haben wir alle wichtigen Versicherungen rund um das eigene Haus oder die eigene Wohnung. Kommen Sie auf uns zu und vereinbaren Sie einen Termin für ein persönliches Gespräch!