Wohnhaus mit Gastraumfläche in Altstadtlage

innerstädtischer Lage innerhalb der historischen Altstadt von Riedlingenca. 60 km südwestlich von Ulm gelegen mittlere bis gute infrastrukturelle Erschließung gute Verkehrsanbindung an die B311 und B312, Entfernung ca. 2 km Umgebungsbebauung Wohnhäuser und Kleingewerbe

Bei der zu verkaufenden Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit 179 m², bebaut mit einem historischen, massiven Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilie ist Bestandteil der denkmalgeschützten Gesamtanlage Riedlingen und weist einen gemischt genutzten Gebäudebestand mit Gastronomie-/Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie Wohn- bzw. Beherbergungsflächen in den Obergeschossen auf.ObjektbeschreibungMassivbau, historischer Altbau, nicht unterkellert 2,5-geschossig (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss)Satteldach mit Ziegeldeckung, Dachkonstruktion aus Holz verputzte Fassade, einfache AusführungFenster überwiegend Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung keine Stellplätze vorhandenErdgeschoss (Gastronomie):stark abgenutzter ZustandRückbau, entkernter Zustand Feuchtigkeits- und Schimmelerscheinungen an Decken und Wändenteilweise zerstörte Deckenflächen, freiliegende InstallationenSanitär- und Küchenbereiche stark veraltet, unbrauchbar Ober- und Dachgeschoss (Wohn-/Beherbergung):unfertige Wand- und Deckenflächen, sowie sichtbare Eingriffe in Elektroinstallation, allgemein veraltet Dachgeschoss teilweise rohbauähnlichgeplante Nassräume nicht fertiggestellt, Bad und Sanitäranlagen fehlen Dachkonstruktion sichtbar, kein zeitgemäßer AusbauzustandEnergieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.Ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich, unverbindliche Marktbewertung 78.000,00 EUR.Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen.Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.