Immobilien in Sinsheim

So lebt es sich in einem Haus oder einer Wohnung in Sinsheim

Im schönen Baden-Württemberg liegt rund 20 Kilometer von Heidelberg entfernt die Stadt Sinsheim. In der ganzen Kurpfalz ist der hübsche Ort für das Technikmuseum und die Badewelt bekannt. Doch er hat noch viel mehr zu bieten!

Funde weisen darauf hin, dass das fruchtbare Gebiet um Sinsheim schon während der Jungsteinzeit besiedelt war. Später erkannten auch die Römer, dass es sich hier gut leben lässt. Auf dem Michaelsberg, wo heute das Stift steht, hatten sie einen Tempel errichtet. Außergewöhnliche Immobilien haben also Tradition in Sinsheim. Vielleicht finden Sie hier das Haus oder die Wohnung Ihrer Träume!

Immobilientypen in Sinsheim

Sie möchten eine Immobilie in Sinsheim kaufen? Im Ort stehen regelmäßig schöne Wohnungen mit unterschiedlicher Wohnfläche zum Verkauf. Die Immobilien stammen aus unterschiedlichen Epochen. Das Fachwerkhaus finden Sie ebenso wie das moderne Mehrfamilienhaus mit Ein- oder Zwei-Zimmer-Wohnungen samt Balkon oder Terrasse. Moderne Häuser mit Garten gibt es zum Beispiel in den kleinen Stadtteilen Adersbach und Ehrstädt. Oft gehören ein Stellplatz oder eine Garage dazu. Immobilien mit Garten, aber auch die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte und Eigentumswohnungen mit Balkon, stehen ebenso im geschichtlich bedeutenden Dühren. Hier lebten schon 400 vor Christus die Kelten. Sie wollen lieber Ihren eigenen Neubau errichten? Grundstücke werden in Sinsheim und Umgebung regelmäßig zum Verkauf angeboten.

Immobilienpreise in Sinsheim

Sie möchten in Sinsheim wohnen und ein Haus oder eine Wohnung kaufen? Oder eine Immobilie kaufen und vermieten? Die Kaufpreise für Immobilien sind im letzten Jahr rasant gestiegen. Die geomap-Datenanalyse zeigt im 4\. Quartal 2018 noch durchschnittliche Kaufpreise für Immobilien von rund 2.530 Euro pro Quadratmeter. Ein Jahr später liegen diese bei rund 3.030 Euro pro Quadratmeter (Stand: 21.11.2019; Quelle: www.geomap.immo).

Starke Schwankungen in der Statistik lassen sich häufig darauf zurückführen, dass die Immobilientypen nicht einzeln aufgeführt sind, sondern Grundstücke, Häuser und Wohnungen gemeinsam einfließen. Möglich wäre, dass in den Quartalen unterschiedliche Immobilientypen schwerpunktmäßig angeboten wurden. Ein Blick auf die getrennten Statistiken für Häuser, Wohnungen und Grundstücke kann aussagekräftiger sein.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Sinsheim liegt aktuell bei 3.152 Euro pro Quadratmeter. Für Wohnungen ist er sogar bei 3.257 Euro pro Quadratmeter. Grundstücke in Sinsheim kosten aktuell durchschnittlich 240 Euro pro Quadratmeter (Stand: 21.11.2019; Quelle: www.geomap.immo). Die Daten werden tagesaktuell aus den Angeboten am Markt erhoben. Dadurch können sie starken Schwankungen unterliegen. Am Stichtag 21.11.2019 wurden dafür 66 Anzeigen für Häuser sowie 53 Anzeigen für Wohnungen ausgewertet. Für Grundstücke waren nur vier Anzeigen im Auswertungsumfeld geschaltet.

Immobilie mieten und vermieten

Eine Mietwohnung in Sinsheim kostet nach Angaben von geomap aktuell durchschnittlich 9,75 Euro Miete pro Quadratmeter (Stand: 21.11.2019; Quelle: www.geomap.immo). Die Daten werden anhand der aktuellen Angebote am Markt ausgewertet. So können sie je nach gerade angebotenen Wohnungen stark schwanken.

Überlegen Sie, eine Immobilie als Kapitalanlage zu kaufen, um sie zu vermieten? Ob sich die Vermietung lohnt, hängt unter anderem von der Lage (zum Beispiel zentrale Lage oder ruhige Lage), dem Zustand des Hauses oder der Wohnung und dem Kaufpreis ab. Kaufen Sie eine bereits vermietete Immobilie fällt der Kaufpreis in der Regel günstiger aus als bei unvermieteten Objekten. Berechnen Sie vorab die voraussichtliche Mietrendite.

Sinsheim für Familien

Drei Kitas und 20 Kindergärten beweisen, dass die Stadt viel Wert auf Familienfreundlichkeit legt. Einige Kindergärten nehmen auch Kinder unter drei Jahren auf. Für die größeren gibt es sieben Grundschulen, zwei Grund- und Werkrealschulen, vier Gymnasien, eine Gemeinschaftsschule oder die Realschule. Außerdem hat Sinsheim drei sonderpädagogische Bildungs- und Beratungszentren mit unterschiedlichen Schwerpunkten.

Kultur & Freizeit in Sinsheim

Ein beliebtes Ausflugsziel ist die Burg Steinsberg. Für Familien empfiehlt sich auch die im Umland weithin bekannte Sinsheimer Thermen- und Badewelt. Besucher schwimmen dort zwischen Südsee-Palmen und trinken Cocktails an der Poolbar. Im Technikmuseum können Sie Autos und Flugzeuge bestaunen. Anschließend lohnt sich ein Besuch im IMAX 3D-Kino. Es liegt direkt nebenan.

Infrastruktur

Neben der Kernstadt dehnt sich Sinsheim über zwölf Stadtteile aus: Adersbach, Dühren, Ehrstädt, Eschelbach, Hasselbach, Hilsbach, Hoffenheim, Reihen, Rohrbach, Steinsfurt, Waldangelloch und Weiler. An die Kernstadt direkt angrenzend liegen Rohrbach, Steinsfurt, Weiler, Waldangelloch, Dühren und Hoffenheim. Von Adersbach, Hasselbach und Ehrstädt haben Sie es dafür besonders nah nach Neckarbischofsheim und Bad Rappenau. Reihen und Hilsbach grenzen unter anderem an Ittlingen. Eschelbach ist ganz im Westen des Stadtgebiets und damit nah an Dielheim, Mühlhausen und Angelbachtal.

In der Kernstadt gibt es mehrere Restaurants. Ihre Einkäufe können Sie in den Geschäften direkt vor Ort erledigen. Wenn Sie mal krank werden, sind Sie ebenfalls gut versorgt. Mehrere Ärzte haben sich hier niedergelassen. Von Ihrer Immobilie aus ist es nicht weit zur Klinik Sinsheim. Viele der Stadtteile haben eigene kleine Zentren.

Verkehr in Sinsheim

Durch den ausgezeichneten Verkehrsanschluss der Stadt sind Sie von Ihrem Haus schnell auf der A 6\. Bad Schönborn und Bad Rappenau erreichen Sie jeweils nach nur etwa 20 Kilometern. Es gibt außerdem einen Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar. Zum Baden Airpark sind es etwa 90 Kilometer. Der Stuttgarter Flughafen liegt circa 100 Kilometer entfernt, der Frankfurter 120 Kilometer.

Gewerbeimmobilien in Sinsheim

Sie interessieren sich für Gewerbeimmobilien in Sinsheim? Ob Gewerbegrundstücke, Büros, Praxen, Einzelhandel oder Gastro und Hotel mit unterschiedlicher Anzahl von Zimmern – unsere Immobilienmakler beraten Sie gern. Auch Angebote für Lagerflächen zum Kauf bekommen wir immer wieder.

Was wir für Sie tun können

Wir vermitteln Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien. Unsere Immobilienmakler bekommen regelmäßig neue Angebote für Immobilien zur Miete und zum Kauf. Stöbern Sie in unseren Exposés! Wir helfen Ihnen gern bei der Suche nach einer passenden Immobilie. Das Besondere: Bei uns können Sie die Baufinanzierung unter Umständen gleich dazu abschließen. Und wir haben alle wichtigen Versicherungen rund ums eigene Haus oder die Eigentumswohnung. Gern helfen wir Ihnen auch dabei, Ihre alte Immobilie zu verkaufen.