LivingHaus Stadtvilla - Dein individuell geplantes Mehrgenerationenhaus in Sinsheim

Sinsheim bietet dir eine ideale Lage, die das Leben für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen attraktiv macht. In der Stadt findest du eine Vielzahl von Schulen, von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und sorgen für eine gute Betreuung deiner Kinder.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von Supermärkten wie Edeka, Rewe und Lidl bis hin zu Fachgeschäften für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Sinsheim gut vertreten, sodass deine Gesundheitsversorgung gesichert ist.

Für die Freizeitgestaltung stehen dir zahlreiche Angebote offen: Sportvereine, Schwimmbäder, Parks und nahegelegene Naturgebiete bieten Abwechslung und Erholung. Besonders Familien schätzen den nahegelegenen Erlebnispark Tripsdrill, der für spannende Ausflüge sorgt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der ÖPNV mit Buslinien verbindet dich komfortabel mit umliegenden Orten, und die Autobahnen A6 und A81 sind schnell erreichbar, was das Pendeln erleichtert. Damit ist Sinsheim ein Standort, an dem du dein Leben vielseitig gestalten kannst und der dir alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen bietet.

Dein zukünftiges Zuhause ist eine moderne Stadtvilla, die als Mehrgenerationenhaus konzipiert ist und auf Minimalismus setzt. Das Haus mit zwei Etagen und 244 Quadratmetern Wohnfläche bietet dir und deiner Familie insgesamt acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Walmdach verleiht dem Haus einen charmanten Landhausstil, während die bodentiefen Fenster in beiden Wohneinheiten für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre sorgen.

LivingHaus bietet dir vielfältige zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt und dein Wohnerlebnis perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem stilvollen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du immer den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten und sorgt für einen stressfreien Bauablauf.

Das I-KON System kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung und macht dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG ist es so ausgelegt, dass es rund 40 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt. Eine integrierte Photovoltaikanlage ermöglicht die eigene Stromproduktion.

Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit einem besonders günstigen Zinssatz und ermöglicht dir die Nutzung staatlicher Förderprogramme, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind.

Mit dem Zuhause-Paket erhält dein Haus eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Haus. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - praxisnah und mit professioneller Unterstützung. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen und Wünschen gestalten und mitgestalten.

Dein LivingHaus Stadtvilla bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt. Sollten die Baupreise sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis. Essenzielle Bauversicherungen wie die Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, damit du bestens abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren geprüfte Qualitätskriterien für dein Haus. Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Dein Haus wird mit einer komplett geplanten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten realisiert, inklusive Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelle ist mit einem Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst bestens ausgestattet.

Die I-KON Lösung integriert eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Zuhause-Paket beinhaltet Fliesen für das gesamte Erdgeschoss, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sowie eine individuell geplante Küche ohne unverbindliche Gutscheine.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden macht den Bauprozess effizient.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen das nötige Know-how für den Innenausbau, sodass du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So wird dein LivingHaus Stadtvilla zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 244,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028Sonstiges/Wohnen: Dachboden