Bühlertal-Obertal ist ein beliebter Luftkurort am Fuße des Schwarzwalds. Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Ein großer Sportplatz mit neuer Sporthalle sowie ein tolles Erlebnisfreibad, welches 2022 fertiggestellt wurde, runden das Freizeitangebot ab.
Die Busanbindungen nach Bühl, Ottersweier und Baden-Baden sind gut. Vom Anwesen aus bieten sich schöne Wanderwege in die Vorbergzone, die Schwarzwaldhochstraße als Naherholungsgebiet erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928, gelegen in der idyllischen Umgebung von Bühlertal-Obertal. Das Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Geschosse. Das großzügige Grundstück von 1.182 m² bietet genügend Raum für kreative Ideen.

Das charmante Anwesen wurde ursprünglich als Mehrgenerationenhaus bewohnt. So hält es im Erdgeschoss das Treppenhaus mit Zugang ins Obergeschoss, weiterhin ein Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, eine Küche mit tollem Blick ins Grüne, einen Flur mit Ausgang auf den Balkon mit Markise, ein kleines Büro/Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad.

Im Obergeschoss ist der Grundriss nahezu identisch, wobei teilweise die einzelnen Räume anders genutzt werden. So gibt es ein Schlafzimmer mit angrenzendem Büro, eine geräumige Küche mit Sonnenbalkon und toller Aussicht, ein heller und moderner Wohn-/Essbereich mit Zugang zur schicken Dachterrasse und ein neu renoviertes Duschbad.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Im Kellergeschoss befindet sich mehrere Kellerräume sowie die Heizung -hier gibt es genügend Platz zum Verstauen und Basteln. Auch für den Fuhrpark ist bestens gesorgt - so gibt es vier Garagen und genügend Stellfläche am Grundstück.

Sanieren Sie dieses nette Anwesen zu einem Schmuckstück.

Die weitläufige Außenanlage bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten. Hier können Sie die Ruhe und die Naturnähe des Luftkurorts Bühlertal genießen und gleichzeitig dem turbulenten Alltag entkommen.

Dieses Haus ist ideal für Familien und Paare sowie Bastler und Handwerker, die den Charme eines historischen Hauses schätzen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen, wunderschönen Hauses.