Immobilien in Ochsenhausen

Leben und Wohnen in einer Immobilie in Ochsenhausen

Im Herzen Oberschwabens liegt die Stadt Ochsenhausen. Kunst und Musik haben hier einen besonderen Stellenwert.

Einwohnerzahlen in Ochsenhausen auf einen Blick

8 Tsd.
Einwohnerzahl
P
147
Einwohnerdichte/km²
km²
59,96
Fläche in km²

Ochsenhausen grenzt direkt an die Oberschwäbische Barockstraße. Über der Stadt thront die ehemalige Benediktiner-Reichsabtei. Im Geiste des Heiligen Benedikt wurde hier einst „lebe und arbeite“ gepredigt. Heute sehen das die Ochsenhausener entspannter. Vielleicht inspiriert sie auch die Musik, die überall ertönt. Denn hier befindet sich die Landesakademie für die musizierende Jugend in Baden-Württemberg.

Gliederung

Ochsenhausen besteht aus der Kernstadt und den Stadtteilen Hattenburg, Reinstetten, Mittelbuch, Eichen, Goppertshofen, Laubach, Wennedach und Bebenhaus. Zentral wohnen Sie in der Kernstadt. Banken und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wenn Sie krank sind, helfen Ihnen zahlreiche Ärzte, Apotheken und die Kreisklinik Ochsenhausen wieder auf die Beine.

Goppertshofen ist rund zwei Kilometer vom Zentrum weg. Hattenburg liegt etwa drei Kilometer von der Kernstadt. Circa 3,5 bis vier Kilometer vom Zentrum entfernt kommen Sie nach Eichen und Laubach. Reinstetten ist rund fünf Kilometer weg. Nach Mittelbuch fahren Sie etwa sieben Kilometer. Rund acht Kilometer in gleicher Richtung vom Zentrum erreichen Sie Wennedach. Nach Bebenhaus haben Sie es von der Kernstadt circa zehn Kilometer.

Immobilien-Angebot in Ochsenhausen

Sie möchten eine Immobilie in Ochsenhausen kaufen oder mieten? Die Stadt bietet eine große Vielfalt an ganz unterschiedlichen Häusern und Wohnungen. Vielleicht suchen Sie eine Zwei- oder Drei-Zimmer-Eigentumswohnung? Viele Wohnungen in den Mehrfamilienhäusern bieten Ihnen einen direkten Blick auf die imposante Benediktinerabtei. Auch eine Wohnung im Neubau mit Balkon und Garage können Sie hier finden.

In den Stadtteilen wohnen Sie hingegen ländlicher. Der größte Stadtteil ist Reinstetten. Allerdings zählen dazu in der offiziellen Gemeindestatistik auch die Teilorte Laubach, Wennedach, Goppertshofen und Eichen. Umgeben von der wunderschönen Barockkirche stehen in Reinstetten sowohl neuere als auch ältere Häuser. Die helle Dachgeschosswohnung mit offener Küche und modernem Bad gibt es hier ebenso wie das großzügige Haus mit Garten und die Doppelhaushälfte mit viel Wohnfläche. Zu vielen Immobilien gehören eine Garage oder ein Stellplatz. Einige Häuser verfügen auch über eine Einliegerwohnung, mit einem oder zwei Zimmern, Küche und Bad. Damit können Sie sich als Eigentümer durch Vermieten ein zweites Standbein schaffen. Reinstetten besitzt sein eigenes kleines Zentrum. Hier finden Sie unter anderem einen Kindergarten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule vor.

Doch auch das Dorf Mittelbuch hat sein eigenes Zentrum. Es gibt dort unter anderem einen Dorfladen, einen Kindergarten, eine Grundschule sowie gastronomische Gaumenfreuden. Zu den Häusern in Mittelbuch gehören auch etwa 30 Einödhöfe, die das Dorf umgeben. Ob Sie sich für ein Bauernhaus mit mehreren Gebäuden interessieren oder für ein Einfamilienhaus mit Garten – hier könnten Sie fündig werden.

Sie möchten eine Gewerbeimmobilie in Ochsenhausen mieten oder kaufen? Namhafte Unternehmen der Hausgeräte-, Verpackungs- und elektrotechnischen Industrie sind im Gewerbezentrum ansässig. Sprechen Sie uns an. Unsere Immobilienmakler beraten Sie gern.

Immobilienpreise in Ochsenhausen

Sie wollen eine Wohnung in Ochsenhausen kaufen? Oder interessieren sich für ein Haus? Die Kaufpreise vor Ort sind im letzten Jahr laut Datenanalyse von geomaps gestiegen (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 30.11.2019). Während im 4. Quartal 2018 Immobilien noch durchschnittlich rund 2.440 Euro pro Quadratmeter gekostet haben, sind sie ein Jahr später im Durchschnitt bei rund 2.590 Euro pro Quadratmeter (4. Quartal 2019; Quelle: geomap). Das entspricht einem Anstieg von mehr als sechs Prozent!

Statistiken zu Kaufpreisen von Immobilien unterliegen unterschiedlichen Einflüssen. Schwankungen können zum Teil auch darauf zurückzuführen sein, dass die Immobilientypen in der Statistik nicht einzeln aufgeführt sind, sondern Grundstücke, Häuser und Wohnungen gemeinsam einfließen. So wäre es immer möglich, dass in den Quartalen unterschiedliche Immobilientypen schwerpunktmäßig verkauft wurden. Werden mehr Grundstücke verkauft, sinkt der Wert beispielsweise. Denn Grundstücke kosten pro Quadratmeter natürlich in der Regel deutlich weniger als Häuser oder Wohnungen.

In der tagesaktuellen Statistik liegt der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ochsenhausen aktuell bei 2.549 Euro pro Quadratmeter (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 30.11.2019). Für Wohnungen ist der Preis mit 2.551 Euro pro Quadratmeter relativ parallel. Insgesamt konnten am Stichtag aus den aktuellen Anzeigen am Markt 25 Angebote für Häuser und 15 Angebote für Eigentumswohnungen ausgewertet werden.

Tipp:

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Mieten in Ochsenhausen

8,76 Euro pro Quadratmeter kostet es derzeit durchschnittlich, eine Immobilie in Ochsenhausen zu mieten (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 30.11.2019). So berechnet die Datenanalyse von Geomap. Dabei wurden die durchschnittlichen Preise aus den aktuellen Angeboten für Mietobjekte ausgelesen.

Insbesondere bei kleineren Orten können die Durchschnittswerte stark schwanken. Das liegt daran, dass dort in der Regel insgesamt weniger Häuser und Wohnungen vermietet werden, sodass die einzelne Immobilie starke Auswirkungen auf den Durchschnitt hat. Kommt zum Beispiel eine besonders hochwertige Wohnung auf den Markt, hebt das die durchschnittlichen Mieten sofort an, obwohl es sich nur um eine einzelne Anzeige handelt. Die tagesaktuellen Statistiken lassen sich daher keine exakten Rückschlüsse auf allgemeine Mietentwicklungen zu. Sie können nur ungefähre Richtwerte darstellen.

Je mehr Immobilienanzeigen es insgesamt an einem Ort gibt, desto aussagekräftiger ist der Durchschnittswert. Am Stichtag 30.11.2019 waren 17 Anzeigen von elf unterschiedlichen Anbietern im Datenumfeld in Ochsenhausen geschaltet.

Ochsenhausen für Familien

Um Ihre Jüngsten kümmern sich fünf Kindertagesstätten und drei Grundschulen. Für die Größeren stehen eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium zur Auswahl. Die Förderschule unterrichtet die Klassenstufen eins bis neun. An der Fürstenwaldschule gibt es Angebote zur Waldpädagogik. Hinzu kommen die Städtische Jugendmusikschule, die Jugendkunstschule Ochsenhausen und die Landesakademie für die musizierende Jugend in Baden-Württemberg. Das Bildungswerk Ochsenhausen rundet das Angebot ab. 

Kultur & Freizeit in Ochsenhausen

Erkunden Sie Prunk und Pracht historischer Bauwerke an der Oberschwäbischen Barockstraße. Radeln und wandern Sie zwischen Wiesen, Wäldern und klaren Bächen. Flanieren Sie am Krummbach unter uralten Bäumen. Hier gibt es auch einen Erlebniswald für Familien. Fahren Sie mit Ihrer Familie in der historischen Öchslebahn. In Ochsenhausen können Sie reiten, Tennis spielen, segelfliegen und wellnessen. In der ehemaligen Benediktinerabtei finden Konzerte und Ausstellungen statt. Die Gemeinde besitzt zwei Museen. Viele Veranstaltungen verschönern Ihre Freizeit. Bei fast 120 Vereinen und Verbänden können Sie in der neuen Stadt schnell Anschluss finden.

Verkehr in Ochsenhausen

Rasch sind Sie von Ihrer Immobilie in Ochsenhausen auf der Bundesstraße B 312. Diese bringt Sie in knapp 20 Minuten nach Biberach an der Riß und in einer halben Stunde nach Memmingen. Kurz vor Memmingen haben Sie auch Anschluss an die Autobahn A 7. Nach Bad Wurzach brauchen Sie von Ochsenhausen etwa 25 Autominuten. Nach Ulm fahren Sie circa 40 Minuten. Auch zum Bodensee sind Sie nur eine gute Stunde unterwegs. Ochsenhausen liegt an der Busstrecke von Biberach nach Memmingen. In Biberach und Memmingen haben Sie Anschluss an die Bahn. Zum Flughafen in Memmingen brauchen Sie etwa eine halbe Stunde. Den Flughafen Stuttgart erreichen Sie in anderthalb Stunden.

Immobilien in Ochsenhausen kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Haus oder einer Eigentumswohnung in Ochsenhausen? Wir vermitteln Grundstücke, Häuser, Doppelhaushälften, Wohnungen und Gewerbeimmobilien. Unsere Makler bekommen regelmäßig neue Angebote für Immobilien zum Kauf und zur Miete. Wir helfen Ihnen gern bei der Suche nach einer passenden Immobilie in optimaler Lage.

Außerdem bekommen Sie bei uns gleich die passende Baufinanzierung dazu. Und damit Sie auch danach auf der sicheren Seite bleiben, haben wir alle wichtigen Versicherungen rund um das eigene Haus oder die eigene Wohnung.

Sie haben vorab organisatorische Fragen rund um den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Ochsenhausen? Unser Ratgeber zum Hausbau und Immobilienkauf zeigt, welche Schritte zwischen Ihnen und Ihrem Traumhaus stehen. Weitere Fragen klären wir gern im persönlichen Gespräch mit Ihnen. Kommen Sie auf uns zu!