Pflegeapartments im oberschwäbischen Versorgungsraum - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung liegt in einem kleinstädtisch geprägten Raum in Oberschwaben mit stabiler Versorgungsfunktion für das Umland.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage nach Pflegeplätzen und betreuten Wohnformen. Die Einrichtung ergänzt das regionale Angebot an medizinischer und sozialer Infrastruktur.

Gute Anbindung über das regionale Straßennetz sowie Erreichbarkeit von Einkauf, Ärzten und Dienstleistungen im näheren Umfeld. Ein wohnortnaher Standort des Eigentümers ist nicht erforderlich.

Auf Wunsch können vergleichbare Pflegeapartments auch in weiteren Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Veräußert wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist grundsätzlich gegeben, eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung der Einheit
- Barrierearme Erschließung innerhalb der Anlage
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsbereiche im Objekt
- Hausmeister- und Serviceorganisation über den Betrieb
- Energieausweis und Objektunterlagen nach Anforderung

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und Unterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen