Immobilien in Thüringen

So lebt es sich in einem Haus oder einer Wohnung in Thüringen

„Die Gegend ist herrlich, herrlich“, schrieb Johann Wolfgang von Goethe aus dem thüringischen Ilmenau. Er meinte den Thüringer Wald, aber auch der Rest des Bundeslandes bietet Panoramablicke, kleine Metropolen und regionale Abwechslung.

Eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern, umringt von Bergen. So liegen malerische Dörfer und reizvolle Städte in Thüringen. Sie dienen Naturfreunden und Urlaubern als Ausgangspunkte für Wanderungen oder Radtouren auf den Spuren namhafter Persönlichkeiten.

 

Berühmtheiten wie Friedrich Schiller, Johann Wolfgang von Goethe, Johann Sebastian Bach oder Martin Luther schrieben in Thüringen Geschichte. Spürbar ist das heute noch. Traditionsreiche Städte, Schlösser und zahlreiche Burgen machen das als „grünes Herz Deutschlands“ bezeichnete Bundesland besonders attraktiv. Rudolstadt, Erfurt oder die Wartburg bei Eisenach dienten als Kulisse in namhaften Filmen wie „Die Geliebten Schwestern“ oder „Luther – Der Film“.

Die Landeshauptstadt von Thüringen

Altehrwürdige Klöster, imposante Kirchen, eine historische Altstadt prägen Erfurt, die größte Stadt Thüringens. Die „Alte Synagoge“ ist die älteste bis zum Dach erhaltene Synagoge Mitteleuropas. Auch der gotische Dom und die Krämerbrücke sind Wahrzeichen der Stadt. Erfurt schafft es, sein mittelalterliches Flair mit denkmalgeschützte Immobilien zu erhalten. Wer in Erfurt ein Haus bauen will, bekommt vom Rathaus Informationen vom Grundstücksangebot bis zur Förderung. Der ökologische Hausbau wird gerne gesehen. Statt Zersiedelung setzt man in Erfurt auf Umbau und Verdichtung beim Neubau von Immobilien. 

Städte & Regionen in Thüringen

Das am meisten besuchte Urlaubsgebiet des Freistaates ist der Thüringer Wald. Das Angebot ist groß und lockt vor allem Naturliebhaber und Sportler: wandern, radeln oder klettern im Sommer, Ski fahren, snowboarden oder rodeln im Winter.  Eisenach ist eine der bekanntesten Städte der Region. Im Geburtsort Johann Sebastian Bachs gibt es ein breites Angebot an Ferienwohnungen. Wer hier eine eigene Immobilie besitzt, hat es nicht weit zum UNESCO-Weltwerbe Wartburg, wo Martin Luther in seinem Zimmer mit dem berühmten Tintenfleck das Neue Testament in die deutsche Sprache übersetzte.

 

Weiter nördlich liegt Gotha. Mit Schloss Friedenstein, Schlosspark und Orangerie ist die Residenzstadt  vor allem eine Empfehlung für Kulturreisende. So manches Haus steht unter Denkmalschutz. Kurstädte mit Soleheilbädern und Heilquellen begeistern durch ihre typischen Immobilien. Ein Haus wie das Gradierwerk in Bad Salzungen bietet wundervolle Zimmer mit Blick auf den Kurpark. In der Hochsaison ist es in Bad Liebenstein, dem ältesten Heilbad Thüringens, schwer, ein Zimmer zu bekommen.

 

Etwas flacher wird es Richtung Saaleland. Deutschlands größte Stauseeregion wird auch als „Thüringer Meer“ bezeichnet. Neben Wassersport und Erholung hat auch diese Region kulturell viel zu bieten: Das klassische Weimar und das Bauhaus in Weimar sind ebenfalls von der UNESCO zum Welterbe ernannt worden. Hier lebten Goethe und Schiller. Goethes Haus im Barock-Stil ist heute Goethe-Nationalmuseum. Das Schillermuseum befindet sich neben Schillers Wohnhaus. Um Grundstücke für den Hausbau zu identifizieren erstellte die Gemeindeverwaltung eine Baulückenkataster. Dem Bauherrn soll der Bau oder Kauf eines Einfamilienhauses oder Mehrfamilienhauses leicht gemacht werden.

 

In der Lichtstadt Jena befindet sich die viertgrößte Universität der neuen Bundesländer. Der durchschnittliche Mietpreis liegt in Jena über dem Mittelwert anderer ostdeutscher Städte. Mit dem Konzept „Wohnstadt Jena“ soll der Immobilienbau gefördert werden. Besonders Zimmer für Studenten fehlen. In Bad Köstritz sind zahlreiche denkmalgeschützte Bauwerke zu bewundern. Bekannt ist der Ort aber durch das Köstritzer Schwarzbier.

 

Eine Immobilie in Gera macht Sie am östlichen Rand Thüringens heimisch. Gera wird auch die Otto-Dix-Stadt genannt. Auch hier gibt es ein Baulückenportal, das Immobilie-Investoren ihre Möglichkeiten aufzeigen soll. Da die Einwohnerzahl zurückgeht, gibt es ein großes Angebot an Immobilien und Wohnungen zu attraktiven Immobilienpreisen.

 

Immobilienpreise in Thüringen

Die Immobilienpreise um den Thüringer Wald, die beliebte Urlaubsregion, sind beachtenswert. Hingegen gibt es in Gera  ein Baulückenportal, das Immobilie-Investoren ihre Möglichkeiten aufzeigen soll. Da die Einwohnerzahl zurückgeht, gibt es ein großes Angebot an Immobilien und Wohnungen zu attraktiven Immobilienpreisen.

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Wohnen in Thüringen

Ein Haus oder eine Eigentumswohnung in  Jena, Erfurt oder Weimar zu besitzen ist sehr begehrt. In den ländlichen Räumen dagegen entspannt sich der Wohnungsmarkt. Der Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft beschäftigt sich vor allem mit dem Ungleichgewicht zwischen Stadt und Land. So herrscht Knappheit in Stadtkernen, während außerhalb der Ballungszentren Objekte teilweise leer stehen.

Lokale Besonderheiten

  • Schulsystem: An die vierjährige Grundschule schließt ein Schulsystem mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium an. Abitur ist derzeit nach der 12. Klasse üblich.
  • Traditionen: Der Reichtum an überlieferten Festen und Tänzen ist groß, vor allem Kirmes wird in fast jedem Ort gerne gefeiert.
  • Kulinarisches: Die schmackhafte und deftige Küche bringt zum Beispiel die berühmten Thüringer Klöße, Thüringer Rostbratwurst oder Thüringer Rostbrätel auf den Tisch.

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