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Objektnummer: FID-F12-318-804 | SIP-ID: FIO-10611601980

Ihr neues Zuhause in Stützerbach, unweit des Goethewanderweges !!

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 98694 Ilmenau mit 529 m² kaufen
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Weg zum Hauseingang - Einfamilienhaus in 98694 Ilmenau mit 529 m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 98694 Ilmenau mit 529 m² kaufen
rückwärtige Ansicht - Einfamilienhaus in 98694 Ilmenau mit 529 m² kaufen
Kaufpreis

43.400 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

529 m²

Adresse

98694 Ilmenau

Herr Jörg Wenzel
Herr Jörg Wenzel
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau

Preise und Kosten

Kaufpreis
43.400 €
Käuferprovision
3000 €
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
98694 Ilmenau
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Stützerbach ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis (Thüringen). Über Jahrhunderte war der Ort geteilt und verfügt daher über zwei Kirchen und Friedhöfe. Literarische Bekanntheit erfuhr Stützerbach durch die Besuche Johann Wolfgang von Goethes. Als Staatsminister des Großherzogtums Sachsen-Weimar-Eisenach weilte er oft in Ilmenau und 13-mal in Stützerbach. Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer südsüdwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am nordöstlichen Rand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die achtgrößte Thüringens. Nach Fläche ist sie die drittgrößte Stadt im Freistaat, wobei der Großteil – gut 120 km² oder 60 % – aus unbesiedelten Waldflächen besteht. Ilmenau hat für den südlichen Teil des Ilm-Kreises die Funktion eines Mittelzentrums. Sie besitzt als einzige Stadt Thüringens, die nicht auch Kreisstadt ist, den Status einer großen kreisangehörigen Stadt. Wichtigste Institution der Stadt ist die Technische Universität, an der rund 4.450 Studierende eingeschrieben sind (Stand Wintersemester 2023/24). Tragender Wirtschaftszweig ist der Maschinenbau. Historisch bedeutsam waren auch der Bergbau (Kupfer, Silber und Mangan), seit 1777 die Porzellanindustrie sowie die Glasindustrie. Zunehmend gewinnt auch der Tourismus an Bedeutung.

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit in der rechten Haushälfte die vorhandenen Räume für eine Garage umzunutzen. Zusätzlich wäre ein Gästezimmer mit Bad im Erdgeschoss möglich. Ein WC, der Hauswirtschaftsraum und weitere Nutzfläche sind außerdem vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Bad sowie mehrere Flure und Nutzräume. Weitere Nutzfläche bietet Ihnen der Keller und der Dachboden des Hauses. Hier wäre in noch ein weiterer Ausbau möglich. Der zum Grundstück gehörende Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeit und einen tollen Blick über Stützerbach und zum Schneekopf. Sind Sie neugierig geworden ?? Hinweise zu möglichen Förderprogrammen. Studien und Konzepte / Ilmenau - Goethe- und Universitätsstadt Neues zum Dorfentwicklungsprozess - Luftkurort Stützerbach (stuetzerbach.de) Integrierte Ländliche Entwicklung | TMIL (thueringen.de) Dorfentwicklung | TLLLR (thueringen.de)

Ausstattung

Garten
Keller

Objektdaten

PLZ
98694
Ort
Ilmenau
Verfügbar ab
kurzfristig, nach Absprache
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
529 m²
Wohnfläche
150 m²
Nebenfläche
100 m²
Grundstücksfläche
529 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Parkplatztyp
Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Holzhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Boden
Dielen, Linoleum, Teppich, Fliesen, Laminat
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum des Energieausweises
13.10.2021
Energieausweis gültig bis
12.10.2031
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Kamin
Gas
Endenergiebedarf
232,30 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau

An der Sparkasse 1-3, 98693 Ilmenau
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Herr Jörg Wenzel
Herr Jörg Wenzel