Immobilien in Rülzheim

Leben und Wohnen in einer Immobilie in Rülzheim

Die stark wachsende Wirtschaft und steigende Bevölkerungszahlen sprechen für eine hohe Wohnqualität in Rülzheim. Kein Wunder, denn die Gemeinde hat einiges zu bieten!

Einwohnerzahlen in Rülzheim auf einen Blick

7 Tsd.
Einwohnerzahl
P
470
Einwohnerdichte/km²
km²
16,66
Fläche in km²

Das beschauliche Rülzheim ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Behördengänge können Sie somit direkt vor Ort erledigen. Außerdem gibt es hier viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten. Badesee und Gemeindewald sind nur einen Steinwurf von Ihrem Haus entfernt. Im Sommer genießen Sie ruhige Stunden am malerischen Klingbach.

Infrastruktur in Rülzheim

Im schönen Rheinland-Pfalz liegt im Landkreis Germersheim die Gemeinde Rülzheim. Zur Verbandsgemeinde gehören Hördt, Kuhardt, Leimersheim und der Ort Rülzheim. Mehr als 40 Prozent des Orts Rülzheim besteht aus landwirtschaftlicher Nutzfläche. Etwas mehr als 30 Prozent der Fläche bedeckt Wald. Nur rund 20 Prozent fallen auf Verkehrs- und Wohnflächen. Der Rest sind Wasserflächen.

Trotz der beschaulichen Lage inmitten von viel Grün hat die Gemeinde eine optimale Lage. So wohnen Sie hier zwischen Germersheim, Wörth am Rhein und Landau in der Pfalz. Doch Rülzheim ist nicht nur für Pendler interessant. Die Gemeinde besitzt mehrere eigene Gewerbegebiete.

Immobilienpreise in Rülzheim

Wie in den meisten umliegenden Orten sind auch in Rülzheim die Kaufpreise für Immobilien im vergangenen Jahr gestiegen. Laut Datenanalyse von geomap haben Immobilien hier im 4. Quartal 2018 noch durchschnittlich rund 2.650 Euro pro Quadratmeter gekostet. Ein Jahr später verzeichnet die Statistik durchschnittliche Quadratmeterpreise von rund 3.340 Euro. 

Geomap wertet dabei die Angebote für Häuser, Wohnungen und Grundstücke am Markt gemeinsam aus. Es wird also nicht nach Immobilienarten getrennt. Ein Nachteil dabei: Wenn in den verschiedenen Quartalen unterschiedliche Immobilienarten schwerpunktmäßig angeboten werden, kann das zu Schwankungen führen, die den Vergleich verschiedener Quartale verfälschen. So können die Werte maximal als ungefähre Tendenz gelesen werden.

Trennt man nach Immobilienarten, ergeben sich aktuell folgende Durchschnittswerte: Wohnungen in Rülzheim kosten aktuell durchschnittlich 2.865 Euro pro Quadratmeter. Häuser liegen bei 3.091 Euro pro Quadratmeter (Stand: 8.11.2019; Quelle: www.geomap.immo). Dabei wurden aktuelle Angebote unterschiedlicher Anbieter berücksichtigt.

Dabei ist auch noch wichtig, dass es sich um Auswertungen von Angeboten handelt. Es sind also die Anzeigenpreise ausschlaggebend. Der Preis, zu dem eine Immobilie tatsächlich an den Käufer übergeht, kann davon natürlich abweichen. Auch deshalb sind solche Zahlen nur sehr begrenzt aussagekräftig.

Tipp:

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist?

Mit unserer Online  Immobilienbewertung unterstützen wir Sie gern dabei, den Preis Ihrer Immobilie herauszufinden.

Immobilie in Rülzheim kaufen

Sie möchten eine Immobilie in Rülzheim mieten oder kaufen? Architektonisch bildet der Ort einen Mix aus historischen Häusern und modernen Immobilien. Dabei gibt es noch viele freistehende Einfamilienhäuser. Oft haben sie einen Garten. Doch auch Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen mit unterschiedlicher Anzahl an Zimmern sind vorhanden. Im Ortskern finden Sie noch gut erhaltene Fachwerkhäuser mit romantischen Ein- bis Dreizimmerwohnungen.

Wenn Sie sich für das Haus oder die Wohnung im Grünen interessieren, sollten Sie sich auch im Südwesten der Gemeinde umsehen. Von hier aus ist es nicht weit zum Wald, in dem Sie schöne Spaziergänge machen können. Die Immobilien liegen teilweise zentral in ruhiger Lage. Neben Einfamilienhäusern steht hier auch die Eigentumswohnung mit Balkon oder Terrasse oft zum Verkauf. Im nördlichen Ortsgebiet grenzen landwirtschaftlich genutzte Flächen an die Grundstücke, sodass Sie aus den Zimmern Ihrer Immobilie teilweise einen weiten Blick genießen können.

Sie haben schon ganz konkrete Vorstellungen davon, wie Sie die Wohnfläche Ihres neuen Hauses gestalten möchten? Wir helfen Ihnen gern bei der Suche nach einem passenden Grundstück, auf dem Sie Ihren Neubau errichten können. Auch die Gemeinde weist regelmäßig Baugrundstücke aus.

Mieten in Rülzheim

Die Mieten für Wohnungen in Rülzheim liegen laut Daten von geomap aktuell bei 8,66 Euro pro Quadratmeter (Stand: 8.11.2019). Andere Anbieter kommen bei den Mietwohnungen teilweise auch auf etwas niedrigere Zahlen. Fest steht: Im Laufe der letzten Jahre sind die Mieten in Rülzheim gestiegen. 

Gewerbeimmobilien in Rülzheim

Der Gewerbestandort Rülzheim wächst. Es gibt mittlerweile die Gewerbegebiete „Nord I“, „Nord II“, die Erweiterung „Nord 1.1“, „Nord III“ und „Nord IV“. Unternehmen verschiedenster Branchen haben sich hier angesiedelt. International tätige Firmen wie die DBK Gruppe oder ITK Engineering schätzen den Standort. Sie möchten hier gewerblich tätig werden? Sprechen Sie uns an. Regelmäßig bekommen wir neue Angebote für Gewerbeimmobilien.

Familien in Rülzheim

Um die jüngsten Bewohner kümmern sich drei Kindertagesstätten. Da der Ort nicht weit von Frankreich entfernt liegt, bieten schon die Kitas Französisch für die Kleinsten an. Ältere Kinder besuchen die Grundschule am Ort. Weiterführende Abschlüsse erwerben jugendliche Schüler an der integrierten Gesamtschule mit angeschlossener Oberstufe.

Kultur & Freizeit in Rülzheim

In über 50 Vereinen können Sie sich aktiv beteiligen. Von A wie Angelverein bis V wie Vogel- und Naturschutzverein reicht die Palette. Auf dem Bewegungsparcours „Alla Hopp“ powern sich Jung und Alt bei kostenlosem Eintritt richtig aus. Im Sommer besuchen viele Anwohner und Touristen begeistert die „Rülzheimer Kerwe“.

Verkehr in Rülzheim

Rülzheim hat eine zentrale Lage zur vierspurig ausgebauten B 9. Die A 65 ist knapp elf Kilometer entfernt. Die Stadtbahn der Karlsruher Albtal-Verkehrs-Gesellschaft hält in Rülzheim. So gelangen Sie auch auf dem Schienenweg schnell nach Karlsruhe, Mannheim und Landau. Mit dem Auto sind Sie in nur etwa zehn Minuten in Germersheim. In einer viertel Stunde erreichen Sie Wörth am Rhein. Nach Landau fahren Sie circa eine halbe Stunde. Nach etwa 45 Minuten Autofahrt erreichen Sie den Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden. Zum Stuttgarter Flughafen brauchen Sie mit dem Auto etwas mehr als eine Stunde.

Unsere Leistungen

Wussten Sie, dass sich in Deutschland jeder ohne besondere Ausbildung „Makler“ nennen darf? Unsere Immobilienmakler sind hingegen alle gut ausgebildete Bank- und Immobilienkaufleute. Sie kennen den Immobilienmarkt vor Ort wie ihre Westentasche. Sie wollen raus aus der Miete, rein ins Eigenheim? Ob Haus mit Garten, Gewerbeimmobilie oder Wohnung – unsere Makler vermitteln Ihnen wirklich passende Angebote. Wir verkaufen Grundstücke, Wohnungen und Häuser. Sie möchten eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen? Wir geben auch Tipps zur Vermietung. Stöbern Sie in unseren Exposés!

Gern helfen wir Ihnen auch dabei, Ihre alte Immobilie zu verkaufen. Wir unterstützen Sie nicht nur dabei, einen marktgerechten Kaufpreis festzulegen. Wir sind auch für Sie da, um ein aussagekräftiges Exposé zu erstellen. Wir geben bei den Besichtigungsterminen Auskunft und prüfen nicht zuletzt, ob Ihre Kaufinteressenten zahlungskräftig sind.

Neben Vermietung, Kauf und Verkauf beraten wir Sie ebenfalls zur Baufinanzierung sowie allen wichtigen Versicherungen rund um das eigene Haus und die eigene Wohnung. Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand!