Immobilien in Germersheim

Leben und Wohnen in einer Immobilie in Germersheim

Germersheim ist bunt und vielfältig. Menschen vieler verschiedener Kulturen sind hier zu Hause. Vielleicht wohnen auch Sie bald in der „Stadt der Sprachen“?

Einwohnerzahlen in Germersheim auf einen Blick

20 Tsd.
Einwohnerzahl
P
948
Einwohnerdichte/km²
km²
21,72
Fläche in km²

Schon vor fast 2000 Jahren siedelten die Römer auf dem heutigen Stadtgebiet. Im Jahr 1090 wurde Germersheim erstmals urkundlich erwähnt. Die Stadt hat eine lange Geschichte als Militärstandort in der Pfalz, wie auch die Festung eindrucksvoll zeigt. Heute ist die Stadt zudem ein attraktiver Wirtschaftsstandort.

Immobilienpreise in Germersheim

Möchten Sie in Germersheim eine Wohnung kaufen? Oder Eigentümer eines Hauses mit Garten werden? Die Kaufpreise für Immobilien in Germersheim sind im vergangenen Jahr leicht gestiegen. Während laut Datenanalyse von geomap Immobilien im 4. Quartal 2018 noch durchschnittlich rund 2.260 Euro pro Quadratmeter gekostet haben, liegen sie ein Jahr später bei durchschnittlich rund 2.330 Euro pro Quadratmeter (Quelle: www.geomap.immo). Das entspricht einem Anstieg von etwas über drei Prozent.

Etwas aufschlussreicher sind die Daten, die nach Immobilientypen trennen. Häuser kosten aktuell durchschnittlich 2.704 Euro pro Quadratmeter, Wohnungen durchschnittlich 2.386 Euro pro Quadratmeter und Grundstücke durchschnittliche 403 Euro pro Quadratmeter (Stand: 9.11.2019; Quelle: www.geomap.immo). Die Werte werden tagesaktuell auf Grundlage der Angebote am Markt erhoben, sodass es je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilien zu starken Schwankungen kommen kann. Auch deshalb sind sie nur als vage Richtwerte nutzbar. Genauere Informationen geben Ihnen gern unsere Makler im persönlichen Gespräch.

Tipp:

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist?

Mit unserer Online  Immobilienbewertung unterstützen wir Sie gern dabei, den Preis Ihrer Immobilie herauszufinden.

 

Wir vermitteln Grundstücke, Wohnungen und Häuser mit ganz unterschiedlicher Wohnfläche zur Miete und zum Kauf. Unsere Immobilienmakler bekommen regelmäßig neue Angebote und helfen Ihnen, eine passende Immobilie zu finden. Darüber hinaus sind wir gern auch Ihr Partner bei der Baufinanzierung und allen wichtigen Versicherungen rund um das Zuhause. Kommen Sie auf uns zu!

Gewerbeimmobilien in Germersheim

Sie interessieren sich für Gewerbeimmobilien im Kreis oder der Stadt Germersheim? Sie gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Für die Stadt sprechen ihre gute Verkehrsanbindung über Schiene, Bundesstraße und Hafen. Daimler-Benz, Nolte International oder Yves Rocher sind nur drei von vielen Unternehmen, die den Standort schätzen. Unsere Makler helfen Ihnen gern bei der Suche nach der passenden Immobilie für Ihr Vorhaben.

Infrastruktur in Germersheim

Die Kreisstadt Germersheim liegt in Rheinland-Pfalz direkt am Rhein. Sie ist ein Mittelzentrum, das aufgrund seiner guten Versorgung Bewohner aus den umliegenden Orten anzieht. Zur Gemeinde gehört seit 1972 auch Sondernheim, das etwa 2,5 Kilometer vom Zentrum im südlichen Stadtgebiet liegt. Der Ortsteil punktet unter anderem mit dem Sollachsee. Im Norden finden Sie das Industrie- und Gewerbegebiet mit Hafen.

Sie möchten hier eine Immobilie kaufen? Von den Häusern und Wohnungen im Zentrum gelangen Sie schnell zum Park, zu den Schulen, Museen und öffentlichen Einrichtungen. Die attraktive Dachgeschosswohnung und das gemütliche Fachwerkhäuschen mit kleinem Innenhof stehen hier regelmäßig zum Verkauf. In Sondernheim genießen Sie den hohen Wohnkomfort im Neubau. Die Eigentumswohnungen haben hier oft eine besonders große Wohnfläche und moderne Zimmer. Häufig gibt es einen Balkon und eine Garage oder einen Stellplatz. Erdgeschosswohnungen haben oft einen Garten. Außerdem finden Sie dort die Doppelhaushälfte mit großem Garten und das hübsche Einfamilienhaus zur Miete und zum Kauf.

In der weiteren Umgebung bieten Privateigentümer immer wieder Grundstücke an, auf denen Sie Ihre Immobilie nach eigenen Vorstellungen errichten können.

Familien in Germersheim

Die jüngsten Bewohner spielen in den 15 Kindertageseinrichtungen. Um schulpflichtige Kinder kümmern sich drei Grundschulen. Weiterführende Abschlüsse erreichen sie auf den beiden Realschulen Plus oder dem Gymnasium. Jugendliche mit Sekundarabschluss 1 besuchen die Berufsschule mit Wirtschaftsgymnasium. Zudem hat die Johannes Gutenberg-Universität Mainz vor Ort einen Außenbezirk. Über 2.000 junge Menschen studieren hier im Fachbereich Translations-, Sprach- und Kulturwissenschaft.

Kultur & Freizeit in Germersheim

Das jährliche Musikfestival „Kultursommer Germersheim“ lockt Menschen aus der ganzen Umgebung an. In der Stadthalle können Sie regelmäßig Konzerte und Theatervorstellungen besuchen. Outdoor-Fans erfreuen sich an den zahlreichen Wandermöglichkeiten. Auch der Jakobsweg führt durch Germersheim. Ein Ausflug gefällig? Buchen Sie eine Bootsfahrt durch die Rheinauen.

Verkehr in Germersheim

Verkehrstechnisch profitiert die Gemeinde von ihrer zentralen Lage. Sie liegt direkt an der B 9 und der B 35. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A 61 und die A 65. Beide erreichen Sie in weniger als 30 Minuten Fahrt. In nur je zehn Minuten kommen Sie mit dem Auto nach Speyer, Bellheim oder Rülzheim. Nach Wörth am Rhein und Kandel fahren Sie je etwa 20 Minuten. Nach Landau und Karlsruhe sind es je ungefähr 30 Autominuten. Der Ort hat Anschluss an die S-Bahn und die Deutsche Bahn. Der Flughafen Karlsruhe ist etwa 70 Kilometer entfernt.

Immobilien in Germersheim als Kapitalanlage

Sie überlegen, eine Wohnung oder ein Haus zum Vermieten zu kaufen? Wer nicht selbst einziehen will, hat erst einmal folgenden Vorteil: Bereits vermietete Häuser und Wohnungen bekommen Sie in der Regel günstiger. Vorteil Nummer 2: Die Mieten in Germersheim liegen über dem Durchschnitt der Mietpreise in Rheinland-Pfalz. Allerdings sind sie immer noch unter dem bundesweiten Durchschnitt.

Ob sich die Vermietung einer Immobilie lohnt, hängt von vielen Faktoren ab. Neben Lage und Kaufpreis gehört dazu unter anderem auch der Zustand des Hauses oder der Wohnung. Eine erste grobe Einschätzung gibt Ihnen unser Netto-Mietrenditerechner. Mehr Informationen und Tipps zum Vermieten bekommen Sie bei unseren Maklern. 

Immobilien in Germersheim verkaufen

Gern unterstützen wir Sie dabei, Ihr altes Haus oder Ihre Wohnung in Germersheim zu verkaufen. Was uns dabei von anderen unterscheidet? Wir sind Deutschlands größter Maklerverbund. Während sich in Deutschland jeder ohne besondere Ausbildung „Makler“ nennen darf, sind unsere Makler gut ausgebildete Bank- und Immobilienkaufleute. Sie kennen den Immobilienmarkt in Germersheim und helfen Ihnen dabei, einen marktgerechten Preis festzulegen. Wir unterstützen Sie dabei, die nötigen Unterlagen zu beschaffen. Und bereiten sie für den Verkauf vor! Natürlich stehen wir den Interessenten an Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung Rede und Antwort. Und wir prüfen, ob Kaufinteressenten auch zahlungskräftig sind. Wenden Sie sich für mehr Informationen direkt an unsere Makler.