Immobilien in Bellheim

So lebt es sich in einem Haus oder einer Wohnung in Bellheim

Zu Bellheims vielen Vorzügen gehören neben der abwechslungsreichen Natur das milde Weinbauklima sowie Tradition und Gastlichkeit in einer wirtschaftlich starken Region. Ein bisschen französisches Savoir-vivre kommt auch dazu.

Noch im späten 18\. Jahrhundert gehörte Bellheim zu Frankreich. Heute gehört die Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim zur südlichen Pfalz und befindet sich rund 30 Kilometer von der elsässischen Grenze entfernt. Zusammen mit anderen Ortsgemeinden bildet sie die Verbandsgemeinde Bellheim. Diese ist Teil der wirtschaftsstarken Region Rhein-Neckar. Viele mittelständische Betriebe und Großunternehmen haben sich hier niedergelassen. Gleichzeitig liegt Bellheim in einer der schönsten Ecken Deutschlands. Rhein, Wälder und Weinberge sowie die Pfälzer Gastfreundschaft und Lebensfreude tragen dazu bei.

Infrastruktur & Immobilien-Angebot in Bellheim

Die Verbandsgemeinde Bellheim besteht aus den vier Ortsgemeinden Bellheim, Knittelsheim, Ottersheim und Zeiskam. Der Ort Bellheim ist das größte Dorf im Kreis Germersheim. Knittelsheim ist davon knapp vier Kilometer entfernt. Ottersheim ist fünf Kilometer weit weg, Zeiskam sechs.

Im Bellheimer Zentrum gibt es Wohnungen im Neubau mit unterschiedlicher Wohnfläche. Doch auch historische Einfamilienhäuser mit Fachwerk und gepflegte Mehrfamilienhäuser oder sogar den Dreiseitenhof mit Garten finden Sie hier. Unter anderem in der Hauptstraße und der Blumenstraße stehen mehrere historische Häuser unter Denkmalschutz. Auch die Doppelhaushälfte mit Garten und Garage oder Stellplatz können Sie kaufen oder mieten. Oft haben die Zimmer der Wohnungen und Häuser einen freien Blick über die Felder. Geschäfte, Gaststätten und zwei S-Bahn-Stationen erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Immobilienpreise in Bellheim

Im Vergleich zum Vorjahr sind die Preise für Immobilien in Bellheim gestiegen. Während laut geomap-Datenanalyse Immobilien in Bellheim im 4. Quartal 2018 noch durchschnittlich rund 2.500 Euro pro Quadratmeter gekostet haben, verzeichnet die Statistik im 4\. Quartal 2019 durchschnittliche Quadratmeterpreise von rund 2.800 Euro! Das entspricht einem Anstieg von zwölf Prozent!

Geomap wertet dabei die Angebote für Häuser, Wohnungen und Grundstücke am Markt gemeinsam aus. Es wird also nicht nach Immobilientypen getrennt. Aktuell liegen die Preise für Eigentumswohnungen in Bellheim bei durchschnittlich 2.807 Euro pro Quadratmeter (Quelle: geomap; Stand: 7.11.2019). Durch die geringe Anzahl der Objekte am Markt konnten allerdings nur vier Anzeigen verschiedener Anbieter ausgewertet werden. Die Preise für Häuser in Bellheim sind aktuell bei durchschnittlich 3.188 Euro pro Quadratmeter. Auch hier sind aber nur sechs aktuelle Angebote eingeflossen. Beide Werte sind also aufgrund der aktuell nur geringen Anzahl an Immobilienangeboten maximal als ungefähre Richtwerte zu verstehen.

Familien in Bellheim

In den vier Ortsgemeinden gibt es acht Kindergärten, drei Grundschulen und eine Realschule. Mehrere Gymnasien befinden sich im nahen Umkreis der Verbandsgemeinde. Büchereien und eine Volkshochschule ergänzen das Angebot.

Kultur & Freizeit in Bellheim

Im Osten liegen die Rheintalauen, im Westen der Pfälzerwald. Der Weg dorthin führt Sie über die südliche Weinstraße. Das bedeutet: Hier können Sie nach Herzenslust wandern, radeln und spazieren gehen. Ein Highlight: Im Spätsommer bietet sich Ihnen ein faszinierendes Schauspiel von über hundert Störchen in den Wiesen nördlich von Bellheim. Den nächtlichen Sternenhimmel über der Pfalz können Sie von der Sternwarte betrachten. Besuchen Sie außerdem die Schlösser und Burgen des Pfälzerwaldes. Das Bockbierfest und etliche Wein- und Musikfeste veranstaltet die Gemeinde zusammen mit den vielen Vereinen.

Verkehr in Bellheim

Westlich der Gemeinde liegt die A 65, östlich die B 9. Rasch gelangen Sie so von Ihrer Immobilie in die größeren Städte im Umkreis. Nach Germersheim sind es nur etwa 10 Minuten. Speyer erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten. Landau, Mannheim und Karlsruhe in einer halben Stunde. Nach Heidelberg sind es etwa 40 Minuten. In einer guten Stunde sind Sie am Frankfurter bzw. Stuttgarter Flughafen. Bellheim hat Bahn- und S-Bahn-Anschlüsse. Die S-Bahn-Station ist Teil des Karlsruher Verkehrsverbundes. Innerhalb der Verbandsgemeinde können Sie Busse nutzen.