Immobilien in Edenkoben

Leben und Wohnen in einer Immobilie in Edenkoben

Die wörtliche Nähe zum Garten Eden mag ein Zufall sein. Allerdings wohnen Sie tatsächlich paradiesisch in Edenkoben!

Einwohnerzahlen in Edenkoben auf einen Blick

6 Tsd.
Einwohnerzahl
P
376
Einwohnerdichte/km²
km²
17,89
Fläche in km²

Edenkoben liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Weinreben gedeihen hier besonders gut. Wegen des warmen Klimas und der reizvollen Landschaft ließ schon König Ludwig hier Mitte des neunzehnten Jahrhunderts das Schloss Villa Ludwigshöhe als Sommerresidenz erbauen. Heute steht Edenkoben für lebensfrohen Genuss und Gaumenfreuden bei Pfälzer Gastfreundschaft – mit Rebstöcken, Winzerhöfen und Kelterhäusern am Rande des Pfälzerwaldes. Die Stadt ist ein touristisches Highlight in der Region und dadurch wirtschaftlich stark. Darüber hinaus punktet sie als staatlich anerkannter Luftkurort. Willkommen im Paradies!

Gliederung

Edenkoben besteht aus der Kernstadt und den kleinen Ortsteilen beziehungsweise Wohnplätzen Forsthaus Heldenstein, Ludwigshöhe, Rosengärtchen, Waldhaus und Siegfriedschmiede. In der Kernstadt profitieren Sie von der Nähe zu Geschäften und zum Bahnhof. Bei den kleinen Wohnplätzen oder Ortsteilen handelt es sich um Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, die alle westlich der Kernstadt liegen. Die Nähe zum Pfälzerwald beziehungsweise Lage im Pfälzerwald ist ihnen gemeinsam.

Forsthaus Heldenstein liegt etwa zehn Kilometer westlich vom Zentrum in grüner Lage mitten im Pfälzerwald. Ludwigshöhe erreichen Sie, wenn Sie von der Kernstadt rund fünf Kilometer nach Westen fahren. Rosengärtchen ist ebenso weit vom Zentrum entfernt und grenzt nördlich an Ludwigshöhe an. Etwa vier Kilometer westlich der Kernstadt sind Sie am Waldhaus mit dem Friedensdenkmal und der Waldgaststätte. Zur Siegfriedschmiede kommen Sie vom Stadtkern nach circa vier Kilometern Richtung Westen.

Häuser & Wohnungen in Edenkoben

Sie möchten eine Immobilie in Edenkoben kaufen oder mieten? In der Kernstadt finden Sie noch viele schöne alte Häuser. Doch auch die moderne Wohnung im Neubau ist vorhanden. Oft gehört ein Stellplatz oder eine Garage dazu. Fußläufig erreichen Sie gemütliche Weinstuben, viele Geschäfte, Ärzte und Apotheken. In der Kernstadt und den Ortsteilen sind einige Wohngebiete verkehrsberuhigt.

Sie träumen von der schönen Doppelhaushälfte mit viel Wohnfläche und großen Zimmern? Unsere Makler beraten Sie gern. Auch das Einfamilienhaus mit Garten am Stadtrand haben wir immer wieder im Angebot. In der näheren Umgebung bieten wir regelmäßig auch großzügige Grundstücke zum Bau eines Hauses nach eigenen Vorstellungen an.

Gewerbeimmobilien in Edenkoben

Sie interessieren sich für Gewerbeimmobilien? Die Stadt Edenkoben unterstützt Existenzgründungen an Standorten in der Innenstadt. Der Gewerbepark „In den Seewiesen“ liegt außerhalb auf dem Gebiet der Verbandsgemeinde Edenkoben. Sprechen Sie uns an. Unsere Immobilienmakler beraten Sie gern.

Edenkoben für Familien

Vier Kindertagesstätten und eine Grundschule kümmern sich um Ihre Kleinen. Für Schulkinder gibt es eine Realschule und ein Gymnasium. Vor Ort sind auch eine Berufsschule, eine Fachhochschule für Finanzen und die Sportschule des Südwestdeutschen Fußballverbandes. Eine Volkshochschule rundet das Bildungsangebot ab.

Kultur & Freizeit in Edenkoben

Der Rebstock steht im Mittelpunkt vieler Freizeitangebote. Wandern Sie durch die Weinbaugebiete und nehmen Sie an der einen oder anderen Weinverkostung teil. Ein Besuch im Museum für Weinbau und Stadtgeschichte lohnt sich. In der Villa Ludwigshöhe finden Konzerte statt. Das Künstlerhaus Edenkoben bietet Ausstellungen, Kleinkunst und Theateraufführungen an. Veranstaltungen wie das Mandelblütenfest und das Weinfest der Südlichen Weinstraße schaffen Highlights in Ihrem Alltag. Halten Sie sich fit und wandern, radeln oder joggen Sie durch den Pfälzerwald. Oder schweben Sie mit der Sesselbahn vom Schloss Ludwigshöhe zur Rietburg. Ein reges Vereinsleben in Edenkoben wird Ihnen den Anfang in der neuen Stadt leichtmachen.

Verkehr in Edenkoben

Rasch sind Sie von Ihrer Immobilie in Edenkoben auf der Autobahn A 65. Richtung Norden erreichen Sie in einer halben Stunde Mannheim. Richtung Süden sind Sie in gleicher Zeit im Elsass. Rund 40 Minuten sind es mit dem Auto auf der A 65 bis nach Karlsruhe. Jeweils etwa eine viertel Autostunde brauchen Sie in die nächstgelegenen Orte Landau in der Pfalz und Neustadt an der Weinstraße. Eine gute Stunde fahren Sie zum Frankfurter Flughafen. Auch die Bundesstraßen B 10, B 48 und B 39 erreichen Sie von Ihrer Immobilie in Edenkoben zügig. Eine gute Alternative haben Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In nur zehn Minuten bringt Sie die Regionalbahn nach Landau und Neustadt. Nach Karlsruhe sind es ohne Umstieg 60 Minuten. Innerorts und in die zahlreichen Städte im Umkreis fahren Busse.

Mietpreise für Immobilien in Edenkoben

Überlegen Sie, ein Haus oder eine Wohnung in Edenkoben zu mieten? Die durchschnittliche Miete der aktuell angebotenen Wohnungen liegt laut geomap bei 10,87 Euro pro Quadratmeter (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 31.12.2019). Die Daten wurden am 31.12.2019 aus acht aktuell ausgeschriebenen Angeboten ausgewertet. Alle außer einem Angebot bezogen sich dabei auf die Miete von Wohnungen. Betrachtet man die Wohnungen separat, ergibt sich eine durchschnittliche Wohnungsmiete von 10,89 Euro pro Quadratmeter. 

Je nachdem welche Mietimmobilien auf den Markt kommen, können die durchschnittlichen Preise stark schwanken. Das gilt natürlich insbesondere bei kleineren Orten, in denen die Gesamtzahl der Mietangebote geringer ist. Je größer die Anzahl an Daten, desto aussagekräftiger ist das Ergebnis. Die Statistiken können daher nur als vage Basis dienen. Über unsere Immobiliensuche können Sie sich selbst einen Überblick über die aktuellen Mietanzeigen verschaffen.

Kaufpreise für Immobilien in Edenkoben

Die Kaufpreise für Immobilien in Edenkoben steigen. Laut Datenanalyse von geomap haben Immobilien hier im 4. Quartal 2018 noch durchschnittlich rund 2.390 Euro pro Quadratmeter gekostet. Ein Jahr später verzeichnet die Statistik durchschnittliche Quadratmeterpreise von rund 2.650 Euro (Quelle: www.geomap.immo). Das entspricht einem Anstieg um mehr als zehn Prozent.

Wichtig: Statistiken für Immobilienpreise werten Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke gemeinsam aus. Das erschwert Vergleiche zwischen den Quartalen, weil möglicherweise unterschiedliche Immobilientypen in den jeweiligen Quartalen schwerpunktmäßig angeboten wurden. Es lässt außerdem keinen Rückschluss auf die Entwicklung innerhalb eines Immobilientyps zu. Weil besonders Letzterer für Kaufinteressenten natürlich besonders interessant ist, werfen wir noch einen Blick auf die Kaufpreise der einzelnen Immobilientypen. 

Ein Haus in Edenkoben kostet aktuell durchschnittlich 2.143 Euro pro Quadratmeter (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 31.12.2019). Die Daten werden tagesaktuell aus den Anzeigen am Markt erhoben, sodass starke Schwankungen möglich sind. Am 31.12.19 wurden dafür 15 aktuelle Angebote von 13 verschiedenen Anbietern berücksichtigt.

Eine Eigentumswohnung kostet am gleichen Stichtag übrigens durchschnittlich 3.866 Euro pro Quadratmeter. Eine so große Abweichung zwischen den Quadratmeterpreisen von Häusern und Wohnungen ist ungewöhnlich. Verständlicher wird sie, wenn man beobachtet, dass die Datenbasis hier nur aus insgesamt sechs Anzeigen besteht. Alle sechs stammen vom gleichen Anbieter. Sie beziehen sich auf gehobene Wohnungen in einem Neubau-Projekt in Citylage.

Das Beispiel zeigt, dass Statistiken für Kaufpreise nur als ganz vage Richtlinien betrachtet werden können. Es lässt sich daraus nicht darauf schließen, welcher Preis für eine bestimmte Immobilie marktkonform ist. Sie brauchen genauere Fakten? Im Rahmen einer Immobilienbewertung unterstützen Sie unsere Makler gern. Wenn Sie möchten, können Sie den Preis einer bestimmten Immobilie auch direkt online anhand unseres S-Immo Preisfinders ermitteln.

Haus oder Wohnung kaufen in Edenkoben

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus oder einer Wohnung in Edenkoben? Wir vermitteln Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien. Unsere Makler bekommen regelmäßig neue Angebote zur Miete und zum Kauf. Wir helfen Ihnen gern bei der Suche nach einer passenden Immobilie. Außerdem haben wir auch gleich die passende Baufinanzierung. Dabei optimieren wir Tilgung und Zinsbindungsdauer so, dass sie genau zu Ihren persönlichen Bedürfnissen passen.

Nicht zuletzt bekommen Sie bei uns alle wichtigen Versicherungen rund um das Eigenheim. Kommen Sie auf uns zu!

Haus oder Wohnung verkaufen in Edenkoben

Gern unterstützen wir Sie dabei, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen. Wenn Sie möchten, bereiten wir die nötigen Unterlagen zum Verkauf für Sie auf. Wir setzen Wohnfläche und Zimmer in übersichtliche Grundrisse um und schreiben ein professionelles Exposé für Ihre Immobilie. Wir nehmen Anfragen Ihrer Interessenten entgegen und prüfen deren Kaufkraft. Kommen Sie zum größten Maklerverbund Deutschlands! 

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