Vermietete Erdgeschosswohnung im Zentrum von Edenkoben

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Edenkoben, einer beliebten Stadt an der Südlichen Weinstraße. Das Stadtzentrum ist nur etwa 0,3 km entfernt und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistern sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, während Grundschule, Realschule und Gymnasium ebenfalls gut erreichbar sind. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles, die kurze Wege und eine gewachsene Umgebung schätzen.

Edenkoben überzeugt durch seine reizvolle Lage zwischen Weinbergen und Pfälzerwald. Spazier- und Radwege, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die hohe Lebensqualität der Region prägen das Wohnumfeld. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung sehr vorteilhaft: Die nächste Autobahn ist in wenigen Kilometern erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die gesamte Rhein-Neckar-Region.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Edenkoben überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine zeitgemäße Ausstattung. Das im Jahr 2013 errichtete Objekt bietet ca. 94 m² Wohnfläche und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, da die Wohnung derzeit vermietet ist. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die durchdachte Aufteilung entsteht ein heller und einladender Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen kleinen Pflanzgarten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und sorgen für eine praktische, zugleich ansprechende Wohnqualität.

Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß: Eine Fassadendämmung, eine Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung tragen zu einem komfortablen Wohngefühl bei. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher PKW-Freiplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300 Euro. Der Miteigentumsanteil liegt bei 45,65/1000. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und gepflegte Erdgeschosswohnung in Edenkoben mit guter Ausstattung, komfortablem Grundriss und solider Vermietungssituation.

- vermietet
- Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2013
- 94m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- Offener Wohn- Ess- Kochbereich
- Terrasse
- kleiner Pflanzgarten
- G- WC
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Laminat und Fliesen
- MEA 45,65/1000
- Hausgeld 320Euro/p.m.
- Fassadendämmung
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- ein Carportstellplatz
- ein PKW- Freiplatz

- 825 Euro Kaltmiete ab 01.12.2026

SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.StichworteNutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.30