Pflegeapartments | Diskrete Vermarktung im Versorgungsraum der Südpfalz

Die Pflegeeinrichtung liegt in der Südpfalz in einem etablierten Wohn- und Versorgungsraum zwischen Rhein-Neckar-Region und dem Oberrheingraben.

Als regionaler Baustein der pflegerischen Versorgung besteht eine demografisch stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung und ÖPNV-Anbindung sind im regionalen Umfeld vorhanden; die Erreichbarkeit erfolgt über das überörtliche Straßennetz.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt ausgebildet.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum treten Anteile am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vertraglich vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Detailunterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Gebäudestruktur
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Aufzug bzw. stufenarme Erschließung je nach Gebäudeteil
- Hausinterne Service- und Pflegeabläufe
- Unterlagen: Teilungserklärung, Grundrisse, Wirtschaftsunterlagen nach Verfügbarkeit

SonstigesWeiterführende Informationen und Unterlagen werden nach Angabe der Kontaktdaten per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es wird der Kontakt zu privaten und gewerblichen Verkäufern vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen