Immobilien in Kandel

Genug Miete gezahlt? Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung kaufen? Die Immobilienpreise in Kandel liegen aktuell unter dem Durchschnitt der Kaufpreise in Deutschland. Allerdings sind sie gleichzeitig über dem Durchschnitt der Preise für Häuser und Wohnungen in Rheinland-Pfalz. Laut Datenanalyse von geomap haben Immobilien hier im 4. Quartal 2018 noch durchschnittlich rund 2.560 Euro pro Quadratmeter gekostet. Ein Jahr später verzeichnet die Statistik durchschnittliche Quadratmeterpreise von rund 2.600 Euro. (Quelle: www.geomap.immo). Das entspricht einem leichten Anstieg von etwa 1,6 Prozent.

Dabei liegen die Preise für Häuser mit aktuell durchschnittlichen 2.768 Euro pro Quadratmeter über den Quadratmeterpreisen für Wohnungen mit aktuell 2.610 Euro im Durchschnitt (Stand: 9.11.2019; Quelle: www.geomap.immo). Die Werte werden tagesaktuell auf Grundlage der Angebote am Markt erhoben, sodass es je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilien zu starken Schwankungen kommen kann. Auch deshalb sind sie nur als vage Richtwerte nutzbar.

Je nach Lage, Preis und Zustand der Immobilie kann sich der Kauf auch als Kapitalanlage lohnen. Wir beraten Sie gern auch, wenn Sie eine Immobilie zum Vermieten kaufen möchten.

Wenn Sie sich für Gewerbeimmobilien interessieren, sind unsere Immobilienmakler die richtigen Ansprechpartner. Nur etwa zwölf Kilometer liegt die Stadt von Frankreich entfernt. Das Gewerbegebiet „Horst“ befindet sich in guter Lage nahe der Autobahnabfahrt Kandel Nord.

Der Ort Kandel ist relativ langgestreckt und lässt sich in drei Bereiche gliedern: Oberkandel im Westen, Mittelkandel in der Mitte und Unterkandel im Osten. Alle drei Bereiche haben einen guten Anschluss an das Straßennetz. Neben der Kernstadt gehören zu Kandel Minderslachen und Kandel-Höfen. Minderslachen liegt etwa zwei Kilometer nördlich und nah am Gewerbegebiet Horst. Kandel-Höfen ist noch ein Stück weiter nördlich und hat unter anderem das Neubaugebiet K2. Es gibt mehrere weitere Neubaugebiete im Ort. Schöne Grundstücke zum Bau Ihres Eigenheims finden Sie zum Beispiel auch im jüngsten Baugebiet „Am Höhenweg“.

Die Bestandsimmobilien in Kandel stammen aus unterschiedlichen Epochen. Neben historischen Fachwerkhäusern gibt es moderne Einfamilienhäuser sowie gepflegte Mehrfamilienhäuser mit schönen Wohnungen. Auch Stellplatz oder Garage sind oft dabei. Häuser mit Geschichte stehen vor allem im Ortskern. Neben dem Einfamilienhaus bekommen Sie hier auch schöne Eigentumswohnungen mit Terrasse, Garten oder Balkon. Hier wohnen Sie nah an Geschäften und gemütlichen Gaststätten. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus kümmern sich um Ihr gesundheitliches Wohl.

In den umgebenden Wohngebieten stehen moderne Neubauten und gepflegte Doppelhaushälften. Oft haben auch diese einen Garten und eine Garage oder einen Stellplatz. Von Ihrer Immobilie im südlichen Stadtgebiet sind Sie schnell im Wald. Im Norden liegen viele Immobilien in landwirtschaftlichem Umfeld. Von einigen Zimmern Ihrer Wohnung genießen Sie so möglicherweise einen herrlichen Blick ins Grüne. Auch in der weiteren Umgebung werden immer wieder schöne Grundstücke angeboten, auf denen Sie Ihr Traumhaus bauen können.

Ob Brieftaubenverein oder Boxclub, DLRG-Ortsgruppe oder Männergesangsverein, Tennis- oder Oldtimer Club – das Vereinsleben im Ort könnte abwechslungsreicher kaum sein. Rund 80 Vereine und Verbände bieten eine bunte Mischung. Beliebt bei Jung und Alt sind auch die jährlichen Veranstaltungen wie der Töpfermarkt, der Maimarkt, der Oktobermarkt oder der Christkindelmarkt. Berühmt ist die Gemeinde außerdem für den Bienwald-Marathon. Im Sommer lockt das Bienwaldschwimmbad Besucher von nah und fern.

Für die kleinsten Einwohner gibt es vier Kitas, darunter eine integrative Einrichtung. Als zentraler Schulort verfügt die Gemeinde zudem über eine Grundschule, eine Realschule und eine Integrierte Gesamtschule mit angeschlossener Sekundarstufe II. Ihre Kinder können somit vor Ort alle erweiterten Abschlüsse erreichen. In der Volkshochschule haben Sie die Möglichkeit, sich abends weiterzubilden

Drei Autobahnanschlussstellen der A 65 liegen in der Nähe. Darüber hinaus führt die B 427 durch das Stadtgebiet. Mit dem Auto sind Sie von Ihrer Immobilie in Kandel in je ungefähr zehn Minuten in Wörth am Rhein oder Rülzheim. Nach Germersheim brauchen Sie etwa 20 Minuten. In circa 40 Autominuten sind Sie in Karlsruhe. Über die Regionalbahn erreichen Sie Kandel auch ohne Auto gut. In der Stadt fahren Busse auf drei Linien. Zum Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden gelangen Sie nach nur etwa 40 Minuten Autofahrt.

Sie interessieren sich für eine Immobilie in Kandel? Ob Haus mit Garten, Gewerbeimmobilie in zentraler Lage oder Doppelhaushälfte im Grünen – gern helfen wir Ihnen bei der Suche und zeigen Ihnen passende Angebote zur Miete oder zum Kauf. Wir vermitteln Wohnungen und Häuser mit ganz unterschiedlicher Wohnfläche und Anzahl der Zimmer. Unsere Makler bekommen regelmäßig neue Angebote. Stöbern Sie in unseren Exposés. Neben Kauf und Verkauf sind wir auch bei der Baufinanzierung für Sie da. Außerdem haben wir alle wichtigen Versicherungen rund ums Wohnhaus.