Immobilien in Montabaur

So lebt es sich in einem Haus oder einer Wohnung in Montabaur

Kennen Sie Schuhgröße 302? In Montabaur werden Sie sie kennenlernen. 27 bunt und phantasievoll gestaltete, rund zwei Meter hohe Stilettos stehen in der Innenstadt. Willkommen in der Stadt der Schuster!

Die liebevoll auch Mon-Stilettos genannten Damenschuhe markieren den Rundgang vom Fashion Outlet Center in die historische Innenstadt. Auf Schusters Rappen müssen Sie sich dennoch nicht bewegen, denn dazu ist Montabaurs Anbindung an das Bahn- und Straßennetz viel zu gut. Die Kreisstadt des Westerwaldkreises liegt 26 Kilometer nordöstlich von Koblenz in Rheinland-Pfalz. Über die Autobahn A 3 und die ICE-Verbindung Köln-Frankfurt ist sie optimal vernetzt.

Infrastruktur in Montabaur

Montabaur besteht aus der Altstadt und den sieben Stadtteilen Bladernheim, Eigendorf, Eschelbach, Ettersdorf, Horressen, Reckenthal und Wirzenborn. Eschelbach und Eigendorf liegen der Altstadt mit etwas mehr als zwei beziehungsweise drei Kilometern am nächsten. Horressen ist knapp vier Kilometer entfernt, Wirzenborn knapp fünf. Etwas mehr als sieben Kilometer trennen Reckenthal von der Altstadt von Montabaur. Nach Ettersdorf sind es rund acht Kilometer. Von Bladernheim fahren Sie knapp neun Kilometer in die Altstadt.

Sie möchten eine Immobilie in zentraler Wohnlage kaufen? Im hübschen Stadtkern gibt es Eigentumswohnungen in Häusern verschiedener Baujahre. In nur zehn Gehminuten erreichen Sie von hier den Regional- und ICE-Bahnhof.

Sie suchen eine Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick auf das Schloss? In der Altstadt werden Sie fündig. Hier stehen viele Häuser unter Denkmalschutz. Liebhaber historischer Immobilien können noch verschieferte Fachwerkhäuser kaufen.

Unsere Makler bieten im beliebten Montabaur neben älteren Immobilien auch Wohnungen im Neubau mit unterschiedlicher Wohnfläche an. Im schönen Quartier Süd gibt es die Luxus-Neubauwohnung ebenso wie die günstigere Eigentumswohnung zum Sanieren. Im kleinsten Stadtteil Wirzenborn finden Sie naturnahe Immobilien in ruhiger Wohnlage.

Auch ein charmantes Einfamilienhaus oder ein attraktives Zweifamilienhaus können Sie in Montabaur kaufen. Neben einer Garage oder Doppelgarage sind oft Balkon oder Garten dabei. Die Stadt möchte sich in den nächsten Jahren verstärkt für den Klimaschutz einsetzen. Wir informieren Sie gern über Förderungen zur energetischen Sanierung Ihres Hauses.

Immobilienpreise in Montabaur

Die Kaufpreise für Immobilien in Montabaur sind im letzten Jahr gestiegen. Das geht unter anderem aus den Daten von geomap hervor. Im 4. Quartal 2018 haben Immobilien hier noch durchschnittlich rund 1.850 Euro pro Quadratmeter gekostet. Ein Jahr später liegen sie bei rund 2.280 Euro pro Quadratmeter (4. Quartal 2019; Quelle: geomap). Das entspricht einem Anstieg von über 23 Prozent!

Das bedeutet allerdings nicht, dass jedes Haus und jede Wohnung in einem Jahr so stark im Wert gestiegen ist! Starke Schwankungen bei den Zahlen lassen sich oft auch darauf zurückführen, dass die Immobilientypen nicht einzeln aufgeführt sind, sondern Grundstücke, Häuser und Wohnungen gemeinsam in die Statistik einfließen. Möglich wäre, dass in den Quartalen unterschiedliche Immobilientypen schwerpunktmäßig verkauft wurden.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Montabaur liegt aktuell bei 2.256 Euro pro Quadratmeter. Für Wohnungen ist er bei 2.813 Euro pro Quadratmeter (Stand: 5.11.2019; Quelle: geomap). Die Statistik berechnet den Durchschnitt der aktuellen Angebote am Markt. Dabei wurden bei den Häusern 42 Angebote und bei den Wohnungen 14 Angebote ausgewertet.

Grundstück kaufen in Montabaur

Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück, um ein Haus zu bauen? Regelmäßig weist die Stadt neue Baugebiete in ruhiger Lage aus. Hier könnte Ihr exklusives Stadthaus entstehen. Profitieren Sie von der guten Anbindung in malerischer Umgebung. Die Kaufpreise für Grundstücke sind in Rheinland-Pfalz günstiger als im deutschlandweiten Durchschnitt. In Montabaur liegen die Preise über dem Bundesland-Durchschnitt, aber unter dem deutschlandweiten Durchschnitt.

Gewerbeimmobilien Montabaur

Sie interessieren sich für Gewerbeimmobilien? Viele kleine und mittelständische Unternehmen haben sich in Montabaur niedergelassen. Zum Ort gehören sechs Gewerbegebiete: Quartier Süd, Horresser Berg, Verlängerte Südstraße, ICE-Park Montabaur, In der Kesselwiese, Beulköpfchen und Alter Galgen. Sprechen Sie uns an. Unsere Immobilienmakler beraten Sie gern.

Familien in Montabaur

Auch für Familien ist Montabaur attraktiv. Sieben Kitas und zwei Grundschulen kümmern sich um die jüngeren Kinder. Teilweise ist Ganztagsbetreuung möglich. Zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine berufsbildende Schule sind für die älteren Schüler da. Montabaur hat außerdem neun Einrichtungen zur Erwachsenenbildung.

Kultur & Freizeit in Montabaur

Bummeln Sie durch die malerische Altstadt, über den Wochen-, Schuster- oder Oktobermarkt oder schlendern Sie durch den Stadtwald. Danach können Sie Wellness im Vier-Sterne-Hotel genießen, das im Schloss Montabaur untergebracht ist. Hier finden auch Klassik im Rittersaal und andere kulturelle Highlights statt. Moderne Musicals und Kabarett veranstaltet die Stadthalle. Halten Sie sich fit im Mons-Tabor-Bad oder nutzen Sie die vielfältigen Sportangebote. Montabaur wurde in einem bundesweiten Städtewettbewerb 2013 als „Deutschlands aktivste Stadt“ ausgezeichnet! In der schönen Umgebung können Sie zum Beispiel im Westerwald Rad fahren, wandern, reiten und golfen.

Verkehr in Montabaur

Die Stadt Montabaur liegt am Kreuzungspunkt der A 3, der B 49 und der B 255. Die A 3 bringt Sie in rund einer Stunde nach Köln und Bonn, in anderthalb Stunden nach Frankfurt sowie zum Frankfurter Flughafen. Schneller sind Sie mit der Bahn. Nur 30 Minuten fahren Sie mit dem ICE nach Köln und nur 40 Minuten nach Frankfurt. Direkt am Bahnhof liegt der Busbahnhof. Innerorts und in die umliegenden Orte fahren Busse.

Was wir für Sie tun können

Wenn Sie darüber nachdenken, ein Haus oder eine Wohnung in Montabaur zu mieten, zu kaufen oder zu verkaufen, haben wir mehr Informationen für Sie. Wir vermitteln Grundstücke, Häuser und Wohnungen mit ganz unterschiedlicher Wohnfläche. Unsere Makler bekommen regelmäßig neue Angebote für Immobilien. Wir helfen Ihnen gern bei der Suche und beim Kauf und beraten zur Baufinanzierung. Informieren Sie sich vorab schon einmal über die sechs wichtigsten Schritte zum Hausbau und Immobilienkauf.

Wenn Sie bereits Eigentümer sind, verkaufen wir gern Ihr altes Haus oder Ihre Wohnung. Oder geben Tipps für die Immobilie als Kapitalanlage. Und wir haben alle wichtigen Versicherungen rund um die eigene Immobilie. Kommen Sie auf uns zu!