Attraktives Baugrundstück in Elgendorf

Die Stadtvilla liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Montabaur, einer Stadt mit guter Infrastruktur. In der Nähe befinden sich eine Apotheke, ein Bahnhof und eine Grundschule, was den Alltag insbesondere für Familien erleichtert. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch kurze Schulwege für Ihre Kinder möglich sind. Die Lage am Stadtrand ermöglicht zudem Erholung im angrenzenden Waldgebiet, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Die Kombination aus ruhiger Umgebung und günstiger Verkehrsanbindung zeichnet diesen Standort aus.

Gestalten Sie mit STREIF Ihre individuelle Stadtvilla in Montabaur, die exakt nach Ihren Vorstellungen geplant wird. Dieses besondere Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 175 m², verteilt auf 6 Zimmer inklusive 3 Schlafräumen, 2 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Grundstück umfasst 564 m² und liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Rand der Stadt, umgeben von naturnaher Umgebung mit Waldflächen in unmittelbarer Nähe. Die flexible Gestaltung des Grundrisses und der Räume erlaubt es Ihnen, Ihr neues Zuhause entsprechend Ihren Wünschen zu gestalten - ob mit oder ohne Keller, Flach- oder Walmdach sowie in modernen Farbtönen oder klassisch zurückhaltenden Designs. Unsere persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort nimmt sich ausreichend Zeit, um gemeinsam mit Ihnen alle Details zu klären und Ihre individuellen Anforderungen umzusetzen. Die bewährte Bauweise von STREIF unterstützt eine zeitsparende Umsetzung und berücksichtigt dabei Qualität und eine langlebige Bauweise.

Die Ausstattung dieser Stadtvilla umfasst Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett, die sowohl optisch ansprechend als auch praktisch sind. Fliesen bieten eine widerstandsfähige und leicht zu reinigende Oberfläche, ideal für stark genutzte Bereiche, während Parkett für eine warme Atmosphäre sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausstattung wurde so ausgewählt, dass sie ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen ermöglicht.

SonstigesDas Haus wird in der Ausbaustufe 4 - schlüsselfertig - angeboten, inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, alle Leistungen aus einer Hand zu erhalten und von den Vorteilen der STREIF-Bauweise zu profitieren. Ihr Haus wird bezugsfertig übergeben, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen. Je nach gewählter Ausstattung variiert der Preis. Zusätzlich sind vier weitere Ausbaustufen verfügbar, die durch Eigenleistungen Einsparungen ermöglichen. Die sogenannte Muskelhypothek kann Ihre Kreditbelastung senken und bietet dadurch mehr finanzielle Spielräume. Unsere Fachberater unterstützen Sie bei der Auswahl der passenden Ausbaustufe, sodass das Haus Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2027