Individuell geplante STREIF-Stadtvilla in Montabaur

Ihre neue Stadtvilla entsteht in Montabaur, einer attraktiven Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Verkehrsmittel und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ob Spaziergänge in der Natur, Sportangebote oder kulturelle Veranstaltungen, hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven und erholsamen Gestaltung Ihrer Freizeit. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung und schafft so ein ausgewogenes Wohnumfeld für Sie und Ihre Familie.

Mit STREIF wird Ihr Wunsch nach einem eigenen Zuhause in Form einer modernen Stadtvilla realisiert, die individuell nach Ihren Vorgaben geplant wird. Dieses Bauprojekt umfasst 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 144 m² und richtet sich an Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Gestaltung Ihres Hauses ist flexibel und kann auf Ihre Anforderungen abgestimmt werden - von der Planung des Grundrisses über die Anordnung der Räume bis hin zu Gestaltungselementen wie Dachform und Fassadengestaltung. Ob Flach- oder Walmdach, Keller oder bodentiefe Fenster, moderne Farbtöne oder klassisches Design - die persönliche Bauberatung von STREIF vor Ort nimmt sich ausführlich Zeit, um Ihre Wünsche und Prioritäten genau zu erfassen. So entsteht Ihre Stadtvilla, die auch Optionen wie eine Dachterrasse und ein zusätzliches Gäste-WC beinhaltet und sich an Ihren Lebensstil anpasst. Das Konzept verbindet durchdachte Funktionalität mit Wohnkomfort und ermöglicht individuelle Lösungen für Ihr Bauvorhaben.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer einschließlich eines separaten Gäste-WCs und wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Die Ausstattung beinhaltet sorgfältig ausgewählte Materialien und technische Details, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Sie können zwischen verschiedenen Ausbauvarianten wählen, die unterschiedliche Gewerke umfassen und somit den Anteil an Eigenleistung und die Bauphase beeinflussen. Die Gebäudehülle, Fenster, Türen und die Dämmung sind sorgfältig ausgeführt, um ein angenehmes Wohnumfeld zu schaffen. Zusätzlich steht Ihnen eine umfangreiche Ausstattungslinie zur Verfügung, die sowohl funktionale als auch gestalterische Elemente umfasst. Die Mehrspartenhauseinführung (MSH) sorgt für die fachgerechte Bündelung und Führung der Versorgungsleitungen ins Gebäude. Die Wärmepumpe besitzt eine integrierte Kühlfunktion, die das Raumklima auch in den warmen Monaten unterstützt. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einem Handwasch- und Ausgussbecken ausgestattet, das Warm- und Kaltwasseranschluss bietet und praktische Nutzung ermöglicht. Im Dachgeschoss ist eine Abstellfläche mit eigenem Elektroanschluss vorhanden, die über eine Einschubtreppe mit Schutzgeländer erreichbar ist. Das Erdgeschoss verfügt über ein modernes Gäste- oder Duschbad mit bodentief gefliester Dusche und Glas-Seitenteil. Im Ober- oder Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Acrylbadewanne und einer bodentief gefliesten Dusche mit den Maßen 160 × 100 cm. Diese Ausstattung bietet bereits zahlreiche Merkmale, die den Wohnalltag komfortabel ergänzen.

SonstigesDie Ausbaustufe dieses projektierten Objekts entspricht der Stufe 3 - FastFertigPlus, die unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung umfasst. Diese Variante eignet sich besonders für Bauherren, die Eigenleistung erbringen möchten, dabei aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von professionellen Fachbetrieben ausführen lassen wollen. Damit profitieren Sie von einer ausgewogenen Kombination aus Eigenleistung und fachgerechter Ausführung kritischer Gewerke. Die Ausbaustufe FastFertigPlus ermöglicht Ihnen eine Kosteneinsparung durch Eigenleistung bei gleichzeitiger Sicherheit und Qualität in den haustechnischen Bereichen. Die vielfältigen Möglichkeiten bei STREIF umfassen außerdem weitere Ausbaustufen von schlüsselfertig bis Ausbauhaus. Die persönliche STREIF-Bauberatung unterstützt Sie bei der Auswahl der passenden Ausbaustufe sowie bei der individuellen Finanzierung und Fördermittelprüfung. Förderprogramme sollten stets im Einzelfall geprüft und mit aktuellen Konditionen verglichen werden.