Attraktives Baugrundstück in Elgendorf

Ihr neues Zuhause liegt in einem Wohngebiet von Montabaur, das durch seine ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Die Infrastruktur umfasst in der Nähe eine Apotheke, den Bahnhof sowie Grund- und weiterführende Schulen, was den Alltag insbesondere für Familien erleichtert. Die Lage am Stadtrand verbindet die Nähe zur Stadt mit Zugang zu Erholungsmöglichkeiten in den angrenzenden Wäldern, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die ein sicheres und komfortables Umfeld für Sie und Ihre Familie schafft.

Entdecken Sie Ihr nach individuellen Wünschen geplantes Einfamilienhaus in Montabaur, das mit einer Wohnfläche von 175 m² auf zwei Etagen und fünf Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ausreichend Raum für Rückzug und Privatsphäre. Die moderne Architektur verbindet zeitgemäße Gestaltung mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung. Das Haus wird in einem ruhigen Wohnviertel am Stadtrand von Montabaur errichtet, umgeben von einer grünen, naturnahen Umgebung mit Waldflächen in unmittelbarer Nähe. So entsteht ein Lebensraum, der naturnahe Wohnqualität mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen vereint. Die Planung orientiert sich an Ihren Anforderungen, und wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zur Übergabe Ihres Hauses.

Das Einfamilienhaus ist mit einer Kombination aus Fliesen- und Parkettböden ausgestattet. Fliesen finden Verwendung in Bereichen wie Küche, Bad und Eingangszone, da sie sich durch einfache Pflege und hohe Belastbarkeit auszeichnen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett versehen, was ein warmes Ambiente schafft. Für die Beheizung sorgt eine Wärmepumpe, die eine Energieversorgung mit moderner Technik ermöglicht. Die Gebäudehülle entspricht einem Standard mit sorgfältig geplanten wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen. Insgesamt umfasst die Ausstattung zeitgemäße Technik und Materialien, die auf eine sorgfältige Ausführung ausgelegt sind.

SonstigesDieses Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Variante richtet sich an Bauherren, die sich an der Erstellung ihres Hauses beteiligen möchten, während haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch Fachbetriebe durchgeführt werden. Die Ausbaustufe bietet eine Kombination aus Eigenleistung und professioneller handwerklicher Umsetzung. Die Sanitär-Grundausstattung ist im Paket enthalten und bildet eine solide Grundlage. STREIF bietet verschiedene Ausbaustufen, die eine individuelle und an den finanziellen Rahmen angepasste Realisierung ermöglichen. Die Beratung umfasst eine ausführliche Ermittlung Ihrer Wünsche, gefolgt von einer Planung, die erst nach Ihrer Zustimmung umgesetzt wird.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2027