Attraktives Baugrundstück in Elgendorf

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Montabaur, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: In der Nähe liegen eine Apotheke, der Bahnhof, eine Grundschule und weiterführende Schulen. Die Lage bietet ruhiges Wohnen und gute Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete ermöglichen. Die Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Entdecken Sie Ihre nach Ihren Vorstellungen geplante Stadtvilla in Montabaur, die vielfältige Anforderungen erfüllt. Das Haus verfügt über 6 Zimmer und bietet auf einer Wohnfläche von 175 m² auf zwei Ebenen ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit drei Schlafräumen, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus für unterschiedliche Lebenssituationen geeignet. Das 564 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Wohnviertel am Stadtrand, das durch die Nähe zum Wald eine angenehme Verbindung von Natur und städtischem Umfeld bietet. Dieses Bauprojekt wurde gemäß Ihren Wünschen gestaltet und erlaubt eine flexible Anpassung von Grundriss, Raumaufteilung und Architektur - ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen oder klassischen Farbtönen. Die persönliche Bauberatung von STREIF begleitet Sie dabei, Ihre Stadtvilla individuell und passend zu realisieren. Das innovative Baukonzept von STREIF verbindet sachlich geplante Bauausführung mit Flexibilität und berücksichtigt technische Aspekte, um Ihre Vorstellungen umzusetzen.

Die Stadtvilla verfügt über eine sorgfältig geplante Ausstattung, die auf Komfort ausgelegt ist. Die Wohnbereiche sind mit widerstandsfähigen Fliesen und ansprechendem Parkett ausgelegt: Fliesen zeichnen sich durch ihre pflegeleichte Oberfläche aus, während Parkett für ein natürliches Wohnambiente sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Drei Schlafräume bieten Platz für persönliche Rückzugsbereiche, zwei Badezimmer sind mit funktionaler Sanitärausstattung versehen.

SonstigesSie haben sich für die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus entschieden, die sich an Bauherren richtet, die an der Entstehung ihres Hauses mitwirken möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachfirmen ausführen lassen wollen. Diese Ausbaustufe beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung und ermöglicht durch Eigenleistungen eine Reduzierung der Baukosten. Mit STREIF profitieren Sie von flexiblen Dienstleistungspaketen und persönlicher Bauberatung, die Sie von Anfang an unterstützt. Ob schlüsselfertig oder als Ausbauhaus - Ihre Stadtvilla wird entsprechend Ihren Vorstellungen umgesetzt, wobei Eigenleistungen Ihre Finanzierung entlasten können.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2027