Wohnen und Arbeiten inkl. Attraktives Baugrundstück in Elgendorf

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Montabaur, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit angrenzendem Wald. Die Lage bietet eine Kombination aus Erholungsmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. In der Nähe befinden sich eine Apotheke, der Bahnhof sowie eine Grundschule. Für Familien sind zudem weiterführende Schulen in der Umgebung vorhanden. Die Infrastruktur richtet sich an diejenigen, die Ruhe und Natur schätzen, aber gleichzeitig kurze Wege zu wichtigen Anlaufstellen und Freizeitangeboten bevorzugen.

Das geplante Zweifamilienhaus in Montabaur bietet modernes Wohnen mit einer hohen Anpassungsfähigkeit auf etwa 175 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Konzeption eignet sich sowohl als Generationenhaus als auch für eine Nutzung mit Einliegerwohnung, sodass auf einem Grundstück zwei separate Wohneinheiten realisiert werden können. Dieses Baukonzept schafft eine Verbindung von gemeinschaftlichem Leben mit ausreichendem Freiraum und Privatsphäre oder eröffnet Möglichkeiten zur Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung und die sorgfältig geplante Bauausführung resultieren in einem Zuhause, dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden können.

Die Ausstattung des STREIF-Zweifamilienhauses umfasst eine Kombination aus eleganten Fliesen und warmem Parkett, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und angenehm fußwarm sind. Die Beheizung erfolgt mittels einer Wärmepumpe, die für eine bedarfsgerechte Wärme sorgt. Das Haus verfügt über moderne Sanitäranlagen und nutzt zeitgemäße Haustechnik, die den Wohnkomfort unterstützt und den Betrieb vereinfacht. Die Bauausführung ist sorgfältig geplant und berücksichtigt auch die Konstruktion mit wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen.

SonstigesDas Objekt wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten und beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung. Eigenleistungen durch den Bauherrn sind vorgesehen, während haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt werden. Dadurch entsteht eine Kombination aus Eigenarbeit und professioneller Qualitätssicherung. Darüber hinaus bietet STREIF flexible Dienstleistungspakete, die an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können, um Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums zu unterstützen.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2027