Immobilien in Weißenthurm

So lebt es sich in einem Haus oder einer Wohnung in Weißenthurm

Wo das Flüsschen Nette in den Rhein mündet, befindet sich die junge Stadt Weißenthurm. Willkommen zu Hause!

Namensgeber für Weißenthurm ist der Weiße Turm, ein ehemaliger Grenzturm, der die Immobilien vor Ort bis heute überragt. Er markierte früher die Grenze zwischen den Kurfürstentümern Trier und Köln. Heute finden im Turm zum Beispiel Trauungen statt.

Gliederung von Weißenthurm

Weißenthurm liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Koblenz im Kreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Direkte Nachbarstädte sind Andernach und Neuwied. Zusammen mit Mülheim-Kärlich und fünf Ortsgemeinden bildet die Stadt die Verbandsgemeinde Weißenthurm. Die Stadt selbst untergliedert sich nicht in einzelne Stadtteile. Weißenthurm ist sehr familienfreundlich. Die Natur des Mittelrheintals und die unmittelbare Lage am Fluss machen den besonderen Charme aus.

Häuser & Wohnungen in Weißenthurm

Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung in Weißenthurm kaufen? Immobilien älteren Baudatums finden Sie im Stadtbild ebenso wie Neubauten. Eine Eigentumswohnung in einer Jugendstilvilla? Oder eine Doppelhaushälfte mit Balkon und großem Garten? In modernen Mehrfamilienhäusern gibt es auch tolle Wohnungen mit hellen Zimmern. Viele Häuser liegen in ruhigen Wohngebieten. Häufig gehört auch eine Garage oder ein Stellplatz dazu. Sie suchen eine Zwei- oder Drei-Zimmer-Wohnung im Mehrfamilienhaus? Rund um das Rheinufer profitieren Sie in vielen Wohnungen von einem schönen Rheinblick und der Nähe zu den attraktiven Rheinanlagen. Grundstücke, auf denen Sie Ihren Neubau errichten können, bieten wir in der weiteren Umgebung regelmäßig an. Sprechen Sie uns an. Unsere Immobilienmakler beraten Sie gern.

Gewerbeimmobilien in Weißenthurm

Sie interessieren sich für Gewerbeimmobilien? In Weißenthurm ansässig sind zwei Großbetriebe der Blechverarbeitung und zahlreiche mittelständische Unternehmen. Büro, Praxis oder Einzelhandel? Gemeinsam finden wir das passende Objekt für Ihr Vorhaben.

Weißenthurm für Familien

Für Ihre Kleinen gibt es drei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Um die etwas Größeren kümmert sich eine Realschule. Weitere Schulen stehen in Mülheim-Kärlich und in den umliegenden, zur Verbandsgemeinde Weißenthurm gehörenden Ortsgemeinden zur Verfügung. In Weißenthurm finden Sie auch eine Volkshochschule. Für Kinder ab fünf Jahren gibt es zwei Bauwägen mit Spielen und Bastelideen im Stadtgebiet. Für Ältere ist unterhalb der Stadthalle ein Jugendtreff mit Billard, Kicker, Dart und anderen Spielen.

Kultur & Freizeit in Weißenthurm

Das schöne Mittelrheintal bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spazieren, radeln oder joggen Sie durch die Rheinanlagen. Der bekannte Radweg von Koblenz nach Bonn führt hier vorbei am Rhein entlang. Machen Sie eine Schifffahrt auf dem Rhein. Viele Einkehrmöglichkeiten entlang des Flusses belohnen Sie nach einem aktiven Tag. Familienfreundliche Wanderwege finden Sie auch entlang der Nette. Oder wandern Sie auf gut ausgebauten Wegen im nahen Westerwald und in der Eifel. In Weißenthurm gibt es ein Heimatmuseum und fast 40 Vereine und Verbände.

Verkehr in Weißenthurm

Zügig erreichen Sie von Ihrer Immobilie in Weißenthurm die Bundesstraßen B 9 und B 256\. In Andernach und Neuwied sind Sie in weniger als zehn Minuten. Nach Koblenz brauchen Sie 15 Minuten. Rasch gelangen Sie auf die Autobahnen A 61 und A 48\. So sind Sie in den Köln-Bonner Raum sowie nach Mainz und Wiesbaden nur ungefähr eine Stunde unterwegs. Zu den drei Flughäfen Köln/Bonn, Frankfurt-Hahn und Frankfurt am Main benötigen Sie mit dem Auto ebenfalls jeweils nur circa eine Stunde. Mobil sind Sie aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In einer viertel Stunde fährt Sie die Bahn nach Koblenz. Dort haben Sie Anschluss an das IC- und ICE-Netz der Deutschen Bahn. In Weißenthurm verkehren Busse. Über den Anleger der Rheinschifffahrt haben Sie Anschluss an den Wasserweg.

Mietpreise für Immobilien in Weißenthurm

Durchschnittlich mieten neue Weißenthurmer ihre Immobilien laut aktuellen Mietangeboten im Auswertungsumfeld von geomap für derzeit 7,84 Euro pro Quadratmeter (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 9.12.2019).

Geomap wertet die Zahlen aus den aktuellen Angeboten für Mietimmobilien am Markt aus. Dabei konnten am Stichtag 9.12.2019 19 aktuelle Angebote von 12 unterschiedlichen Anbietern berücksichtigt werden. Bei 18 Angeboten davon handelte es sich um Anzeigen für Wohnungen. Betrachtet man die Miete der Wohnungen einzeln, errechnet sich ein Durchschnitt von 7,55 Euro pro Quadratmeter.

Im Einzelfall hängt die Miete einer Immobilie wesentlich von der Lage (zum Beispiel zentrumsnahe Lage oder ruhige Lage) und dem Zustand des Objekts ab. Außerdem spielen unter anderem Ausstattung und Nachfrage eine wichtige Rolle.

Kaufpreise für Immobilien in Weißenthurm

Zwischen dem 4\. Quartal 2018 und dem 4\. Quartal 2019 sind die Kaufpreise für Immobilien in Weißenthurm stark gestiegen. Das geht unter anderem aus der Datenanalyse von geomap hervor (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 9.12.2019). Hier lässt sich im genannten Zeitraum ein Sprung von durchschnittlich rund 1.610 Euro pro Quadratmeter auf durchschnittlich rund 2.150 Euro pro Quadratmeter ablesen!

Ein so starker Sprung kann mehrere Gründe haben. Er kann neben dem allgemeinen Preisanstieg und einer großen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt auch darauf zurückzuführen sein, dass in den verschiedenen Quartalen unterschiedliche Immobilientypen verstärkt auf den Markt gekommen sind. Preise für Immobilien schließen Häuser, Wohnungen und Grundstücke gleichermaßen ein. Ein Quadratmeter Grundstück ist aber natürlich in der Regel günstiger als ein Quadratmeter Haus oder Eigentumswohnung. So können die Kaufpreise über die jeweils schwerpunktmäßig angebotenen Immobilientypen schwanken, ohne dass das ein Steigen der Preise innerhalb eines Immobilientyps widerspiegeln würde. Darüber hinaus kann es insbesondere bei kleineren Orten mit weniger Angeboten insgesamt sein, dass einzelne besonders hochpreisige oder besonders günstige Angebote im jeweiligen Quartal den Durchschnitt beeinflussen. Nicht zuletzt zeigt der Durchschnittswert natürlich nur an, für welchen Preis die Angebote auf dem Markt ausgeschrieben waren. Was die Käufer am Ende tatsächlich für eine Immobilie bezahlt haben, ist nicht ersichtlich.

Noch ein Blick auf die Kaufpreise separat nach Immobilientypen: Am oben genannten Stichtag waren Wohnungen in Weißenthurm für durchschnittlich 2.101 Euro pro Quadratmeter ausgeschrieben. Häuser kamen auf durchschnittlich 2.410 Euro pro Quadratmeter.

Einige Häuser und Wohnungen in Weißenthurm sind auch gut als Kapitalanlage und zum Vermieten geeignet. Als Vermieter haben Sie beispielsweise den Vorteil, dass bereits vermietete Objekte in der Regel auf günstigere Quadratmeterpreise kommen. Außerdem können Sie Kosten aus der Vermietung von der Steuer absetzen. Damit sich das Vermieten finanziell für Sie lohnt, gilt es aber auch einiges zu beachten. Wir haben Ihnen die wichtigsten Faktoren in unserem Themenbeitrag für Vermieter zusammengefasst.

Haus oder Wohnung kaufen in Weißenthurm

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus oder einer Eigentumswohnung in Weißenthurm? Wir vermitteln Grundstücke, Häuser und Wohnungen mit unterschiedlicher Wohnfläche. Unsere Makler bekommen regelmäßig neue Angebote zur Miete und zum Kauf. Wir helfen Ihnen gern bei der Suche nach einer passenden Immobilie. Haben Sie sich beim Besichtigungstermin in ein Objekt verliebt, begleiten wir Sie Schritt für Schritt durch den Kaufprozess. Denn bei uns können Sie alles aus einer Hand haben. So haben wir auch gleich die passende Baufinanzierung zur Immobilie – und zwar eine, die maßgeschneidert zu Ihrer individuellen Situation passt. Sie möchten mehr über den Ablauf erfahren? In unserem Ratgeber Hausbau und Immobilienkauf zeigen wir Ihnen die einzelnen Schritte auf. Wir bringen Sie sicher ins neue Zuhause! Sie müssen vorher noch Ihr altes Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Auch dabei unterstützen wir Sie gern. Wir sind Deutschlands größter Maklerverbund, von der Immobilienbewertung über die Vermarktung bis weit darüber hinaus. Wer bei uns arbeitet, kennt sich vor Ort aus. Unsere Immobilienanzeigen sind professionell erstellt und ansprechend aufbereitet. Wir organisieren die Besichtigungstermine für Sie und führen gern alle Verhandlungen mit interessierten Käufern. Wir bereiten den Kaufvertrag vor und begleiten Sie auf Ihren Wunsch zum Notartermin. Doch unser Service reicht weit über Kauf und Verkauf hinaus: Bei uns bekommen Sie außerdem alle wichtigen Versicherungen rund um die eigene Immobilie. Kommen Sie jetzt auf uns zu und vereinbaren Sie ein Termin. Wir beraten Sie gern!