Immobilien in Bendorf

Neben der Kernstadt gehören zu Bendorf auch die Stadtteile Sayn, Mülhofen und Stromberg. In der Kernstadt befinden sich die Stadtverwaltung und zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Bendorf-Sayn liegt etwas mehr als einen Kilometer nördlich vom Zentrum. Nach Mülhofen fahren Sie von der Kernstadt rund 1,5 Kilometer nach Südwesten. Der Ortsteil liegt idyllisch am Rhein. Rund fünf bis sechs Kilometer vom Stadtkern nach Nordosten erreichen Sie Stromberg.

Sie möchten eine Immobilie in Bendorf kaufen oder mieten? In der Kernstadt finden Sie Wohnungen vor allem in gepflegten Bestandsimmobilien. Viele Objekte sind aufwendig saniert und befinden sich in schönen Mehrfamilienhäusern. Teilweise gehört auch ein Stellplatz oder eine Garage zur Wohnung. Von mancher Dachgeschoss-Wohnung haben Sie einen einzigartigen Ausblick über die Stadt. Vor allem am Stadtrand gibt es auch das Einfamilienhaus mit Garten sowie die Doppelhaushälfte mit imposanter Terrasse. Unter anderem durch die Nähe zum Stadtpark haben Sie es trotz zentraler Lage niemals weit ins Grüne.

Sayn überzeugt mit schönen Wohnungen in Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern mit Garten. Von den Zimmern vieler Immobilien haben Sie hier eine malerische Aussicht ins Grüne. Der Kulturpark Sayn ist ein Besuchermagnet – mit dem neugotischen Schloss und dem Abenteuer-Kletterwald. Ebenfalls beliebt ist der Schmetterlingsgarten im Schlosspark Sayn. Unterhalb der Burg befinden sich zahlreiche historische Häuser in einem einzigartigen Umfeld.

Auch im Stadtteil Mülhofen gibt es historische Immobilien. Der Ort war einmal bedeutend für die Eisenindustrie. Die Wohnungen in den ehemaligen Arbeitersiedlungen des 19. Jahrhunderts sind heute zum größten Teil aufwendig saniert. Zusätzlich finden Sie hier aber auch schöne Wohnungen in Mehrfamilienhäusern neueren Baudatums in ruhiger Lage. Auch die Ferienwohnung mit Rheinblick können Sie hier regelmäßig kaufen.

In Stromberg wohnen Sie besonders naturnah. Dennoch hat auch Stromberg seine eigene Infrastruktur mit Geschäften, einer Pizzeria, einer Grundschule und unter anderem einem Tierarzt.

Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung oder eine Doppelhaushälfte mit Garten? Gern zeigen Ihnen unsere Immobilienmakler Angebote für ganz unterschiedliche Immobilien in Bendorf. Im weiteren Umkreis bieten wir regelmäßig Grundstücke an, auf denen Sie Ihren Neubau errichten können.

Ob helle Praxis, gemütliche Gastro- oder Büroräume – wir beraten Sie und zeigen Ihnen passende Gewerbeimmobilien für Ihr Vorhaben. Außerdem unterstützt die Wirtschaftsförderung von Bendorf Unternehmen dabei, in der Stadt Fuß zu fassen.

Um den Nachwuchs kümmern sich acht Kitas und ein Waldorfkindergarten. Für die Größeren gibt es drei Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Förderschule.

Darf es ein Besuch im Eisenkunstguss-Museum, im Schloss Sayn oder im Garten der Schmetterlinge sein? Schauen Sie bei der Sayner Hütte vorbei oder besichtigen Sie den Römerturm auf dem Pulverberg. Mit dem Schiff können Sie Bendorf außerdem vom Rhein aus betrachten. Wer es sportlich mag, geht wandern, radelt oder klettert. Neubürger finden in einem der vielen Vereine vor Ort schnell Anschluss. Im Sommer lockt das Freibad. Lesefreunde genießen das Angebot der Bücherei.

Rasch sind Sie von Ihrer Immobilie in Bendorf auf der A 48 und den Bundesstraßen B 42 und B 413. Busse fahren nicht nur innerorts, sondern zum Beispiel auch nach Koblenz, Neuwied und Montabaur. Der Deutsche Limes-Radweg führt durch Bendorf. Die Flughäfen in Frankfurt und Frankfurt/Hahn im Hunsrück sind jeweils etwa 100 Kilometer entfernt.

Laut Daten von geomap liegt der durchschnittliche Mietpreis für aktuell angebotene Immobilien in Bendorf derzeit bei 7,87 Euro pro Quadratmeter (Kaltmiete; Quelle: www.geomap.immo; Stand: 29.12.2019). Dabei konnten am Stichtag 29.12.2019 vor Ort insgesamt 22 Angebote von Immobilien zur Miete ausgewertet werden. Alle Anzeigen bezogen sich ausschließlich auf die Miete von Wohnungen. Häuser wurden am Stichtag nicht zur Miete angeboten.

Eine Eigentumswohnung in Bendorf kostet laut Daten von gemomap aktuell durchschnittlich 2.003 Euro pro Quadratmeter (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 29.12.2019). Die Daten werden tagesaktuell aus den Anzeigen am Markt erhoben. Dafür wurden am 29.12.2019 16 aktuelle Anzeigen für Wohnungen von zwölf verschiedenen Anbietern berücksichtigt. Ein Haus kostet am gleichen Stichtag durchschnittlich 2.192 Euro pro Quadratmeter. Hierbei wurden 27 Anzeigen von zwölf Anbietern berücksichtigt. Die Daten können je nach Angebotslage stark schwanken und maximal grobe Richtwerte darstellen.

Auch der LBS-Preisspiegel gibt einen Überblick über die Kaufpreise für Immobilien. Er berücksichtigt dabei ausschließlich Immobilien in mittleren bis guten Wohnlagen. Baugrundstücke sind mit einer Größe von 300 bis 800 Quadratmetern in die Statistik eingeflossen. Bei den Eigentumswohnungen beziehen sich die folgenden Preise auf eine typische Drei-Zimmer-Wohnung vor Ort mit etwa 80 Quadratmeter Wohnfläche ohne Garage oder Stellplatz. Bei den freistehenden Häusern wurden Objekte mit einer Wohnfläche von circa 120 Quadratmetern mit Garage und einem ortsüblichen Grundstück berücksichtigt. Die aktuelle Auswertung fand im April 2019 statt.

Demnach kosten Baugrundstücke in Bendorf zwischen 110 und 165 Euro pro Quadratmeter. Der häufigste Wert sind dabei 155 Euro pro Quadratmeter. Eigentumswohnungen in Bestandsimmobilien liegen zwischen 1.110 und 1.800 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der häufigste Wert sind 1.550 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Eigentumswohnungen im Neubau kosten dagegen laut LBS-Preisspiegel zwischen 2.160 Euro und 2.380 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der häufigste Wert sind 2.280 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Freistehende Häuser (Bestandsimmobilien) kosten zwischen 225.000 Euro und 420.000 Euro. Am häufigsten sind 265.000 Euro.

Kaufpreise für Immobilien hängen stark von Faktoren wie unter anderem Lage, Zustand des Objekts, Ausstattung und Nachfrage ab. Wenn Sie genau wissen wollen, welcher Kaufpreis für ein bestimmtes Haus oder eine Wohnung marktkonform ist, können unsere Makler für Sie eine Immobilienbewertung vornehmen. Alternativ können Sie auch unseren Service zur Immobilienberwertung  nutzen, um sich einen Überblick über die Preise zu verschaffen.

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus oder einer Eigentumswohnung in Bendorf oder der näheren Umgebung? Wir vermitteln Grundstücke, Häuser und Wohnungen mit ganz unterschiedlicher Wohnfläche. Unsere Makler bekommen regelmäßig neue Angebote zur Miete und zum Kauf. Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einer passenden Immobilie.

Das Besondere: Bei uns können Sie auch gleich die Baufinanzierung dazu abschließen! Sie haben Fragen dazu? Wenn Sie möchten, können Sie sich auf unserer Themenseite rund um die Immobilienfinanzierung informieren. Oder kommen Sie einfach direkt zu uns und vereinbaren Sie einen Termin für ein persönliches Gespräch. Wir beraten Sie gern.

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