Sofort bezugsfrei: 102m²-Wohnung (3,5 Zimmer) mit Garten, 4 Stellplätze (Doppelgarage inkl. Grube)

Die Immobilie befindet sich in gefragter, ruhiger und naturnaher Wohnlage von Bendorf-Sayn. Der historische Stadtteil Sayn ist bekannt für sein kulturelles Angebot (Schloss Sayn, Schmetterlingsgarten) und seine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B42 sowie die Autobahnen A48 und A61. Die Innenstadt von Koblenz und Neuwied sind in wenigen Autominuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Ruhiges Wohnen am Ende einer Sackgasse mit traumhaftem Weitblick, Garten, Doppelgarage inkl. Grube in Bendorf-Sayn

- Wohnfläche: ca. 85,88 m² optimal aufgeteilte Wohnfläche + 16,26 m² Nutzfläche die derzeit in Wohnfläche umgewandelt wird.
- Absolute Ruhelage: Gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse im gefragten Höhenstadtteil Sayn
- Traumhafter Ausblick: Wunderschöner Garten mit Blick ins Neuwieder Becken
- Für Autoschrauber: Große Doppelgarage inklusive praktischer Montagegrube und 2 zusätzlichen Stellplätzen direkt vor der Garage

Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung in der ruhigen Höhenlage von Bendorf-Sayn bietet sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Investoren eine seltene Gelegenheit. Auf einer Fläche von ca. 102 m² erstrecken sich helle, einladende Räume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sich ideal als gemütlicher Mittelpunkt einrichten lässt. Die angrenzende, geräumige Küche bietet ausreichend Platz. Das großzügige Schlafzimmer garantiert eine angenehme Privatsphäre. Ein helles Badezimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine nützliche Vorratskammer runden dieses Raumwunder perfekt ab.

- Garten-Oase mit Panoramablick: Der wunderschöne, zur Wohnung gehörende Garten bietet einen spektakulären Weitblick über das Neuwieder Becken. Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim Grillabend mit Freunden - dieser Ausblick ist unvergleichlich und ein echtes Highlight für Naturliebhaber.
- Doppelgarage für Bastler (inkl. Grube): Die im Paket enthaltene Doppelgarage verfügt über eine integrierte Pkw-Arbeitsgrube (Montagegrube) - ein absoluter Traum für jeden Hobbyschrauber und Heimwerker.
- Zwei zusätzliche Stellplätze: Direkt vor der Garage befinden sich zwei weitere Außenstellplätze, sodass Sie und Ihre Gäste jederzeit bequem parken können.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die vorhandenen Möbel können nach Absprache gerne übernommen oder auf Wunsch vor der Übergabe vollständig geräumt werden.

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Solovey Immobilien GmbH
Immendorfer Straße 4
56077 Koblenz

Vertreten durch die Geschäftsführer: Christoph Herrmann, Gerald Göbel

Registereintrag:
Registergericht: Handelsregister B des Amtsgerichts Koblenz
Registernummer: HRB 31890
Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE462100421


Bei der Erstellung dieses Exposés wurden teilweise KI-gestützte Systeme eingesetzt. Dies umfasst redaktionelle Textanpassungen sowie die Bildoptimierung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz