Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage!

Bendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert und die Lebensqualität steigert. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen die Erkundung der Umgebung erleichtern. Genießen Sie die Nähe zur Natur und den Zugang zu zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu entspannenden Ausflügen einladen.

Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Objekt, einem charmanten Mehrfamilienhaus, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit großzügigen 16 Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 503 m² bietet dieses Objekt Raum für kreative Gestaltung und individuelle Wohnkonzepte. Die Grundstücksgröße von 481 m² ermöglicht Ihnen nicht nur die Realisierung Ihrer Wohnideen, sondern auch Platz für potenzielle Parkflächen.

Die zentrale Lage in Bendorf verspricht eine angenehme Lebensqualität und bietet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, in einem lebendigen Umfeld zu wohnen bzw. zu vermieten. Ob für die große Familie oder als Renditeobjekt, die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten und aufzuwerten.

Aufteilung:
Das Objekt besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus und ist ein Komplex, welcher zusammengehört mit Zugang von zwei Straßen.
Das Vorderhaus wurde teilweise renoviert und saniert. Anfang der 90er wurde hier teilweise die Elektrik und die Bäder saniert. Auch die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1991. Die Fenster wurden Ende der 90 teilweise erneuert und auch ein Teil des Daches.
Die Aufteilung im Vorderhaus:
Erdgeschoss: 2 Ladenlokale, die aktuell vermietet sind.
Obergeschoss: 2 Wohnungen, eine ist zurzeit entkernt und müsste fertiggestellt werden, die andere ist vom Eigentümer selbst bewohnt, dieser würde bei einem Verkauf aber ausziehen.
Dachgeschoss: hier gibt es zwei kleine Apartments, die allerdings leer stehen.

Hinterhaus:
Dieses Haus ist sanierungsbedürftig. Es wurden bisher nur ein paar Fenster erneuert und es steht bis auf das Dachgeschoss leer. Es gibt hier keine Zentralheizung, sondern nur Öl-Einzelöfen.

Das Grundstück bietet zu dem Innenhof noch ein Gartenstück, welches ggf. als Parkfläche genutzt werden könnte.

SonstigesDieses Objekt richtet sich an Investoren und Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen oder in eine renditestarke Immobilie investieren möchten. Das Mehrfamilienhaus ist sofort verfügbar und bietet durch die Renovierungsmöglichkeiten viel Potenzial zur Wertsteigerung. Bitte beachten Sie, dass das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand ist und die Kaufinteressenten sich auf entsprechende Arbeiten einstellen sollten. Es liegt in Ihrem Ermessen, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.