Immobilien in Bitburg

Leben und Wohnen in einer Immobilie in Bitburg

Sie denken an Bier? Dann lassen Sie sich überraschen. Bitburg hat noch viel mehr zu bieten!

Einwohnerzahlen in Bitburg auf einen Blick

14 Tsd.
Einwohnerzahl
P
295
Einwohnerdichte/km²
km²
47,53
Fläche in km²

Bitburg liegt in Rheinland-Pfalz 30 Kilometer nördlich von Trier im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Die luxemburgische und die französische Grenze sind direkt um die Ecke. Das Bitburger Land ist für seine schöne Natur und die malerische Landschaft berühmt. Grüne Wälder, Flusstäler, Hochebenen und Streuobstwiesen wechseln sich im Naturpark Südeifel ab.

Immobilien-Angebot in Bitburg

Sie möchten eine Immobilie in Bitburg kaufen? In der Kernstadt finden Sie schöne Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen ab einem Zimmer. Viele Wohnungen im Neubau haben einen Balkon. Im Stadtteil Mötsch stehen tolle Häuser in zentrumsnaher Lage. Oft haben sie eine große Wohnfläche und einen gepflegten Garten.

Einige Stadtteile haben noch dörflichen Charakter. Vom sanierten Herrenhaus über den gemütlichen Bungalow bis zur modernen Doppelhaushälfte gibt es hier ganz unterschiedliche Immobilien. Einfamilienhäuser haben hier oft eine Garage oder einen Stellplatz.

Sie möchten bauen und suchen ein passendes Grundstück? Sehen Sie sich zum Beispiel in den Stadtteilen Masholder und Stahl um. Ihrem Wunsch vom freistehenden Wohnhaus mit einem großen Garten und eigener Garage sind keine Grenzen gesetzt. Auch in der weiteren Umgebung um Bitburg-Prüm bekommen unsere Makler regelmäßig neue Angebote für Baugrundstücke.

Sie interessieren sich für Gewerbeimmobilien? Die Gewerbegebiete Flugplatz Bitburg, Merlick IV, Bitburg-Süd und Masholderer Höh profitieren von einer guten Verkehrsanbindung. Sprechen Sie uns an. Unsere Immobilienmakler beraten Sie gern.

Immobilienpreise in Bitburg

Ob Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus: Die Kaufpreise für Immobilien in Bitburg sind in den letzten Jahren gestiegen. Laut Datenanalyse von geomap haben Immobilien hier im 4. Quartal 2018 noch durchschnittlich rund 2.030 Euro pro Quadratmeter gekostet. Ein Jahr später verzeichnet die Statistik durchschnittliche Quadratmeterpreise von rund 2.350 Euro (Quelle: www.geomap.immo). Das entspricht einem Anstieg von über 15 Prozent! Weil diese Daten nicht nach Häusern, Wohnungen und Grundstücken trennen, kann es zu Schwankungen kommen, wenn in den unterschiedlichen Quartalen verschiedene Immobilientypen schwerpunktmäßig angeboten wurden. Die Daten eignen sich daher maximal als vage Richtlinien.

Aktuell kostet ein Haus in Bitburg laut geomap durchschnittlich 1.802 Euro pro Quadratmeter. Wohnungen sind mit durchschnittlich 2.942 Euro pro Quadratmeter deutlich teurer (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 10.11.2019). Die Daten werden tagesaktuell aus den Angeboten am Markt erhoben, sodass starke Schwankungen möglich sind. Bei den Häusern wurden 58 Angebote verschiedener Anbieter berücksichtigt. Bei den Eigentumswohnungen waren es 49 Angebote.

Tipp:

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist?

Mit unserer Online  Immobilienbewertung unterstützen wir Sie gern dabei, den Preis Ihrer Immobilie herauszufinden.

 

Eine interessante statistische Entwicklung zeigt die Vermarktungsdauer. Das ist der Zeitraum zwischen Veröffentlichung des Exposés durch den Verkäufer beziehungsweise Makler und dem Deaktivieren des Angebots. Man nimmt dabei an, dass das Immobilienangebot deaktiviert wird, weil ein Käufer gefunden wurde. Bei Wohnungen in Bestandsimmobilien hat sich die Vermarktungsdauer in den letzten Jahren stark reduziert. Parallel dazu hat sich auch die Vermarktungsdauer von Wohnungen in Bestandsimmobilien zur Miete in Bitburg verringert. Die Vermarktungsdauer von Wohnungen im Neubau zum Kauf hat sich allerdings leicht erhöht. Wohnungen im Neubau zur Miete haben dennoch jetzt eine geringere Vermarktungsdauer als noch vor einigen Jahren.

Infrastruktur in Bitburg

Bitburg besteht aus der Kernstadt und den Stadtteilen Bitburg-Erdorf, Bitburg-Irsch, Bitburg-Masholder, Bitburg-Matzen, Bitburg-Mötsch und Bitburg-Stahl. In der Kernstadt erreichen Sie die zahlreichen Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Mit etwas mehr als zwei Kilometer Entfernung liegen Mötsch und Stahl relativ dicht am Zentrum. Masholder und Matzen sind etwas mehr als drei Kilometer entfernt. Knapp vier Kilometer sind es von Irsch. Erdorf ist etwas über sechs Kilometer von der Kernstadt weg.

Bitburg für Familien

Um die Kleinen kümmern sich in Bitburg sieben Kindergärten und Kitas. Zwei Grundschulen, zwei Realschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium stehen für die älteren Kinder bereit. Darüber hinaus gibt es zwei Sonderschulen, zwei berufsbildende Schulen und ein Berufsbildungszentrum. Vier Einrichtungen zur Erwachsenenbildung ergänzen das Angebot.

Kultur & Freizeit in Bitburg

Flanieren Sie durch die diversen Grünanlagen und Stadtparks Ihrer Stadt. Auf dem 35 Hektar großen Stausee können Sie rudern, paddeln und surfen. Bitburg hat zwei Museen, eine Eissporthalle und ein Freizeitbad. Zahlreiche Veranstaltungen und Events verschönern Ihnen über das Jahr verteilt zusätzlich Ihre Freizeit. Das Kylltal und die malerische Landschaft der Eifel bieten Ihnen gut ausgebaute Rad- und Wanderwege. Belohnen Sie sich danach zum Beispiel mit einem frisch gezapften kühlen Pils.

Verkehr in Bitburg

Etliche Bundesstraßen, eine Europastraße und eine Autobahn führen sternförmig nach Bitburg. Rasch erreichen Sie von Ihrer Immobilie in Bitburg so die kleineren und größeren Städte des Umlands. In 30 Minuten sind Sie über die B 51 in Trier. Über die E 29 brauchen Sie rund 50 Minuten bis Luxemburg. Zum Luxemburger Flughafen kommen Sie in 40 Minuten, zum Flughafen Frankfurt-Hahn in rund einer Stunde. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie mobil. Vom Bahnhof in Bitburg-Erdorf fahren Züge in Richtung Trier und Köln. Innerorts und in die umliegenden Orte verkehren Busse.

Was wir für Sie tun können

Sie haben keine Lust mehr, Miete zu zahlen? Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einer Immobilie zum Kauf. Wir verkaufen Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien. Unsere Makler bekommen regelmäßig neue Angebote für Immobilien. Kommen Sie auf uns zu!

Unsere Services

Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung in Bitburg kaufen oder mieten? Wir helfen Ihnen, die richtige Immobilie zu finden. Auch wenn Sie eine Immobilie kaufen und vermieten wollen, haben wir wichtige Tipps für Sie. Nutzen Sie vorab unsere Mietrenditerechner, um sich einen ersten groben Eindruck zu verschaffen, ob sich das Vermieten finanziell für Sie lohnt.

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