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Objektnummer: FIO-10814255840 | SIP-ID: 4432PF

Gesuchte Toplage mit viel Platz im Freien!

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Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

144 m²

Grundstücksfläche

676 m²

Adresse

76726 Germersheim

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Christian Pfadt
Herr Christian Pfadt
Sparkasse Südpfalz
Herr Christian Pfadt
Herr Christian Pfadt
Sparkasse Südpfalz

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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76726 Germersheim

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Germersheim bietet mit seiner Wohnfläche von 144 Quadratmetern genügend Platz für die große Familie. Das Haus wurde um das Jahr 1970 errichtet und wurde kürzlich im Jahr 2024 modernisiert, sodass Sie sich auf einen gepflegten Zustand freuen können. Die voll ausgebauten Dächer bieten zusätzlichen Wohnraum und die Massivbauweise garantiert eine solide Konstruktion. Das Haus verfügt über eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze, sodass Parken kein Problem darstellt.

Das Haus bietet fünf Zimmer, ein helles Tageslichtbad sowie zwei weitere WCs. Im Untergeschoss finden Sie zusätzliche Räumlichkeiten im Keller. Insbesondere der große Raum lässt viele Möglichkeiten der Gestaltung zu. Die beiden Geschosse bieten genügend Platz für Ihre Familie, um sich frei zu entfalten. Der Garten, der zum Objekt gehört, lädt zum Entspannen ein und bietet eine angenehme Atmosphäre für die ganze Familie. Ein Balkon und eine überdachte Terrasse stehen zudem noch zur Verfügung, um die frische Luft zu genießen.

Das Haus verfügt über eine moderne Infrastruktur einschließlich Glasfaseranschluss um Ihren Freizeitbedarf zu decken. Es bietet sich hier für Sie die großartige Gelegenheit, Ihre Familie in einem schönen Umfeld zuhause zu fühlen und gemeinsame Erinnerungen zu schaffen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Neue Gasbrennwertheizung in 2024!

Objektdaten

PLZ
76726
Ort
Germersheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
144 m²
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksfläche
676 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
249,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
249,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Tournuser Platz 1, 76726 Germersheim
Herr Christian Pfadt
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