Immobilien in Herxheim

 So lebt es sich in einem Haus oder einer Wohnung in Herxheim

Weinberge, blühende Tabakfelder und der würzige Duft von trocknenden Tabakblättern – in Herxheim im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz können Sie sich in einem fernen Land wähnen und gleichzeitig zu Hause fühlen.

Zwischen dem Biosphärenreservat Pfälzerwald im Westen und den Rheinauen im Osten wohnen Sie in der geographischen Mitte der Südpfalz. Rundherum liegen Schlösser, Burgen und Winzerhöfe zwischen grünen Wäldern, Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Schon seit 1860 wird hier Tabak angebaut. Die Felder sorgen für einen Hauch von Exotik. Noch heute gibt es fünf tabakanbauende Betriebe.

Gliederung

Herxheim besteht aus der Ortsgemeinde Herxheim und dem Ortsbezirk Hayna. In der Ortsgemeinde finden Sie viele Geschäfte, Restaurants und Freizeit- und Kulturangebote wie zum Beispiel das Museum Herxheim. Hayna liegt etwa drei Kilometer südwestlich der Ortsgemeinde. Hier ist die Stimmung dörflich. Doch es gibt vor Ort dennoch unter anderem das Hotel Restaurant Krone, einen Friseur und eine große Baumschule. Mit dem Fahrrad brauchen Sie nur etwa zehn Minuten in die Ortsgemeinde.

Häuser & Wohnungen in Herxheim

Sie möchten eine Immobilie in Herxheim kaufen oder mieten? Die Angebote sind vielfältig. Sie reichen von der hübschen Wohnung mit „Ein Zimmer, Küche, Bad“ über das Einfamilienhaus mit Garten bis zum Mehrfamilienhaus mit besonders viel Wohnfläche. Auch moderne Eigentumswohnungen im Neubau mit Balkon, Lift sowie Garage oder Stellplatz sind dabei.

Sie sind auf der Suche nach einem Haus, haben aber keine Zeit für einen Garten? Dann ist vielleicht ein Einfamilienhaus im Zentrum auf kleinerem Grundstück das Richtige für Sie. Hier stehen unter anderem auch aufwendig sanierte Fachwerkhäuser. Geschäfte, Ärzte und Apotheken erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch die schöne Doppelhaushälfte mit viel Wohnfläche in ruhiger Lage am Ortsrand können Sie in Herxheim kaufen. Von den Zimmern vieler Immobilien in Ortsrandlage haben Sie einen weiten Blick über die Felder.

Gewerbeimmobilien in Herxheim

Sie interessieren sich für Gewerbeimmobilien? Das Gewerbe- und Industriegebiet „West II“ liegt nah an der Autobahn A 65. Doch auch in der Innenstadt und in Hayna gibt es immer wieder interessante Angebote für Büro, Praxis, Gastronomie & Co. Sprechen Sie uns an. Unsere Immobilienmakler zeigen Ihnen gern unsere neuen Angebote.

Herxheim für Familien

Um die Jüngsten kümmern sich in Herxheim fünf Kitas und eine Grundschule. Im Anschluss stehen eine Realschule und ein Gymnasium bereit. Außerdem gibt es eine Förderschule. Eine Volkshochschule und die Kunstschule in der Villa Wieser runden das Angebot ab.

Kultur & Freizeit in Herxheim

Die herrliche Natur rund um Herxheim wird Sie immer wieder neu begeistern. Wandern oder radeln Sie durch grüne Wälder und Rheinauen. Anschließend können Sie eines der hübschen Winzerdörfer entdecken. Besuchen Sie das Waldfreibad oder die Inliner- und Streetballanlage. Sie lieben den Motor- oder Pferdesport? Die Sandbahn ist über die Grenzen Herxheims hinaus bekannt.

Es gibt außerdem ein Museum in einem Tabakbauernhof aus dem 18. Jahrhundert. In der Villa Wieser finden Konzerte, Lesungen und Ausstellungen statt. Das Chawwerusch Theater hat schon viele Preise gewonnen. Etliche Vereine und Verbände machen es Ihnen leicht, in Herxheim Anschluss zu finden.

Verkehr

Rasch sind Sie von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung in Herxheim auf der Autobahn A 65 und der Bundesstraße B 9. Richtung Norden erreichen Sie in 15 Minuten Landau in der Pfalz und in 25 Minuten Neustadt an der Weinstraße. Richtung Süden kommen Sie in einer halben Stunde nach Karlsruhe. Auch nach Mannheim und Heidelberg fahren Sie mit dem Auto nur rund 45 Minuten. Lediglich eine halbe Stunde brauchen Sie nach Frankreich. Die nächstgelegenen Flughäfen Stuttgart und Frankfurt liegen etwa eine Stunde entfernt. Mobil sind Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Diverse Buslinien verbinden Herxheim mit den Städten im Umland. Über Ruftaxen haben Sie Anschluss an die circa fünf Kilometer entfernten Bahnhöfe in Insheim und Rohrbach. Sechs Kilometer östlich von Herxheim ist die S-Bahn-Haltestelle Rülzheim des Karlsruher Verkehrsverbundes.

Mietpreise für Immobilien in Herxheim

In Herxheim mieten Sie laut aktuellen Angeboten für durchschnittlich 8,59 Euro pro Quadratmeter (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 31.12.2019). Die Daten werden tagesaktuell aus den Anzeigen am Markt erhoben. Dabei konnten am Stichtag 31.12.2019 im Datenumfeld von geomap insgesamt neun Angebote berücksichtigt werden. Bei allen neun handelte es sich um Anzeigen zur Miete von Wohnungen. Häuser wurden am Stichtag nicht angeboten.

Tagesaktuelle Statistiken können zwar besonders aktuell sein. Sie unterliegen aber auch großen Schwankungen. Insbesondere bei kleineren Orten mit wenigen Mietangeboten insgesamt kann schon eine einzelne preislich stark abweichende Anzeige den Durchschnitt merklich verändern. Die Aussagekraft solcher Statistiken ist daher eingeschränkt. Verschaffen Sie sich am besten anhand unserer aktuellen Immobilienanzeigen einen Überblick, wie hoch die Mieten vor Ort derzeit sind.

Kaufpreisentwicklung für Immobilien in Herxheim

Eine Immobilie in Herxheim kostet aktuell durchschnittlich 2.560 Euro pro Quadratmeter (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 31.12.2019). Die Daten werden tagesaktuell aus den Anzeigen am Markt erhoben, sodass starke Schwankungen möglich sind. Diese liegen vor allem in kleinen Orten vor, in denen insgesamt wenige Immobilien auf den Markt kommen. Am 31.12.19 wurden dafür 16 aktuelle Angebote von acht verschiedenen Anbietern berücksichtigt.

Bei elf davon handelte es sich um Anzeigen für den Kauf von Häusern. Das Einfamilienhaus floss ebenso ein wie die Doppelhaushälfte und ein denkmalgeschützter Hof. Einzeln betrachtet kostet ein Haus in Herxheim demnach durchschnittlich 2.462 Euro pro Quadratmeter. 

Fünf der Angebote bezogen sich auf den Kauf von Wohnungen. Der Preis für eine Wohnung lag dabei durchschnittlich bei 2.775 Euro pro Quadratmeter. Zu allen am Stichtag angebotenen Eigentumswohnungen gehörte ein Stellplatz.

Je geringer die Datenbasis, desto weniger aussagekräftig sind die Statistiken. Im Einzelfall hängt der Preis einer Immobilie unter anderem von ihrer Lage, ihrem Zustand, ihrer Ausstattung und der Nachfrage vor Ort ab. Sie brauchen genauere Informationen? Im Rahmen einer Immobilienbewertung können unsere Makler Ihnen ganz genau darüber Auskunft geben, welcher Kaufpreis für ein bestimmtes Objekt marktkonform ist. Wenn Sie möchten, nutzen Sie vorab schon einmal unseren S-ImmoPreisfinder. Damit können Sie direkt online überschlagen, wie viel Geld ein Haus oder eine Wohnung wert ist.

Haus oder Wohnung kaufen in Herxheim

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus oder einer Wohnung in Herxheim oder im Kreis Südliche Weinstraße? Wir vermitteln Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien. Unsere Makler bekommen regelmäßig neue Angebote zur Miete und zum Kauf. Wir helfen Ihnen gern bei der Suche nach einer passenden Immobilie.

Die passende Baufinanzierung können Sie bei uns gleich dazu abschließen. Passend ist diese, weil wir sie genau auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden. Gemeinsam loten wir aus, welche Tilgungsrate und welche Zinsbindungsdauer für Sie optimal sind. Damit Sie Ihre monatliche Rate leicht stemmen können und dennoch nicht zu viele Zinsen bezahlen! Vereinbaren Sie einen Termin in Ihrer Sparkassen-Filiale und lassen Sie sich beraten.

Versicherungen rund um die eigene Immobilie

Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, Wohngebäudeversicherung, Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungsversicherung, Risikolebensversicherung, Hausrat oder Restschuldversicherung ... Bei uns bekommen Sie alle wichtigen Versicherungen rund um das eigene Haus und die Eigentumswohnung. Dabei beraten wir Sie kompetent und ehrlich, was Sie brauchen und was Sie sich sparen können. Kommen Sie auf uns zu!

Haus oder Wohnung verkaufen in Herxheim

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Wir kümmern uns um die Kommunikation mit den Interessenten und begleiten diese bei den Besichtigungsterminen. Wenn Sie möchten, führen wir auch die Kaufverhandlungen für Sie. Bis zum Notartermin und weit darüber hinaus bleiben wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Kommen Sie zu Deutschlands größtem Maklerverbund.