Immobilien in Mülheim-Kärlich

So lebt es sich in einem Haus oder einer Wohnung in Mülheim-Kärlich

Obstbaumwiesen soweit das Auge reicht und ein herrlich weißes Blütenmeer im Frühjahr – willkommen in Mülheim-Kärlich!

Mülheim-Kärlich liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Koblenz in Rheinland-Pfalz. Malerische Flusslandschaften und historische Burgen und Schlösser prägen die Region. Bekannt ist die Stadt außerdem für den Obstanbau. Hier wachsen vor allem Süßkirschen und Schattenmorellen, aber auch andere Obstsorten und Holunder.

Gliederung

Mülheim-Kärlich gehört zur Verbandsgemeinde Weißenthurm und besteht aus den Stadtteilen Mülheim, Kärlich, Urmitz-Bahnhof und der Wohnsiedlung Depot. In Mülheim hat die Stadtverwaltung ihren Sitz. Der Ortsteil geht im Westen direkt in Kärlich über. In beiden Stadtteilen finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Urmitz-Bahnhof liegt etwa drei Kilometer nördlich von Mülheim und Kärlich. Die Siedlung Depot ist rund drei Kilometer östlich vom Rathaus.

Häuser & Wohnungen in Mülheim-Kärlich

Sie möchten eine Immobilie in Mülheim-Kärlich kaufen? Im Zentrum von Mülheim und Kärlich finden Sie Wohnungen in Häusern älteren Baudatums ebenso wie Wohnungen im Neubau. Auffallend sind die liebevoll sanierten Fachwerkhäuser. Fußläufig erreichen Sie Geschäfte, Apotheken und Restaurants. Zu den Ein- bis Vier-Zimmer-Eigentumswohnungen gehört oft auch ein Stellplatz oder eine Garage.

In der Siedlung-Depot wohnen Sie nah an der Ausgrabungsstelle einer Römervilla. Sie träumen von der Doppelhaushälfte mit viel Wohnfläche und großem Garten? Hier werden Sie fündig. Auch das moderne Einfamilienhaus steht hier. Einige Immobilien haben einen Pool im Garten. Mehrere kleinere Mehrfamilienhäuser bieten ganz unterschiedliche Eigentumswohnungen. Nah am Gewerbepark Koblenz B9 Nord genießen Sie von den Zimmern vieler Häuser hier dennoch oft einen Blick über die Felder.

Auch in Urmitz-Bahnhof können Sie Felder direkt vor der Tür haben. Hier wohnen Sie im Grunde bereits näher an Urmitz als an Mülheim und Kärlich. Der Stadtteil ist sowohl von modernen Wohnimmobilien als auch von gewerblichen Objekten geprägt. Das Kernkraftwerk, für das der Stadtteil bekannt ist, wurde bereits im Jahr 2001 stillgelegt. 2019 wurde auch der Kühlturm zum Einsturz gebracht und abgebau

Gewerbeimmobilien in Mülheim-Kärlich

Sie interessieren sich für Gewerbeimmobilien? Im Gewerbepark Mülheim-Kärlich gibt es neben einem großen Einkaufszentrum einen bunten Mix verschiedenster Branchen. In der Projektgemeinschaft „Wir in Mülheim-Kärlich e. V.“ haben sich Gewerbetreibende im Stadtkern und im Gewerbegebiet zusammengeschlossen, um die wirtschaftlichen Belange der Region zu stärken. Ob Wohn- und Geschäftshaus, Praxis, Büro oder Gastroimmobilie – wir unterstützen Sie gern, das passende Objekt für Ihr Vorhaben zu finden!

Mülheim-Kärlich für Familien

Um die Jüngsten kümmern sich fünf Kindertagesstätten und drei Grundschulen. Für die Größeren gibt es eine Realschule und ein Gymnasium. Weitere Schulen und Bildungseinrichtungen stehen im nahen Koblenz bereit

Kultur & Freizeit in Mülheim-Kärlich

Schippern Sie auf dem Rhein oder radeln, joggen und wandern Sie am Fluss entlang. Auf gut ausgebauten Wanderwegen und Steigen können Sie die Burgen und Schlösser des Mittelrheins besuchen. Der Obstlehrpfad am Hang des Rübenacher Berges zeigt Ihnen mehr als 250 verschiedene Obstsorten. Mülheim-Kärlich hat ein Museum, ein Vereinshaus sowie diverse Mehrzweckhallen und Sportplätze. Oder gönnen Sie sich eine Auszeit im Erlebnisbad Tauris. Mehr als 60 Vereine machen Ihnen den Einstieg in der neuen Stadt leicht.

Verkehr in Mülheim-Kärlich

Rasch sind Sie von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung in Mülheim-Kärlich auf der Bundesstraße B 9 und den Autobahnen A 48 und A 61. Koblenz erreichen Sie mit dem Auto in einer viertel Stunde. Schneller sind Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In nur neun Minuten fährt Sie die Bahn vom Bahnhof-Urmitz zum Koblenzer Hauptbahnhof. Mit dem Bus brauchen Sie von Mülheim-Kärlich eine knappe halbe Stunde bis Koblenz. Auch innerorts fahren Busse in Mülheim-Kärlich. Im Bonner und Kölner Raum sind Sie mit dem Auto in einer guten Stunde. Zum Flughafen Frankfurt-Hahn brauchen Sie eine knappe Stunde und zum Flughafen in Frankfurt am Main etwa 70 Minuten.

Mietpreise in Mülheim-Kärlich

Die durchschnittliche Miete der aktuell ausgeschriebenen Angebote für Immobilien in Mülheim-Kärlich betrug am 7.12.2019 8,42 Euro pro Quadratmeter. Die durchschnittliche Miete für Wohnungen lag einzeln betrachtet bei 7,42 Euro pro Quadratmeter. Häuser waren für durchschnittlich 10,95 Euro pro Quadratmeter zu mieten. Die Daten stammen von geomap und beziehen sich auf deren Datenumfeld (Quelle: www.geomap.immo). Sind Sie noch unsicher, ob Sie in eine Mietimmobilie ziehen oder ein Eigenheim kaufen wollen? Nutzen Sie unsere Entscheidungshilfe „Mieten oder kaufen?“.

Immobilienpreise in Mülheim-Kärlich

Am Stichtag 7.12.2019 betrug der durchschnittliche Kaufpreis für ausgeschriebene Angebote für Immobilien in Mülheim-Kärlich 2.017 Euro pro Quadratmeter (Quelle: www.geomap.immo). Dabei konnten 19 aktuelle Immobilienanzeigen berücksichtigt werden. Immobilien meint in diesem Zusammenhang Häuser, Wohnungen und Grundstücke.

Betrachtet man die Preise für Eigentumswohnungen separat, ergaben sich am gleichen Stichtag 2.162 Euro pro Quadratmeter. Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser waren 2.098 Euro pro Quadratmeter. Bei fast allen angebotenen Haus-Objekten handelte es sich dabei um Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser. Nur drei Mehrfamilienhäuser flossen in die Statistik ein. Der durchschnittliche Preis für Grundstücke lag bei 494 Euro pro Quadratmeter.

Tagesaktuelle Statistiken haben den Vorteil, besonders aktuell zu sein. Ein Nachteil ist, dass sie gerade in kleineren Orten oft starken Schwankungen unterliegen. Denn wenn die Gesamtzahl der Angebote auf dem Markt gering ist, kann schon ein einzelnes besonders hochpreisiges oder besonders günstiges Angebot den Durchschnitt maßgeblich beeinflussen. Sie wollen wissen, welcher Preis für eine bestimmte Immobilie angemessen ist? Nutzen Sie einfach unseren kostenlosen Service zur Immobilienbewertung. Oder vereinbaren Sie einen Termin für ein persönliches Gespräch.

Haus oder Wohnung in Mülheim-Kärlich kaufen

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus oder einer Wohnung in Mülheim-Kärlich? Wir vermitteln Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien zur Miete und zum Kauf. Unsere Makler bekommen regelmäßig neue Angebote im Kreis Mayen-Koblenz. Wir helfen Ihnen gern bei der Suche nach einer passenden Immobilie in guter Lage.

Außerdem können Sie bei uns auch gleich die Baufinanzierung abschließen, die wirklich zu Ihnen passt. Gemeinsam loten wir zum Beispiel aus, welche monatliche Rate Sie maximal stemmen können, ohne sich finanziell zu übernehmen. Denn Sie sollen die eigene Immobilie schließlich ohne finanzielle Sorgen genießen können! Auch in Sachen Tilgung und Zinsbindungsdauer prüfen wir gemeinsam, was am besten zu Ihrer persönlichen Situation passt.

Sie wollen vorher noch Ihre alte Immobilie verkaufen? Wir unterstützen Sie beim Verkauf. Gern beschaffen wir gemeinsam mit Ihnen alle wichtigen Unterlagen. Unsere Makler kennen die Preise vor Ort und bewerten Ihre Immobilie gern für Sie. Wir erstellen ein Exposé, das Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung bei Kaufinteressenten ins rechte Licht rückt. Und wir kümmern uns um die Kommunikation mit den Interessenten, nicht nur beim Besichtigungstermin. Wenn Sie möchten, führen wir gegebenenfalls die Verhandlungen für Sie. Und wenn Sie schließlich einen möglichen Käufer haben, prüfen wir gern für Sie, ob dieser auch zahlungskräftig ist. Auf Ihren Wunsch begleiten wir Sie zum Notartermin. Lesen Sie jetzt unsere Tipps für den Wohnungsverkauf oder kommen Sie direkt auf uns zu.

Doch das ist noch längst nicht unser ganzer Service in Sachen Haus und Wohnung. Wir haben auch alle wichtigen Versicherungen rund um die eigene Immobilie – und beraten Sie ehrlich, was Sie brauchen ... und was nicht! Vereinbaren Sie jetzt einen Termin!

Immobilie in Mülheim-Kärlich vermieten

Sie überlegen, eine Immobilie als Kapitalanlage zu kaufen und zu vermieten? Damit sich das Renditeobjekt auch wirklich finanziell für Sie lohnt, gilt es ein paar Faktoren zu beachten. Wir haben Ihnen in unserem Beitrag für Vermieter die wichtigsten Punkte zusammengestellt. Hier finden Sie auch einen Rechner, mit dem Sie Ihre voraussichtliche Mietrendite direkt grob überschlagen können.

Die Kaufpreise für bereits vermietete Immobilien sind übrigens in der Regel günstiger als für unvermietete. Ein weiterer Vorteil: Sie können sich von Ihrem Vorgänger direkt alle Unterlagen vorlegen lassen und prüfen, ob sich die Vermietung bisher gelohnt hat. Wichtig sind außerdem die Nebenkosten, der Zustand der Immobilie und gegebenenfalls die Höhe der Instandhaltungsrücklage. Auch Angaben zu Leerstandszeiten zwischen zwei Mietern können interessant für Sie sein.