Immobilien in Bingen

So lebt es sich in einem Haus oder einer Wohnung in Bingen am Rhein

Mildes Klima, guter Wein, der Mäuseturm, die berühmte Hildegard, die Drususbrücke und die Salzstraße mit ihren vielen historischen Häusern – vielleicht ist es das, was Ihnen in den Sinn kommt, wenn Sie an Bingen denken. Doch die Stadt hat noch viel mehr zu bieten!

Infrastruktur in Bingen am Rhein

Bingen liegt in Rheinland-Pfalz im Landkreis Mainz-Bingen und gliedert sich in die quirlige Innenstadt sowie die sieben Stadtteile Bingerbrück, Büdesheim, Dietersheim, Dromersheim, Gaulsheim, Kempten und Sponsheim. Im Stadtzentrum rund um den Speisemarkt haben Sie es nicht weit zu den zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie zu Ärzten und Apotheken.

Rund drei Kilometer westlich der Innenstadt erreichen Sie Bingerbrück. Hier befindet sich der Hauptbahnhof der Stadt. Etwa fünf Kilometer Richtung Süden fahren Sie vom Zentrum nach Bingen-Büdesheim, circa sechs Kilometer in gleicher Richtung nach Dietersheim und acht nach Sponsheim. Ungefähr vier Kilometer vom Zentrum Richtung Osten bringen Sie hingegen in den Stadtteil Kempten, rund fünf Kilometer nach Gaulsheim. Vom Stadtkern aus sind Sie nach circa zehn Kilometern in südöstlicher Richtung in Dromersheim. Hier wohnen Sie ruhig und sind dennoch gut angeschlossen: Zur A 60 und A 61 fahren Sie höchstens rund zehn Kilometer. Alle 30 Minuten verkehren Stadtbusse in die Innenstadt.

Häuser und Wohnungen in Bingen am Rhein

Winzer-Villen, Stadthäuser und ein Hauch mittelalterlicher Fachwerkromantik prägen Bingen ebenso wie renovierte Mehrfamilienhäuser und der vereinzelte Neubau der letzten Jahre. Aktuell ist davon auszugehen, dass 2023/2024 an der Franz-Burkard-Straße neue städtische Grundstücke zum Bau von Immobilien ausgewiesen werden.

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie zur Miete oder zum Kauf? Vom geräumigen Mehr- oder Einfamilienhaus mit Garten über die Doppelhaushälfte mit Balkon oder Terrasse bis hin zur schicken Wohnung ab einem Zimmer bekommen unsere Immobilienmakler und -maklerinnen regelmäßig neue Angebote in Bingen und Umgebung. Auch vermietete Häuser und Wohnungen zur Kapitalanlage vermitteln wir. Wir unterstützen Sie gern dabei, Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Vereinbaren Sie einfach einen Termin.

Immobilienpreise in Bingen am Rhein

Die Kaufpreise für Häuser und Wohnungen in Bingen sind 2022 gegenüber dem Vorjahr insgesamt leicht gestiegen. Dem aktuellem LBS-Preisspiegel (Ausgabe 2021) zufolge gibt es dabei beispielsweise eine breite Spanne der Preise von 3.450 Euro bis 4.450 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche für eine Eigentumswohnung im Neubau mit drei Zimmern in mittlerer bis guter Wohnlage und etwa 80 Quadratmeter Wohnfläche ohne Garage oder Stellplatz. Häufigster Wert sind 4.050 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. In Bestandsimmobilien liegen die Preise für die gleiche Art von Immobilie bei zwischen 1.950 bis 2.600 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche – mit einem Quadratmeterpreis von 2.200 Euro als häufigstem Wert.

Für das Einfamilienhaus als Bestandsimmobilie in mittlerer bis guter Lage bei etwa 120 Quadratmeter Wohnfläche inklusive Garage und ortsüblichem Grundstück mussten Käuferinnen und Käufer im Vergleich zwischen 270.000 Euro und 565.000 Euro hinlegen. Häufigster Wert waren 390.000 Euro. Damit ist Bingen insgesamt günstiger als etwa Ingelheim am Rhein.

Haus oder Wohnung kaufen oder mieten in Bingen

Ob Miete oder Kauf einer Immobilie in Bingen sinnvoller ist, hängt vor allem von Ihrer persönlichen Situation ab. Wohnen Sie beispielsweise schon eine Weile in Bingen und können einschätzen, dass Sie langfristig vor Ort bleiben werden? Das könnte für den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Hauses sprechen. Denn während Sie als Mieter oder Mieterin flexibler bleiben, wenn es um einen vergleichsweise raschen Ortswechsel geht, binden Sie sich als Eigentümerin oder Eigentümer stärker. Auch weil der Kauf einer Immobilie in der Regel eine Baufinanzierung erfordert, die über viele Jahre abbezahlt wird, ist es eine Entscheidung mit langfristigeren Auswirkungen.

Haben Sie gegebenenfalls außerdem genug Eigenkapital, um ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen? Wenn Sie unsicher sind, kann Ihnen unser Budgetrechner einen Anhaltspunkt darüber geben, wie viel Ihre Immobilie kosten darf. Stört es Sie last but not least nicht, dass Sie sich im Gegensatz zum Mieter oder zur Mieterin als Eigentümerin oder Eigentümer selbst um anfallende Reparaturen kümmern müssen? Vielleicht freuen Sie sich sogar darauf, dass Sie in Ihrer Kreativität in Sachen Wohnen weniger eingeschränkt sind: Eine neue Küche, ein neues Bad oder einen kleinen Naturteich im Garten können Eigentümerinnen und Eigentümer umsetzen, ohne einen Vermieter oder eine Vermieterin um Erlaubnis bitten zu müssen.

Wenn das alles auf Sie zutrifft, sollten Sie vielleicht darüber nachdenken, die Miete zukünftig in Ihre eigene Tasche zu zahlen und in die eigenen vier Wände zu ziehen. Sie kennen Ihre persönliche Situation, unsere Profis kennen den Immobilienmarkt. Gern analysieren wir die große Wohnfrage „Miete oder Kauf?“ gemeinsam mit Ihnen speziell für Ihren Fall – und zeigen Ihnen je nach Ausgang unser Angebot an entsprechenden Immobilien in Bingen.

Kultur & Freizeit in Bingen am Rhein

Viele Freizeitangebote sind geprägt vom Rhein oder finden am Rheinufer statt. Unternehmen Sie beispielsweise eine Schifffahrt zur Loreley. Schlendern Sie am Binger Kulturufer entlang. Tauchen Sie in die Geschichte ein und lernen Sie am Museum am Strom mehr über die Römer, das Binger Ärztebesteck aus dem zweiten Jahrhundert nach Christus und die berühmte Hildegart von Bingen. Bei einer geführten Weinbergswanderung können Sie den Rhein auch von oben bestaunen. Auch vom Naturschwimmbad aus bietet sich eine einzigartige Aussicht auf den großen Fluss.

Familien in Bingen am Rhein

Bingen ist bei Familien beliebt. Kein Wunder, denn sowohl in der Innenstadt als auch in allen Stadtteilen gibt es tolle Spielplätze. Die neue Stadtbibliothek soll Kindern und Jugendlichen das Lesen näherbringen. Kindergärten und Schulklassen können mit dem sogenannten Grünen Klassenzimmer viele naturpädagogische Veranstaltungen wahrnehmen. Im Stadtgebiet sind insgesamt sieben Grundschulen, eine Förderschule, zwei Realschulen plus, zwei Gymnasien, zwei Berufsbildende Schulen, eine Technische Hochschule sowie eine Musikschule vorhanden.

Verkehr in Bingen am Rhein

Bingen liegt an einer der schönsten Zugstrecken Deutschlands. Mit dem Zug haben Sie vom Hauptbahnhof im Stadtteil Bingerbrück unter anderem eine direkte Verbindung nach Mainz, Köln, Bad Kreuznach und Idar-Oberstein. Gegenüber des historischen Hafenkrans gibt es einen weiteren Bahnhof, der den Personennahverkehr abdeckt und gut an das Busverkehrssystem anschließt. Die Stadtbusse fahren regelmäßig. Mit der Fähre besteht eine direkte Verbindung nach Rüdesheim am Rhein.

Mit dem Auto sind Sie von Ihrer Immobilie in Bingen rasch auf der A 60 und A 61. Sowohl der Frankfurter Flughafen als auch der Flughafen Frankfurt-Hahn liegen rund 60 Kilometer entfernt.