Immobilien in Kirn

So lebt es sich in einem Haus oder einer Wohnung in Kirn

Kirn liegt in Rheinland-Pfalz im Landkreis Bad Kreuznach. Der Stadt-Slogan „Nahe am Leben“ nimmt nicht nur Bezug auf die hohe Wohnqualität vor Ort, sondern auch auf den Fluss Nahe, der sich durch das Stadtgebiet schlängelt. Weil außerdem der Hahnenbach die Stadt durchzieht, haben Sie es hier nie weit ans Wasser. In Kirn wohnen Sie beschaulich und dennoch zentral.

Infrastruktur in Kirn

Kirn gliedert sich in die Innenstadt und die Stadtteile Kirn-Sulzbach (früher: Kirnsulzbach) und Kallenfels. Im Stadtkern wohnen Sie in zentraler Lage und dennoch idyllisch am Hahnenbach sowie in der Nähe zur Nahe. Das Zentrum bildet der Marktplatz mit stattlichen Häusern rundherum. Supermärkte, Ärzte und Restaurants erreichen Sie von hier aus fußläufig. Es gibt einen gut besuchten Wochenmarkt. Auch der Bahnhof, direkt an der Nahe, ist nicht weit entfernt. Die Nahetalbahn hält dort.

Kirn-Sulzbach erstreckt sich etwa fünf Kilometer südwestlich vom Zentrum am linken Flussufer der Nahe. Bekannt ist der Ort für die Sulzbacher Quellen, die salzhaltiges Wasser aus dem Boden hervorbringen. Es gibt außerdem einen weiteren Bahnhof mit Halt der Nahetalbahn. Ein Kindergarten ist ebenfalls vorhanden.

Nach Kallenfels fahren Sie vom Zentrum aus mit dem Auto rund vier Kilometer in nordwestlicher Richtung. In diesem Stadtteil wohnen Sie naturnah in unmittelbarer Nähe zu den Kirner Dolomiten, ein Wander- und Kletterparadies. Über dem Ortsteil thronen noch immer eindrucksvoll die Ruinen der Burg Steinkallenfels.

Häuser und Wohnungen in Kirn

Von der gut geschnittenen Eigentumswohnung ab einem Zimmer – auch mit Balkon oder Garten – bis hin zur Doppelhaushälfte mit Garage oder dem freistehenden Haus mit großem Grundstück gibt es in Kirn und seinen Stadtteilen ganz unterschiedliche Immobilien in verschiedenen Lagen. Auch Mehrfamilienhäuser oder Einfamilienhäuser plus Einliegerwohnung sind vorhanden. Unsere Immobilienmaklerinnen und -makler bekommen regelmäßig neue Miet- und Kaufangebote für Häuser und Wohnungen in Kirn. Gern unterstützen wir Sie bei der Immobiliensuche. Kommen Sie auf uns zu!

Immobilienpreise in Kirn

Im Zeitraum zwischen dem vierten Quartal 2020 bis heute sind die Immobilienpreise in Kirn gestiegen (Stand: 14.04.2022). Die Dauer, die Exposés für Häuser und Wohnungen zum Kauf jeweils auf dem Markt waren, bevor sie deaktiviert wurden, hat sich im gleichen Zeitraum verkürzt. Im ersten Quartal 2022 lag sie noch noch bei durchschnittlich 56,4 Tagen (Quelle: www.geomap.immo).

Laut Daten von geomap kostet ein Haus in Kirn aktuell durchschnittlich 1.955 Euro pro Quadratmeter (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 14.04.2022). Der Kaufpreis für eine Wohnung liegt laut gleicher Quelle bei durchschnittlich 3.538 Euro pro Quadratmeter. Weil zum Analysezeitpunkt allerdings nur wenige und dabei sehr hochwertige Angebote für Wohnungen in Kirn ausgeschrieben waren, sind die Daten zu den Immobilienpreisen für Wohnungen nicht aussagekräftig.

Bei den Häusern zum Kauf konnten zum genannten Zeitpunkt insgesamt 28 Angebote von 15 verschiedenen Anbietern ausgewertet werden, um den durchschnittlichen Kaufpreis zu erheben. In 17 Fällen handelte es sich dabei um Einfamilienhäuser oder Zweifamilienhäuser. Vier Mehrfamilienhäuser standen zu Verkauf. Deren durchschnittlicher Quadratmeterpreis lag mit 1.182 Euro pro Quadratmeter deutlich unter dem für Zwei- und Einfamilienhäuser mit durchschnittlich 2.135 Euro pro Quadratmeter. Sonstige Angebote flossen mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.320 Euro in die Berechnung mit ein.

Immobilie mieten in Kirn

Miete oder Kauf? Keine einfache Frage! Die Antwort ist sicher abhängig von Ihrer persönlichen Situation sowie natürlich Ihren Bedürfnissen und Wünschen. Die Mietpreise in Kirn sind zwischen dem vierten Quartal 2020 und dem ersten Quartal 2022 jedenfalls von durchschnittlichen 5,60 Euro pro Quadratmeter auf 6,41 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Die Mietpreise, zu denen speziell Wohnungen angeboten wurden, lagen im ersten Quartal 2022 bei durchschnittlich 6,26 Euro pro Quadratmeter. Häuser wurden für durchschnittlich 7,15 Euro pro Quadratmeter angeboten (Quelle: www.geomap.immo).

Die geomap-Analyse wertete im Zeitraum zwischen dem vierten Quartal 2020 und dem ersten Quartal 2022 insgesamt 354 Angebote für Immobilien zur Miete aus, um zu diesem Ergebnis zu kommen. Es bezieht sich ausschließlich auf Wohnimmobilien, nicht etwa auf Gewerbeimmobilien. Die Dauer, die Exposés für Immobilien zur Miete in Kirn ausgeschrieben waren, bevor sie jeweils deaktiviert wurden, hat sich zwischen dem vierten Quartal 2020 und dem ersten Quartal 2022 laut gleicher Quelle von rund 40 Tagen auf etwa 20 Tage halbiert, sodass von einer im Verhältnis zum Angebot gestiegenen Nachfrage auszugehen ist.

Kultur & Freizeit in Kirn

Kirn besticht durch seine grüne Lage im Naturpark Soonwald-Nahe, in dem es unter anderem noch Wildkatzen gibt. In der schönen Landschaft können Sie nach Herzenslust wandern und mountainbiken. Spaziergänge im nahen Hunsrück bieten sich ebenfalls an. Bei Familien beliebt sind das Freibad und die Minigolfanlage in Kirn. Wer mag, kann sich zum Rafting im Fluss anmelden. Außerdem stehen knapp 100 Vereine zum Kennenlernen und Engagieren zur Auswahl. In der Kyrburg, dem Wahrzeichen der Stadt, können Sie unter anderem ein Whisky-Museum besuchen. Während der Kirner Kerb, dem größten Fest der Stadt, sind wohl fast alle Bewohnerinnen und Bewohner am Feiern. Spannende Städtetouren ins Umland bieten sich etwa nach Bad Kreuznach (rund 40 Kilometer Entfernung, 30 Minuten mit dem Zug) und Idar-Oberstein (rund 20 Kilometer Entfernung, circa zehn Minuten mit dem Zug) an.

Familien in Kirn

Als besonders familienfreundliche Stadt stellt Kirn allen Kindern vor Ort ab dem zweiten Lebensjahr einen Platz in einer Kindertagesstätte zur Verfügung. Für die Größeren sind in der Stadt alle Schulformen vorhanden. Die Musikschule und die Volkshochschule, mit ihren Seminaren und Kursen auch für Erwachsene, runden das Angebot ab. Um die medizinische Versorgung kümmern sich in Kirn ein Krankenhaus und über zwanzig niedergelassene Ärzte.

Verkehr in Kirn

Von Ihrer Immobilie in Kirn aus erreichen Sie Saarbrücken  mit dem Auto nach etwa 100 Kilometern, Mainz nach rund 70 Kilometern. Aufgrund guter Zugverbindungen in beide Städte können Sie das Auto aber auch stehenlassen. Stündlich hält außerdem ein Regionalexpress-Zug, der Sie unter anderem nach Bingen, Mainz, Bad Kreuznach oder Frankfurt am Main bringen kann. In Frankfurt gibt es einen Halt direkt am Frankfurter Flughafen. Der Frankfurter Flughafen ist rund 100 Kilometer, der Flughafen Frankfurt-Hahn etwa 30 Kilometer entfernt.

Unsere Services für Sie in Kirn

Sie möchten ein Haus mit Garten kaufen? Oder sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung mit Garage und Balkon in Kirn? Wir vermitteln Häuser, Doppelhaushälften, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien. Unsere Maklerinnen und Makler bekommen regelmäßig neue Angebote zum Kauf und zur Miete. Wir helfen Ihnen gern dabei, eine passende Immobilie zu finden. Möchten Sie erst Ihre alte Immobilie verkaufen, vermitteln wir Ihnen gern einen Käufer oder eine Käuferin. Darüber hinaus haben wir auch die passende Finanzierung für Ihre Immobilie. Wir beraten Sie dazu gern kompetent, verantwortungsvoll und diskret.