Immobilien in Markkleeberg

So lebt es sich in einem Haus oder einer Wohnung in Markkleeberg

Willkommen in Markkleeberg im Leipziger Neuseenland! Schnell werden Sie die Stadt ebenso „seensationell“ finden wie die Markkleeberger.

Gründerzeitvillen in parkähnlichen Gärten, bunte Holzhäuschen in der Sonne am Cospudener See. Ihre Immobilie in Markkleeberg umweht der Duft von Sommer, Urlaub, Strand und Meer. Und doch sind es im Citytunnel nach Leipzig nur 15 Minuten. Allerdings hat Markkleeberg selbst eine so ausgezeichnete Infrastruktur, dass es Sie schnell wieder nach Hause ziehen wird. Moderne Wohngebiete, Einkaufszentren und Schulen gibt es ebenso wie historische Bauernhäuser und ein Rittergut in einem Dorf altsorbischen Ursprungs.

Gliederung

Markkleeberg besteht aus den Ortsteilen Raschwitz, Gautzsch, Oetzsch, Markkleeberg-Ost, Wachau mit Auenhain, Zöbigker, Großstädteln und Gaschwitz.  Der Stadtkern ist in Oetzsch. Hier finden Sie das Rathaus und die Rathausstraße mit Geschäften, Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung.

Raschwitz ist ein reines Wohnviertel und liegt etwa einen Kilometer nördlich vom Zentrum. Fahren Sie vom Zentrum circa einen Kilometer Richtung Nordwesten, kommen Sie nach Gautzsch. Der Stadtteil Markkleeberg-Ost ist ungefähr zwei Kilometer östlich des Zentrums. Nach Wachau kommen Sie nach ungefähr fünf Kilometern in gleicher Richtung. Der zentrale Stadtteil Zöbigker liegt vom Stadtkern nur ungefähr einen bis zwei Kilometer Richtung Süden. Großstädteln erreichen Sie in gleicher Richtung nach etwa drei Kilometern, Gaschwitz nach ungefähr vier Kilometern.

Häuser & Wohnungen in Markkleeberg

Sie möchten eine Immobilie in Markkleeberg kaufen oder mieten? Jeder Ortsteil punktet auf eigene Weise. In den zentralen Stadtteilen Oetzsch und Gautzsch finden Sie neben repräsentativen historischen Anwesen auch Wohnungen im modernen Neubau. Sie können hier auch die schöne Doppelhaushälfte mit Garten und Garage erwerben. In den aufwendig sanierten Gründerzeithäusern in Oetzsch befinden sich zum Teil sehr schöne Wohnungen. Viele Geschäfte und in Gautzsch das Rudolf-Hildebrand-Gymnasium erreichen Sie bequem zu Fuß.

Eine Immobilie in Raschwitz bietet Ihnen den Ausblick auf Jugendstilvillen mit großen Gärten. Neben der exklusiven Villa können Sie hier auch das schöne Einfamilienhaus beziehen. Exklusive Wohnungen mit Balkon und Garage oder Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Markkleeberg-Ost bezaubert mit historischen Bauernhäusern an den Auenwiesen, aber auch mit modernen Wohnungen ab einem Zimmer. Durch die Trigaleria am Schillerplatz haben Sie auch hier gute Einkaufsmöglichkeiten.

In Wachau mit dem zugehörigen Auenhain wohnen Sie nah am Markkleeberger See. Hier stehen ganz unterschiedliche Immobilien. In Zöbigker gibt es Wohnungen mit viel Wohnfläche und Blick auf den Cospudener See. Im Ortsteil Großstädteln haben die Immobilien den besten S-Bahn-Anschluss. Hier haben Sie außerdem die Möglichkeit, einen Neubau nicht weit vom See zu beziehen. Sehen Sie sich zum Beispiel im Wohngebiet „Krähenfeld“ um. Vom ursprünglich altsorbischen Dorf Gaschwitz sind Sie in etwa einer viertel Stunde mit dem Fahrrad am Markkleeberger See. Sie möchten bauen und suchen ein passendes Grundstück? In Markkleeberg können Sie zwischen verschiedenen Baugebieten wählen.

Gewerbeimmobilien in Markkleeberg

Sie interessieren sich für Gewerbeimmobilien? Das größte Gewerbegebiet liegt in Wachau. Doch auch im Stadtkern in Oetzsch und in vielen anderen Stadtteilen haben wir regelmäßig neue Angebote für ganz unterschiedliche Objekte. Sprechen Sie uns an. Unsere Immobilienmakler beraten Sie gern.

Markkleeberg für Familien

Um Ihre Kleinen kümmern sich 16 Kitas und vier Grundschulen. Für die Betreuung der Kinder nach dem Schulunterricht sind vier Kinderhorte da. Eine Oberschule und ein Gymnasium stehen für die Größeren bereit. Teilweise ist Ganztagsbetreuung möglich. Eine Volkshochschule, eine Musikschule und ein Zentrum für Aus – und Weiterbildung ergänzen das Angebot.

Kultur & Freizeit in Markkleeberg

Freizeithit Nummer eins: alles rund um das Wasser. Baden, Kanu und Boot fahren, tauchen, Kite- und Windsurfen und Stand Up Paddling können Sie hier. Oder genießen Sie einfach das maritime Flair am Zöbigker Hafen. Wandern oder radeln Sie um die Seen und nutzen Sie die Fitness- und Sportanlagen. Das Weiße Haus im agra-Park, die Orangerie Gaschwitz und das Rathaus organisieren regelmäßig kulturelle Veranstaltungen. In Markkleeberg können Sie 679 Kulturdenkmäler bewundern! Zahlreiche Feste und Events übers Jahr verteilt verschönern Ihnen zusätzlich Ihre Freizeit. Mehr als 90 Vereine und Verbände erleichtern Ihnen den Einstieg in Markkleeberg.

Verkehr in Markkleeberg

Über die B 2 sind Sie von Ihrer Immobilie in Markkleeberg in etwa einer viertel Stunde in der Leipziger Innenstadt. Nur zehn Minuten fährt die S-Bahn nach Leipzig. Rasch kommen Sie mit dem Auto von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung in Markkleeberg auch auf die Autobahn A 38. Diese führt Sie in Richtung Westen in zwei Stunden bis nach Göttingen. Auch die Autobahn A 14 erreichen Sie zügig. So sind Sie in einer guten Stunde in Dresden und in etwa anderthalb Stunden in Magdeburg. Den nächstgelegenen Flughafen Leipzig/Halle erreichen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in circa einer halben Stunde. Flexibel bleiben Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Vier S-Bahn-Linien, eine Straßenbahnlinie und diverse Busverbindungen bieten Ihnen optimalen Anschluss.

Kaufpreise für Immobilien in Markkleeberg

Laut Angaben der Datenanalyse von geomap sind die Kaufpreise in Markkleeberg zwischen dem vierten Quartal 2018 und dem vierten Quartal 2019 gestiegen (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 26.12.2019).  Zum Stichtag 26.12.2019 lag der Kaufpreis für im Datenumfeld ausgeschriebene Wohnungen durchschnittlich bei 2.341 Euro pro Quadratmeter. Häuser kosteten am gleichen Stichtag durchschnittlich 3.495 Euro pro Quadratmeter. Bei den Wohnungen flossen 40 Immobilienangebote in die Statistik ein, bei den Häusern waren es 31 Angebote (Quelle: www.geomap.immo; Stand: 26.12.2019).

Auch der LBS-Preisspiegel gibt einen Überblick über die Kaufpreise für Immobilien. Er berücksichtigt dabei ausschließlich Immobilien in mittleren bis guten Wohnlagen. Baugrundstücke sind mit einer Größe von 300 bis 800 Quadratmetern in die Statistik eingeflossen. Bei den Eigentumswohnungen beziehen sich die folgenden Preise auf eine typische Drei-Zimmer-Wohnung vor Ort mit etwa 80 Quadratmeter Wohnfläche ohne Garage oder Stellplatz. Bei den freistehenden Häusern wurden Objekte mit einer Wohnfläche von circa 120 Quadratmetern mit Garage und einem ortsüblichen Grundstück berücksichtigt. Die aktuelle Auswertung fand im April 2019 statt.

Demnach kosten Baugrundstücke in Markkleeberg zwischen 300 und 500 Euro pro Quadratmeter. Der häufigste Wert sind dabei 400 Euro pro Quadratmeter. Eigentumswohnungen in Bestandsimmobilien liegen zwischen 1.600 und 2.600 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der häufigste Wert sind 2.200 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Eigentumswohnungen im Neubau kosten dagegen laut LBS-Preisspiegel zwischen 2.500 Euro und 3.800 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der häufigste Wert sind 2.800 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Freistehende Häuser (Bestandsimmobilien) kosten zwischen 380.000 Euro und 850.000 Euro. Am häufigsten sind 480.000 Euro.

Kaufpreise für Immobilien hängen stark von Faktoren wie unter anderem Lage, Zustand des Objekts, Ausstattung und Nachfrage ab. Wenn Sie genau wissen wollen, welcher Kaufpreis für ein bestimmtes Haus oder eine Wohnung angemessen ist, können unsere Makler für Sie eine Immobilienbewertung vornehmen. 

Haus oder Wohnung kaufen in Markkleeberg

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Außerdem haben wir auch gleich die passende Baufinanzierung zur Immobilie. Passend ist diese, weil wir sie direkt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse maßschneidern. Im Gespräch optimieren wir gemeinsam Ihre Tilgungsrate und die Zinsbindungsdauer, damit Sie die monatliche Rate später gut stemmen können – und dennoch nicht zu lange Zinsen zahlen. In unserem Ratgeber zum Hausbau und Immobilienkauf können Sie sich, wenn Sie möchten, vorab schon zum Ablauf beim Kauf oder Bau eines Hauses oder einer Eigentumswohnung informieren.

Nicht zuletzt bieten wir alle wichtigen Versicherungen rund um das eigene Haus oder die eigene Wohnung an. Kommen Sie auf uns zu und lassen Sie sich beraten!

Haus oder Wohnung verkaufen in Markkleeberg

Auch für Verkäufer sind wir der richtige Partner. Als größter Maklerverbund Deutschlands haben wir die Kanäle, um Sie und Ihre Kaufinteressenten zusammenzubringen. Wir begleiten Sie von der Vorbereitung des Immobilienverkaufs über die Immobilienvermarktung bis zum Notartermin ... und, wenn Sie möchten, weit darüber hinaus. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin in Ihrer Sparkassen-Filiale. Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Im Rahmen einer Immobilienbewertung unterstützen wir Sie gern dabei, einen marktkonformen Preis festzulegen.