* Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung mitten in der Leipziger Neuseenlandschaft *

Böhlen OT Großdeuben ist mitten in der Leipziger Tieflandsbucht, östlich der Weißen Elster und im Süden von Leipzig gelegen und hat ca. 7.000 Einwohner. Das umliegende Leipziger Neuseenland hat sich zu einer Landschaft mit vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten und großer Anziehungskraft entwickelt. Vor allem der nahegelegene Zwenkauer See ist eine ideale Voraussetzung für Sport- und Freizeitaktivitäten. Alle nahe gelegenen Seen, wie auch der Cospudener See und der Markkleeberger See sind über Radwege erreichbar.

Die Stadt Böhlen OT Großdeuben hat sich zu einer dynamischen Kleinstadt mit hervorragenden Wohn- und Lebensqualität entwickelt. Eine sehr gute Infrastruktur, Dienstleistungseinrichtungen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium, Ärzte u.v.m. machen Böhlen für junge und flexible Familien interessant. Die Leipziger Messemetropole ist ca. 14 km entfernt und über die Bundesstraße B 2 erreichbar. Des Weiteren ist Böhlen an die Bundesstraßen B 2, B 95 und B 186 angebunden. Die Autobahnen A 38 und 72 liegen ca. 4 km entfernt, ohne jegliche Geräuschbelästigung.

Mit der Buslinie S100 erreichen Sie bequem die Städte Leipzig, Markkleeberg, Groitzsch und Zwenkau, mit der Buslinie S107 Leipzig, Markkleeberg, Zwenkau. 500 Meter entfernt befindet sich der S-Bahnhof mit mehreren Linien, die Sie ebenfalls zu diesen Städten führen.

Das voll erschlossene Grundstück mit einer Größe von 328 m² ist in Böhlen OT Großdeuben gelegen und mit einem Zweifamilienhaus bebaut.
Des Haus wurde im Jahr 1903 errichtet ist unterkellert und befindet sich in einem neu- und hochwertigen Zustand. In der Zeit von 1991 bis 2025 wurde das Haus instandgesetzt und modernisiert.
Es bietet Ihnen 7 Zimmer auf 3 Etagen und kann ohne Einschränkung als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Auf jeder Etage befindet sich eine Tageslichtküche teilw. mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und/oder Dusche und mindestens 2 Wohnräume (EG - 3 Wohnräume). Eine Übersicht erhalten Sie gern auf den beiliegenden Grundrissen.
Die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Leipziger Seenlandschaft.

Um Ihnen weitere Informationen und Bilder zum Verkaufsobjekt zusenden zu können, schicken Sie mir bitte im Vorab Ihren Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer. Vielen Dank! Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

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HEIZUNG:
- Zentralheizung (Gas)
- Kamin
3 TAGESLICHTKÜCHEN:
- 1 Einbauküche
- Spülen-, Spülmaschinen- und
- Herdanschluss
3 TAGESLICHTBÄDER:
- Dusche
- Badewanne
- WC, Waschbecken
- Deckenspots
FENSTER:
- Kunststofffenster
- Isolier- und Wärmeschutz
- abschließbar im EG
- vergittert im Keller
- Rollläden - manuell zu bedienen
- Insektenschutzgitter
BODENBELÄGE:
- Fliesen u.a. in Küche, Bad und Keller
- Vinyl, Teppich, Dielen in den Wohnräumen
WEITERE BESONDERHEITEN:
- Kamin im Wohnzimmer
- teilw. Stuckdeckenleisten
- Terrasse
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Waschraum
- PKW-Stellplatz
- gepflegtes Grundstück
- SAT-Schüssel
- Telekomanschluss

ZUSÄTZLICHE ANMERKUNG:
Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften Dritter basieren, wird für die Angaben keine Haftung übernommen.

SonstigesWünschen Sie Unterstützung beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie oder haben Sie dafür einfach keine Zeit?

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